경기도 고시 제2023-181호

평택 고덕국제화계획지구 일반산업단지계획 변경승인 고시

경기도 고시 제2022-168호(2022.07.29.)로 변경승인(실시계획 변경)된 평택 고덕국제화계획지구 일반산업단지의 변경승인 신청에 관하여 「산업단지 인·허가 절차 간소화를 위한 특례법」 제15조 규정에 따라서 산업단지계획 변경승인을 고시하고, 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

2023. 06. 30.

1. 산업단지의 명칭·위치 및 면적(변경없음)

가. 명 칭 : 고덕국제화계획지구 일반산업단지

나. 위 치 : 경기도 평택시 고덕동 일원

다. 면 적 : 3,905,709.9㎡

2. 산업단지의 지정목적(변경없음)

가. 아산만권에 조성되는 산업단지 및 평택항과 연계된 대규모 산업단지를 조성하여 고덕국제화도시의 자족성 강화 및 수도권 남부의 중추적 첨단산업단지 조성

나. 첨단업종의 대기업 유치를 통한 지역산업의 첨단업종으로 변환 유도 등 새로운 산업환경 조성

다. 첨단업종에 의한 고용인구의 창출 등 지역 소득증대 및 경제기반 활성화

3. 산업단지개발사업의 시행자(변경)

(기정)

가. 시행자 : 삼성전자 주식회사 대표이사 김기남,
린데코리아 주식회사 대표이사 성백석

나. 주  소 : 경기도 수원시 영통구 삼성로 129(매탄동),
서울 강남구 테헤란로 98길 8, 5층(대치동, 코스모대치타워)

(변경)

가. 시행자 : 삼성전자 주식회사 대표이사 한종희,
린데코리아 주식회사 대표이사 성백석

나. 주  소 : 경기도 수원시 영통구 삼성로 129(매탄동),
서울 강남구 테헤란로 98길 8, 5층(대치동, 코스모대치타워)

4. 산업단지의 개발기간 및 방법(변경없음)

가. 시행기간 : 2017.5.15. ～ 2030.12.31.

나. 개발방법 : 민간개발

5. 주요유치업종 및 유치업종배치계획(변경없음)

유치업종(업종코드)	면적(㎡)			구성비 (%)	비고
	기정	변경	변경후
계	2,710,075.2	-	2,710,075.2	100.0
(20) 화학물질 및 화학제품 제조업	78,833.4	-	78,833.4	2.9
(26) 전자부품·컴퓨터·영상·음향 및 통신장비 제조업	2,631,241.8	-	2,631,241.8	97.1
(27) 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업

6. 토지이용계획 및 주요기반시설계획(변경)

가. 토지이용계획(변경없음)

구 분			면적(㎡)			구성비 (%)	비 고
			기 정	증감	변경후
계			3,905,709.9	-	3,905,709.9	100.0
산업 시설 용지		소 계	2,838,865.2	-	2,838,865.2	72.7
		제조시설용지	2,710,075.2	-	2,710,075.2	69.4	·가스공급설비(20,316.3㎡) 포함
		물류시설용지	128,790.0	-	128,790.0	3.3
지원 시설 용지		소 계	41,322.2	-	41,322.2	1.1
		지원시설용지	41,322.2	-	41,322.2	1.1
공공 시설 용지		소 계	1,025,522.5	-	1,025,522.5	26.2
		폐수종말처리시설	150,297.2	-	150,297.2	3.8	·1개소
		도 로	258,352.4	-	258,352.4	6.6	·철도(790.0㎡)중복결정 ·송유관로(11,904.0㎡)중복결정
		철 도	60,782.8	-	60,782.8	1.6	·송유관로(1,218.1㎡) 중복결정
		주 차 장	23,826.9	-	23,826.9	0.6	·2개소
		변 전 소	102,076.0	-	102,076.0	2.6	·1개소
		송유관로	(19,118.0)	-	(19,118.0)	(0.5)
		공 원	217,268.0	-	217,268.0	5.5	·저류시설(52,457.2㎡) 중복결정 ·송유관로(563.4㎡) 중복결정 ·주차장(12,684.2㎡) 중복결정
		완충녹지	119,299.6	-	119,299.6	3.1	·철도(64.7㎡) 중복결정 ·송유관로(5,432.5㎡) 중복결정
		연결녹지	93,619.6	-	93,619.6	2.4
		저류시설	(52,457.2)	-	(52,457.2)	(1.3)
주)	1. 철도, 저류시설, 송유관로, 주차장 일부는 공원, 녹지, 도로와 중복결정(면적합계 시 제외)
	2. 저류시설(52,457.2㎡)은 근린공원 내 중복, 철도(790.0㎡)는 도로 내 중복, 주차장(12,684.2㎡)는 공원 내 중복결정 함에 따라 면적 및 구성비 산정에서 제외
	3. 송유관로 19,118㎡는 공원(563.4㎡), 완충녹지(5,432.5㎡), 도로(11,904.0㎡), 철도(1,218.1㎡)와 중복결정

나. 주요기반시설계획(변경)

1) 도 로(변경없음)

가) 도로 총괄표

주)	( )는 산업단지구역계 외부까지 포함한 면적

류별		합 계			1 류			2 류			3 류
번호		노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)
합계	기정	40	18,784	258,352.4 (311,323.7)	6	2,762	59,986.0 (109,546.9)	2	3,897	96,279.4 (96,403.1)	32	12,125	102,087.0 (105,373.7)
대로	기정	7	6,939	189,194.3 (241,532.9)	3	2,680	59,506.7 (108,655.3)	1	1,630	58,815.7 (58,815.7)	3	2,629	70,871.9 (74,061.9)
중로	기정	1	2,267	37,463.7 (37,587.4)	-	-	-	1	2,267	37,463.7 (37,587.4)	-	-	-
소로	기정	32	9,578	31,694.4 (32,203.4)	3	82	479.3 (891.6)	-	-	-	29	9,496	31,215.1 (31,311.8)

나) 도로

구분	규모				기능	연장 (m)	면적 (㎡)	위치		사용 형태	최초결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)				기점	종점
기정	대로	1	1	19 (38)	주 간선도로	986	22,607.6 (39,995.2)	북측구역계 (고덕동 1744 공 일원)	대로1-3	일반도로	경고제362호 ('10.11.16)	(반폭)
기정	대로	1	3	19 (38)	주 간선도로	845	18,754.9 (34,809.9)	대로1-1	대로1-2	일반도로	경고제362호 ('10.11.16)	(반폭)
기정	대로	1	4	18.5 (37)	주 간선도로	849	18,144.2 (33,850.2)	대로1-3	대로3-1	일반도로	경고제362호 ('10.11.16)	(반폭)
기정	대로	2	1	32	주 간선도로	1,630	58,815.7	대로1-1	대로3-3	일반도로	경고제362호 ('10.11.16)
기정	대로	3	1	13.75 (27.5)	보조 간선도로	232	3,478.1 (6,668.1)	대로1-4	남측구역계 (고덕동 1739 도 일원)	일반도로	경고제9호 ('14.01.24)	(반폭)
기정	대로	3	2	28	보조 간선도로	1,137	34,830.9	대로1-4	대로2-1	일반도로	경고제362호 ('10.11.16)
기정	대로	3	3	25	보조 간선도로	1,260	32,562.9	대로2-1	중로2-1	일반도로	경고제362호 ('10.11.16)
기정	중로	2	1	15	집산도로	2,267	37,463.7 (37,587.4)	대로1-1	중로3-3	일반도로	경고제362호 ('10.11.16)
기정	소로	1	1	10	국지도로	18	62.0 (202.1)	중로2-1	동측구역계 (고덕동 1745-1 도 일원)	일반도로	경고제362호 ('10.11.16)
기정	소로	1	2	10	국지도로	38	136.8 (409.0)	중로2-1	동측구역계 (고덕동 1747-1 도 일원)	일반도로	경고제362호 ('10.11.16)
기정	소로	1	3	11	특수도로	26	280.5	고덕동 1696 장	소로3-13	보행자 전용도로	경고제5170호 ('19.11.08)
기정	소로	3	1	6	국지도로	959	5,798.3	남측구역계 (방축리 산18-3임 일원)	대로2-1	일반도로	경고제362호 ('10.11.16)
기정	소로	3	2	6	국지도로	1,166	7,067.6	대로2-1	남측구역계 (지제동 257-1 도 일원)	일반도로	경고제362호 ('10.11.16)
기정	소로	3	3	5	국지도로	22	24.0 (120.7)	중로2-1	동측구역계 (장당동 222-7 답 일원)	일반도로	경고제362호 ('10.11.16)
기정	소로	3	4	1.8	특수도로	228	419.3	고덕동 1723 공	고덕동 1723 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	5	1.8	특수도로	320	591.5	고덕동 1719 공	고덕동 1719 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	6	1.8	특수도로	141	265.5	고덕동 1720 공	고덕동 1720 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	7	1.8	특수도로	122	228.7	고덕동 1714 공	고덕동 1714 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	8	1.8	특수도로	92	173.4	고덕동 1714 공	고덕동 1714 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	9	1.8	특수도로	385	715.8	고덕동 1714 공	고덕동 1714 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	10	1.8	특수도로	232	466.4	고덕동 1715 공	고덕동 1715 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	11	3.3	특수도로	121	428.9	고덕동 1715 공	고덕동 1715 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	12	3.3	특수도로	254	905.9	고덕동 1716 공	고덕동 1716 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	13	3.3	특수도로	510	1,770.7	고덕동 1742 도	고덕동 1717 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	14	3.3	특수도로	103	357.6	고덕동 1718 공	고덕동 1696 장	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	15	3.3	특수도로	206	719.3	고덕동 1728 공	고덕동 1728 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	16	3.3	특수도로	215	719.9	고덕동 1734 공	고덕동 1734 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	17	3.3	특수도로	114	402.9	고덕동 1706 공	고덕동 1695 장	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	18	3.3	특수도로	745	2,422.7	고덕동 1742 도	고덕동 1709 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	21	3.3	특수도로	252	909.2	고덕동 1710 공	고덕동 1710 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	22	3.3	특수도로	291	793.8	고덕동 1710 공	고덕동 1710 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	24	1.8	특수도로	198	369.7	고덕동 1702 공	고덕동 1701 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	25	1.8	특수도로	368	710.3	고덕동 1703 공	고덕동 1703 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	26	1.8	특수도로	898	1,693.5	고덕동 1704 공	고덕동 1704 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	27	1.8	특수도로	768	1,458.8	고덕동 1705 공	고덕동 1705 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	30	1.8	특수도로	299	539.2	고덕동 1705 공	고덕동 1705 공	자전거 전용도로	경고제168호 ('22.07.29))
기정	소로	3	31	1.8	특수도로	40	78.1	고덕동 1715 공	고덕동 1715 공	자전거 전용도로	경고제168호 ('22.07.29))
기정	소로	3	32	1.8	특수도로	278	494.7	고덕동 1715 공	고덕동 1715 공	자전거 전용도로	경고제168호 ('22.07.29))
기정	소로	3	33	1.8	특수도로	74	325.5	고덕동 1717 공	고덕동 1717 공	자전거 전용도로	경고제168호 ('22.07.29))
기정	소로	3	34	1.8	특수도로	95	363.9	고덕동 1717 공	고덕동 1717 공	자전거 전용도로	경고제168호 ('22.07.29))

2) 철도(변경없음)

구분	도면표시 번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
계	-	-	2개소	60,782.8 (10,117.0)	-	60,782.8 (10,117.0)	-	-
기정	철1	철도	고덕동 1748 공 일원	(10,117.0)	-	(10,117.0)	경고 제124호 (‘13.05.10)	녹지 및 도로와 중복결정
기정	3	고속철도	고덕동 1746 공 일원	60,782.8	-	60,782.8	경고 제168호 (‘22.07.29)

주)	( )는 중복결정된 면적임.

3) 주차장(변경없음)

구분	도면표시 번호	시설명	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기 정	증 감	변 경
계			2개소	23,826.9 (12,684.2)	-	23,826.9 (12,684.2)	-	-
기정	주2	노외 주차장	고덕동 1696 장	23,826.9	-	23,826.9	경고제9호 ('14.01.24)
기정	주3	노외 주차장	고덕동 1696 장	(12,684.2)	-	(12,684.2)	경고제168호 ('22.07.29)	근린공원1 중복결정 지하 : 주차장 (근린공원과 중복된 면적 : 12,684.2㎡)

주)	( )는 중복결정된 면적임.

4) 공원(변경없음)

구분	도면표시 번호	공원명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기 정	증 감	변 경
계			-	6개소	217,268.0	-	217,268.0	-
기정	근1	여염근린공원	근린공원	고덕동 1695 장	47,314.3	-	47,314.3	경고제362호 ('10.11.16)
기정	근2	봉골근린공원	근린공원	고덕동 1732 공	111,120.7	-	111,120.7	경고제362호 ('10.11.16)
기정	근3	고덕첨단근린공원	근린공원	고덕동 1696 장	42,263.5	-	42,263.5	경고제168호 ('22.07.29)
기정	근4	용우물근린공원	근린공원	고덕동 1701 공	12,050.9	-	12,050.9	경고제168호 ('22.07.29)
기정	소1	성두소공원	소공원	고덕동 1714 공	2,280.1	-	2,280.1	경고제362호 ('10.11.16)
기정	소2	임주소공원	소공원	고덕동 1715 공	2,238.5	-	2,238.5	경고제362호 ('10.11.16)

5) 완충녹지(변경없음)

구분	도면표시 번호	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	증감	변경
완충녹지 소계			25개소	119,299.6	-	119,299.6
기정	완1	완충녹지	고덕동 1757 공	1,645.5	-	1,645.5	경고제362호 ('10.11.16)
기정	완2	완충녹지	고덕동 1756 공	5,503.9	-	5,503.9	경고제124호 ('13.05.10)
기정	완3	완충녹지	고덕동 1729 공	22,253.4	-	22,253.4	경고제362호 ('10.11.16)
기정	완4	완충녹지	고덕동 1727 공	2,261.2	-	2,261.2	경고제362호 ('10.11.16)
기정	완5	완충녹지	고덕동 1724 공	3,411.4	-	3,411.4	경고제9호 ('14.01.24)
기정	완6	완충녹지	고덕동 1725 공	6,466.5	-	6,466.5	경고제362호 ('10.11.16)
기정	완7	완충녹지	고덕동 1726 공	2,794.6	-	2,794.6	경고제9호 ('14.01.24)
기정	완8	완충녹지	고덕동 1735 공	5,954.7	-	5,954.7	경고제9호 ('14.01.24)
기정	완9	완충녹지	고덕동 1736 공	5,257.4	-	5,257.4	경고제9호 ('14.01.24)
기정	완11	완충녹지	고덕동 1744 공	5,330.1	-	5,330.1	경고제5227호 ('15.12.18)
기정	완12	완충녹지	고덕동 1746 공	5,118.1	-	5,118.1	경고제362호 ('10.11.16)
기정	완13	완충녹지	고덕동 1748 공	3,052.0	-	3,052.0	경고제362호 ('10.11.16)
기정	완14	완충녹지	고덕동 1750 공	3,354.8	-	3,354.8	경고제362호 ('10.11.16)
기정	완15	완충녹지	고덕동 1738 공	11,736.4	-	11,736.4	경고제362호 ('10.11.16)
기정	완16	완충녹지	고덕동 1752 공	1,076.9	-	1,076.9	경고제362호 ('10.11.16)
기정	완17	완충녹지	고덕동 1753 공	1,084.1	-	1,084.1	경고제362호 ('10.11.16)
기정	완18	완충녹지	고덕동 1754 공	3,187.8	-	3,187.8	경고제9호 ('14.01.24)
기정	완19	완충녹지	고덕동 1723 공	3,569.3	-	3,569.3	경고제9호 ('14.01.24)
기정	완20	완충녹지	고덕동 1719 공	5,017.3	-	5,017.3	경고제9호 ('14.01.24)
기정	완21	완충녹지	고덕동 1720 공	2,299.7	-	2,299.7	경고제9호 ('14.01.24)
기정	완22	완충녹지	고덕동 1714 공	3,381.2	-	3,381.2	경고제9호 ('14.01.24)
기정	완23	완충녹지	고덕동 1714 공	6,057.7	-	6,057.7	경고제9호 ('14.01.24)
기정	완24	완충녹지	고덕동 1715 공	690.2	-	690.2	경고제9호 ('14.01.24)
기정	완26	완충녹지	고덕동 1702 공	3,554.4	-	3,554.4	경고제9호 ('14.01.24)
기정	완27	완충녹지	고덕동 1703 공	5,241.0	-	5,241.0	경고제5227호 ('15.12.18)

6) 연결녹지(변경없음)

구분	도면표시 번호	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	증감	변경
연결녹지 소계			17개소	93,619.6	-	93,619.6	-
기정	연1	연결녹지	고덕동 1723 공	2,769.8	-	2,769.8	경고제362호 ('10.11.16)
기정	연2	연결녹지	고덕동 1719 공	3,723.4	-	3,723.4	경고제362호 ('10.11.16)
기정	연3	연결녹지	고덕동 1720 공	1,485.6	-	1,485.6	경고제5227호 ('15.12.18)
기정	연4	연결녹지	고덕동 1714 공	2,226.2	-	2,226.2	경고제9호 ('14.01.24)
기정	연5	연결녹지	고덕동 1714 공	4,345.2	-	4,345.2	경고제362호 ('10.11.16)
기정	연6	연결녹지	고덕동 1715 공	416.0	-	416.0	경고제9호 ('14.01.24)
기정	연7	연결녹지	고덕동 1715 공	2,895.0	-	2,895.0	경고제362호 ('10.11.16)
기정	연8	연결녹지	고덕동 1716 공	6,111.4	-	6,111.4	경고제9호 ('14.01.24)
기정	연9	연결녹지	고덕동 1717 공	16,444.3	-	16,444.3	경고제5227호 ('15.12.18)
기정	연10	연결녹지	고덕동 1718 공	2,785.1	-	2,785.1	경고제362호 ('10.11.16)
기정	연11	연결녹지	고덕동 1728 공	5,358.6	-	5,358.6	경고제362호 ('10.11.16)
기정	연12	연결녹지	고덕동 1734 공	5,460.6	-	5,460.6	경고제362호 ('10.11.16)
기정	연20	연결녹지	고덕동 1702 공	1,979.3	-	1,979.3	경고제362호 ('10.11.16)
기정	연21	연결녹지	고덕동 1703 공	4,510.6	-	4,510.6	경고제5227호 ('15.12.18)
기정	연22	연결녹지	고덕동 1704 공	15,189.2	-	15,189.2	경고제9호 ('14.01.24)
기정	연23	연결녹지	고덕동 1705 공	12,717.7	-	12,717.7	경고제9호 ('14.01.24)
기정	연24	연결녹지	고덕동 1705 공	5,201.6	-	5,201.6	경고제168호 ('22.07.29)

7) 폐수종말처리시설(변경없음)

구분	도면표시 번호	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
계	-	-	1개소	150,297.2	-	150,297.2	-
기정	폐1	폐수종말 처리시설	고덕동 1721 잡	150,297.2	-	150,297.2	경고 제362호 (‘10.11.16)

8) 변전시설(변경없음)

구분	도면표시 번호	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
계	-	-	1개소	102,076.0	-	102,076.0	-
기정	변1	변전시설	고덕동 1730 잡	102,076.0	-	102,076.0	경고 제362호 (‘10.11.16)

9) 저류시설(변경없음)

구분	도면표시 번호	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
계	-	-	1개소	52,457.2	-	52,457.2	-
기정	저1	저류시설	고덕동 1733 유	52,457.2	-	52,457.2	경고 제362호 (‘10.11.16)	근린공원내 중복결정

10) 송유설비(변경없음)

구분	도면표시 번호	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
계	-	-	1개소	19,118.0	-	19,118.0	-
기정	송1	송유관로	고덕동 1740 도 일원	19,118.0	-	19,118.0	경고 제9호 (‘14.01.24)	근린공원, 완충녹지, 도로와 중복결정

11) 가스공급설비(변경없음)

구분	도면 번호	시설명	위 치	면적(㎡)			최초결정일	비 고
				기 정	증 감	변 경
계			7개소	20,316.3	-	20,316.3	-
기정	가2	가스공급설비	고덕동 1722 장	531.3	-	531.3	경고 제5057호 (‘19.04.19)
기정	가3	가스공급설비	고덕동 1722 장	2,568.4	-	2,568.4	경고 제5057호 (‘19.04.19)
기정	가4	가스공급설비	고덕동 1722 장	5,181.3	-	5,181.3	경고 제5057호 (‘19.04.19)
기정	가5	가스공급설비	고덕동 1722 장	11,956.9	-	11,956.9	경고 제5057호 (‘19.04.19)
기정	가7	가스공급설비	고덕동 1722 장	21.2	-	21.2	경고제5120호 ('21.07.09)
기정	가8	가스공급설비	고덕동 1722 장	21.2	-	21.2	경고제5120호 ('21.07.09)
기정	가9	가스공급설비	고덕동 1722 장	36.0	-	36.0	경고제5120호 ('21.07.09)

12) 전력공급계획(변경없음)

- 한국전력공사와 협의하여 공급

구분	전력수요량(KVA)			비고
	기정	변경	변경후
전력	2,523,348	-	2,523,348

13) 통신계획(변경없음)

- 한국통신(KT)와 협의하여 공급

구분	회선수요량(회선)			비고
	기정	변경	변경후
통신	7,290	-	7,290

14) 용수공급계획(변경)

(기정)

- 생활용수는 고덕국제화계획지구 택지개발지구내 신설배수지에서 공급하고 공업용수는 팔당3취수장(광역) 인천계통 도수관로 4터널 후단 및 고덕국제화 택지지구를 경유해 공급

(변경)

- 생활용수는 수도권광역상수도(성남정수장 및 수지정수장) 3, 5, 6단계에서 고덕국제화계획지구 택지개발지구 내 고덕국제화배수지를 통해 산업단지로 공급

- 공업용수는 수도권광역상수도 팔당3 취수장계통(5,6단계) 인천계통 도수관로 4터널 후단을 통해 산업단지 내 계획 정수지에 인입하여 공급

- 산업단지 입주완료 예정시점인 2034년까지 용수 수요량 약473,485㎥/일에 대하여 상위계획(2025 수도정비 기본계획, 국토해양부)에 반영된 2025년까지의 공급계획(220,000㎥/일)에 대하여 우선적으로 용수공급하고 부족분 약 25만㎥/일은 상위계획(2040년 광역상수도 및 공업용수도 수도정비 기본계획)에 반영되어 용수공급 예정

구분	합계(㎥/일)			공업용수량(㎥/일)			생활용수량(㎥/일)			비고
	기정	변경	변경후	기정	변경	변경후	기정	변경	변경후
용수	403,802	증) 75,148	478,950	398,337	증) 75,148	473,485 (3,485)주1	5,465	-	5,465

주1 ()는 하수재이용수계획 용량임

- 잔여(3,485㎥/일)에 대하여는 하수처리시설의 재이용수를 산업단지내 냉각수 및 잡용수로

사용할 예정. 기존 계획에 포함되어 있던 가스사 공업용수(원수) 공급 가능량은 협약서 등에

따라 12,800㎥/일이며 추가 원수 공급은 불가함.

(㎥/일)

린데	AF	APK	계
6,400	3,200	3,200	12,800

- 향후 부족한 용수량(12,800+3,485 = 16,285㎥)는 재이용수를 사용할 계획임.

15) 우수처리계획(변경없음)

- 사업지구로 유입되는 우수는 관로계획이 우수관을 통해 지구 서측 서정리천과 지구 남동측의 저류시설을 통해 장안천으로 배수토록 우수배제 계획을 수립

- 집중강우에 의한 홍수유출량의 증가 등 단지내 배수량 조절을 위해 단지 남동측 지구계 주변에 저류시설 1개소 설치

16) 에너지공급계획(변경없음)

- 지역관할공급업체와 협의하여 공급

구분	총열수요량(Gcal/년)			비고
	기정	변경	변경후
에너지	4,011,800	-	4,011,800

17) 폐기물처리계획(변경)

(기정)

- 산업단지 발생 폐기물은 고덕국제화계획지구 택지개발지구 및 어연․한산지방산업 단지내

폐기물처리시설에서 처리하거나 전문처리업체에 위탁처리 계획

(변경)

- 본 사업지구내에서 발생되는 배출시설계 소각대상폐기물 및 매립대상폐기물은 어연ㆍ한산지방산업단지내 폐기물처리시설에서 처리토록 계획하고 조성전까지 전문처리업체에 위탁처리 중

구분	폐기물발생량(톤/일)			비고
	기정	변경	변경후
폐기물	3,172.77	증) 1,445	4,617.76

18) 오·폐수처리계획(변경)

(기정)

- 생활오수는 별도로 오수관을 이용하여 폐수종말처리장에서 처리

- 산업시설에서 발생하는 공장폐수는 수질기준에 부합하도록 단지 내 폐수관을 통해 직접 폐수 종말처리장으로 유입되어 생활오수와 통합처리

(변경)

- 산업단지 내 지원시설 및 주거시설, 산업시설, 공급처리시설 등에서 발생하는 생활오수(4,503㎥/일)는 산업단지 내 발생 폐수(435,711㎥/일)와 산업단지 외 평택 에코센터 발생 폐수(5,725㎥/일)가 함께 오·폐수관을 이용하여 폐수종말처리장에서 통합 처리 후 방류관로를 통해 서정리천으로 방류토록 계획

구분	합계(㎥/일)			오수발생량(㎥/일)			폐수발생량(㎥/일)							비고
							산단내			산단외(에코센터)			계
	기정	변경	변경후	기정	변경	변경후	기정	변경	변경후	기정	변경	변경후
오·폐수	324,395	증) 121,544	445,939	4,503	-	4,503	319,892	증) 115,819	435,711	-	증) 5,725	5,725	441,436

7. 재원조달계획(변경)

가. 사업비(준공시)(변경없음)

1) 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제28조에 의거 산업단지 개발사업비는 사업시행자가 부담하는 것을 원칙으로 함

2) 일부 주요 기반시설 설치비용은 「주한미군기지 이전에 따른 평택시 등의 지원 등에 관한 특별법」 제29조 제2호에 의거 산업입지정책심의회 심의결과에 따라 국고 지원으로 심의되었으나, 국회 및 정부와 예산 협의과정에서 국고 지원금액이 변경될 수 있음

구 분	비용 합계	연차별 투자계획(억원)
		1차년 (2008년)	2차년 (2009년)	3차년 (2010년)	4차년 (2011년)	5차년 (2012년)	6차년 (2013년)	7차년 (2014년)	8차년 (2015년)	9차년 (2016년)	9차년 이후
계	22,277	8	31	5,927	2,882	1,182	1,147	1,839	2,377	2,380	4,504
용지비	9,421	2	14	5,681	2,479	696	249	30	41	229	-
조성비	9,494	6	16	-	12	34	396	1,251	1,710	1,565	4,504
기타비	3,362	-	1	246	391	452	502	558	626	586	-
주1) 「주한미군기지 이전에 따른 평택시 등의 지원 등에 관한 특별법률」제26조의2 및 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제28조에 의거한 주요기반시설비용 등의 지원 대상 포함 사업비이며, 사업여건변화에 따라 변동가능
주2) 사업비는 사업시행에 따라 변경될 수 있음

나. 사업비(금회 폐수처리장 사업시행분)(변경)

1) 당초 사업비는 산업단지 및 기반시설 설치비용이며, 준공 후 금회 산업시설 변경에 따른 공사비는 별도 산정

2) 금회 폐수처리시설 설치에 따라 소요되는 총 사업비는 5,100억원으로, 사업시행자 자체 비용으로 조달하며, 폐수처리시설 설치비용 중 국비 지원 및 지방비 부담금액은 별도협의 하여 결정

구 분		사업비(원)			구성비 (%)	비고
		합계	삼성전자(주)	린데코리아(주)
계	기정	50,518,902,193	47,736,589,193	2,782,313,000	100.0
	변경	560,518,902,193	557,736,589,193	2,782,313,000
용지비	기정	2,357,680,000	-	2,357,680,000	0.4
	변경	2,357,680,000	-	2,357,680,000
조성비	기정	48,161,222,193	47,736,589,193	424,633,000	99.6	진출입구, 주차장, 도로, 공원, 폐수처리장 등
	변경	558,161,222,193	557,736,589,193	424,633,000
기타비		-	-	-	-	판매비, 자본비용 등

8. 산업단지 개발을 위한 주요시설의 지원계획(변경)

가. 지원근거 : 주한미군기지이전에 따른 평택시 등의 지원 등에 관한 특별법 제29조의2

나. 지원비율 : 산업입지정책심의위원회의 심의를 거쳐 국비지원 하는 것으로 심의되었으나 정부의 연차별 예산지원 규모에 따라 지원비율이 변경될 수 있음

다. 지원 대상시설

- 산업단지 지원도로 건설비

- 하수도 및 폐수종말처리시설 건설비

- 용수공급시설 설치비

대상시설	지원시설		시설 규모			비고
산업단지 지원도로	지원도로(A)		산업단지 ∼ 국도1호선 및 지제역 연결구간		L=2.7㎞ 4∼6차로
하수도 및 폐수종말처리시설	하수도	우수공	BOX 1@1.5 × 1.5 ∼ 2@3.0 × 2.0 : 6.8㎞ 원형관 D450 ∼ D1,200 : 7.6㎞
		오수공	원형관 4.1㎞
	폐수종말처리시설		기정	345천㎥/일
			변경	450천㎥/일
용수공급시설	도수관로(원수)		D1,650 : 7.8㎞, D1,500 : 33.9㎞(220천㎥/일), 가압장 1개소
	우선공급시설		D600 : 0.3km(22천㎥/일, 국도1호선(광역3단계) ~ 산업단지경계)			철도횡단

주) 시설규모 및 향후 국비지원 금액은 변경의 소지가 있음

9. 수용·사용할 토지·건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제2조제5호의 규정에 의한 관계인의 성명·주소(변경 없음)

10. 개발되는 토지 또는 시설물의 관리처분에 관한 계획서(변경없음)

가. 개발 토지 또는 시설물의 유상공급 면적계획(변경없음)

구분			면적(㎡)			처분대상자	비고
			기정	증·감	변경
총계			3,905,709.9	-	3,905,709.9
처분방법	유상공급		3,006,090.3	-	3,006,090.3
		산업시설용지	2,838,865.2	-	2,838,865.2	입주자격을 갖춘 실수요자	·가스공급설비(20,316.3㎡) 포함
		지원시설용지	41,322.2	-	41,322.2	입주자격을 갖춘 실수요자
		변전소	102,076.0	-	102,076.0	국가/지자체/ 정부투자기관 등
		주차장	23,826.9	-	23,826.9	입주자격을 갖춘 실수요자
	무상공급		899,619.6	-	899,619.6
		도로	258,352.4	-	258,352.4	평택시	·철도(790.0㎡)중복결정 ·송유관로(11,904.0㎡)중복결정
		철도	60,782.8	-	60,782.8	국토교통부	·송유관로(1,218.1㎡) 중복결정
		녹지	212,919.2	-	212,919.2	평택시	·철도(64.7㎡) 중복결정 ·송유관로(5,432.5㎡) 중복결정
		공원	217,268.0	-	217,268.0	평택시	·저류시설(52,457.2㎡) 중복결정 ·송유관로(563.4㎡) 중복결정 ·주차장(12,684.2㎡) 중복결정
		저류시설	(52,457.2)	-	(52,457.2)	평택시	·중복결정
처분방법		폐수종말 처리시설	150,297.2	-	150,297.2	평택시
		송유설비	(19,118)	-	(19,118)	평택시	·중복결정(시설물 관리주체 대한송유관공사)
주) 1. 저류시설(52,457.2㎡)은 근린공원 내 중복, 철도(790.0㎡)는 도로 내 중복, 주차장(12,684.2㎡)는 공원 내 중복결정 함에 따라 면적 및 구성비 산정에서 제외 2. 송유관로 19,118㎡는 공원(563.4㎡), 완충녹지(5,432.5㎡), 도로(11,904.0㎡), 철도(1,218.1㎡)와 중복결정 3. 본 계획은 관련 법규 변경 및 여건변화에 따라 변경될 수 있으며, 「산업입지 및 개발에 관한 법」의 공급규정을 우선 적용함 4. 공급가격 결정방법은 공급대상자, 용지의 세부용도에 따라 달리 적용할 수 있음 5. 산입법 제38조 및 동법 시행령 제40조 관련규정에 의거 공급할 예정임 6. 금회 변경부분에 한함

나. 개발 토지 또는 시설물의 관리 처분계획(변경없음)

1) 공공시설용지(무상귀속분)

- 사업시행으로 인하여 새로이 설치되는 공공시설용지(도로, 녹지, 공원, 저류시설, 폐수종말처리시설, 양수장)등은 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제26조에 의거 당해시설을 관리할 국가 및 지방자치단체에 무상으로 귀속

11. 공공시설물 및 토지 등의 무상귀속과 대처에 관한 계획서(변경없음)

가. 무상귀속 및 대체 공공시설 조서 및 도면(변경없음)

1) 대체시설(국가, 지자체 귀속분) 총괄(변경없음)

구 분		시설수	면 적(㎡)	비 고
		변경	변경
계		94개소	899,619.6
도 로		40개소	258,352.4	· 철도(790.0㎡)중복결정 · 송유관로(11,904.0㎡)중복결정
철 도		2개소	60,782.8
녹 지		42개소	212,919.2	· 철도(64.7㎡) 중복결정 · 송유관로(5,432.5㎡) 중복결정
	완충녹지	25개소	119,299.6
	연결녹지	17개소	93,619.6
공 원		6개소	217,268.0	· 저류시설(52,457.2㎡) 중복결정 · 송유관로(563.4㎡) 중복결정 · 주차장(12,684.2㎡) 중복결정
	소공원	2개소	4,518.6
	근린공원	4개소	212,749.4
저류시설		1개소	(52,457.2)
폐수종말처리시설		1개소	150,297.2
송유설비		1개소	(19,118)
주차장		1개소	(12,684.2)	· 기부채납
주) 저류시설(52,457.2㎡)은 근린공원 내 중복, 철도(790.0㎡)는 도로 내 중복, 주차장(12,684.2㎡)는 공원 내 중복결정 함에 따라 면적 및 구성비 산정에서 제외

2) 대체시설을 시행할 자 및 시행방법(변경없음)

- 시행자 : 삼성전자(주), 린데코리아(주)

- 시행방법 : 「산업입지 및 개발에 관한 법률」, 「산업단지 인·허가 절차 간소화를 위한 특례법」및 「주한미군기지 이전에 따른 평택시 등의 지원 등에 관한 특별법」에 의한 산업단지 개발사업으로 시행

3) 대체시설을 관리할 자(변경없음) : 관할 지방자치단체의 장(평택시장)

4) 사업시행자 무상귀속분(변경없음)

- 사업시행자 무상귀속분 총괄표

구 분	계		평택시
	필지 수	면적 (㎡)	필지 수	면적 (㎡)
합계	45	80,559.8	45	80,559.8
공	44	80,530.9	44	80,530.9
도	1	28.9	1	28.9

- 사업시행자 무상귀속분 토지세목

구 분	소재지	지번	지목	공부면적(㎡)	편입면적(㎡)	비고
합계	-	45필지	-	260,744.8	80,559.8
1	평택시 고덕동	1699	공	56,087.7	55,014.1
2	평택시 고덕동	1701-7	공	7,313.8	426.8
3	평택시 고덕동	1705	공	17,313.7	265.5
4	평택시 고덕동	1705-1	공	2,029.7	11.6
5	평택시 고덕동	1706	공	2,414.1	2,347.9
6	평택시 고덕동	1706-1	공	413.8	31.8
7	평택시 고덕동	1707	공	1,536.4	1,536.4
8	평택시 고덕동	1707-1	공	281.8	280.6
9	평택시 고덕동	1707-2	공	101.7	101.7
10	평택시 고덕동	1708	공	1,589.8	1,589.8
11	평택시 고덕동	1708-1	공	166.5	143.2
12	평택시 고덕동	1708-2	공	37.7	37.7
13	평택시 고덕동	1708-3	공	83.6	83.6
14	평택시 고덕동	1708-4	공	425.6	425.6
15	평택시 고덕동	1708-5	공	0.2	0.2
16	평택시 고덕동	1708-6	공	61.9	61.9
17	평택시 고덕동	1708-7	공	3.7	3.7
18	평택시 고덕동	1708-8	공	106.6	74.2
19	평택시 고덕동	1708-9	공	45.0	40.6
20	평택시 고덕동	1708-12	공	33.4	11.9
21	평택시 고덕동	1708-13	공	11.5	11.5
22	평택시 고덕동	1709	공	5,046.5	4,968.6
23	평택시 고덕동	1709-1	공	738.9	196.0
24	평택시 고덕동	1709-3	공	165.2	165.2
25	평택시 고덕동	1709-6	공	13.4	13.4
26	평택시 고덕동	1709-7	공	12.1	12.1
27	평택시 고덕동	1710	공	5,982.0	5,880.8
28	평택시 고덕동	1710-1	공	904.6	213.1
29	평택시 고덕동	1714	공	9,735.7	93.3
30	평택시 고덕동	1714-1	공	722.9	12.3
31	평택시 고덕동	1714-8	공	768.3	2.8
32	평택시 고덕동	1715	공	7,185.6	430.3
33	평택시 고덕동	1715-2	공	577.2	57.6
34	평택시 고덕동	1715-3	공	285.5	2.1
35	평택시 고덕동	1715-5	공	269.7	50.7
36	평택시 고덕동	1717	공	3,964.7	271.6
37	평택시 고덕동	1717-1	공	1,396.4	139.7
38	평택시 고덕동	1717-3	공	193.4	29.0
39	평택시 고덕동	1717-7	공	5,511.7	740.9
40	평택시 고덕동	1717-8	공	154.3	59.6
41	평택시 고덕동	1717-10	공	6,354.5	329.1
42	평택시 고덕동	1717-14	공	707.1	20.9
43	평택시 고덕동	1732	공	62,063.2	3,401.5
44	평택시 고덕동	1737	공	1,139.9	940.0
45	평택시 고덕동	1742	도	56,793.8	28.9

5) 지자체 귀속분(변경없음)

구 분	계		사업시행자
	필지 수	면적 (㎡)	필지 수	면적 (㎡)
합계	3	86,224.2	3	86,224.2
장	3	86,224.2	3	86,224.2

- 지자체 귀속분 총괄표

구 분	소재지	지번	지목	공부면적(㎡)	편입면적(㎡)	비고
합계	-	3필지	-	2,633,340.4	86,224.2
1	평택시 고덕동	1695	장	1,794,995.1	48,694.2
2	평택시 고덕동	1696	장	829,549.1	36,458.8
3	평택시 고덕동	1731	장	8,796.2	1,071.2

- 지자체 귀속분 토지세목

12 도시관리계획결정에 대한 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제25조 제5항 각 호의 사항(변경없음)

가. 용도지역 결정조서(변경없음)

구분			면적(㎡)			구성비 (%)	비고
			기정	변경	변경후
계			3,905,709.9	-	3,905,709.9	100.0
도시지역	공업지역	소계	3,645,280.9	-	3,645,280.9	93.7
		일반공업지역	3,551,296.9	-	3,551,296.9	91.1
		준공업지역	93,984.0	-	93,984.0	2.6
	녹지지역	소계	260,429.0	-	260,429.0	6.3
		자연녹지지역	260,429.0	-	260,429.0	6.3

나. 도시계획시설 결정조서(변경없음)

1) 교통시설(변경없음)

가) 도로(변경없음)

① 도로 총괄표

주)	( )는 산업단지구역계 외부까지 포함한 면적

류별		합 계			1 류			2 류			3 류
번호		노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)
합계	기정	40	18,784	258,352.4 (311,323.7)	6	2,762	59,986.0 (109,546.9)	2	3,897	96,279.4 (96,403.1)	32	12,125	102,087.0 (105,373.7)
대로	기정	7	6,939	189,194.3 (241,532.9)	3	2,680	59,506.7 (108,655.3)	1	1,630	58,815.7 (58,815.7)	3	2,629	70,871.9 (74,061.9)
중로	기정	1	2,267	37,463.7 (37,587.4)	-	-	-	1	2,267	37,463.7 (37,587.4)	-	-	-
소로	기정	32	9,578	31,694.4 (32,203.4)	3	82	479.3 (891.6)	-	-	-	29	9,496	31,215.1 (31,311.8)

② 도로 결정(변경)조서

구분	규모				기능	연장 (m)	면적 (㎡)	위치		사용 형태	최초결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)				기점	종점
기정	대로	1	1	19 (38)	주 간선도로	986	22,607.6 (39,995.2)	북측구역계 (고덕동 1744 공 일원)	대로1-3	일반도로	경고제362호 ('10.11.16)	(반폭)
기정	대로	1	3	19 (38)	주 간선도로	845	18,754.9 (34,809.9)	대로1-1	대로1-2	일반도로	경고제362호 ('10.11.16)	(반폭)
기정	대로	1	4	18.5 (37)	주 간선도로	849	18,144.2 (33,850.2)	대로1-3	대로3-1	일반도로	경고제362호 ('10.11.16)	(반폭)
기정	대로	2	1	32	주 간선도로	1,630	58,815.7	대로1-1	대로3-3	일반도로	경고제362호 ('10.11.16)
기정	대로	3	1	13.75 (27.5)	보조 간선도로	232	3,478.1 (6,668.1)	대로1-4	남측구역계 (고덕동 1739 도 일원)	일반도로	경고제9호 ('14.01.24)	(반폭)
기정	대로	3	2	28	보조 간선도로	1,137	34,830.9	대로1-4	대로2-1	일반도로	경고제362호 ('10.11.16)
기정	대로	3	3	25	보조 간선도로	1,260	32,562.9	대로2-1	중로2-1	일반도로	경고제362호 ('10.11.16)
기정	중로	2	1	15	집산도로	2,267	37,463.7 (37,587.4)	대로1-1	중로3-3	일반도로	경고제362호 ('10.11.16)
기정	소로	1	1	10	국지도로	18	62.0 (202.1)	중로2-1	동측구역계 (고덕동 1745-1 도 일원)	일반도로	경고제362호 ('10.11.16)
기정	소로	1	2	10	국지도로	38	136.8 (409.0)	중로2-1	동측구역계 (고덕동 1747-1 도 일원)	일반도로	경고제362호 ('10.11.16)
기정	소로	1	3	11	특수도로	26	280.5	고덕동 1696 장	소로3-13	보행자 전용도로	경고제5170호 ('19.11.08)
기정	소로	3	1	6	국지도로	959	5,798.3	남측구역계 (방축리 산18-3임 일원)	대로2-1	일반도로	경고제362호 ('10.11.16)
기정	소로	3	2	6	국지도로	1,166	7,067.6	대로2-1	남측구역계 (지제동 257-1 도 일원)	일반도로	경고제362호 ('10.11.16)
기정	소로	3	3	5	국지도로	22	24.0 (120.7)	중로2-1	동측구역계 (장당동 222-7 답 일원)	일반도로	경고제362호 ('10.11.16)
기정	소로	3	4	1.8	특수도로	228	419.3	고덕동 1723 공	고덕동 1723 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	5	1.8	특수도로	320	591.5	고덕동 1719 공	고덕동 1719 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	6	1.8	특수도로	141	265.5	고덕동 1720 공	고덕동 1720 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	7	1.8	특수도로	122	228.7	고덕동 1714 공	고덕동 1714 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	8	1.8	특수도로	92	173.4	고덕동 1714 공	고덕동 1714 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	9	1.8	특수도로	385	715.8	고덕동 1714 공	고덕동 1714 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	10	1.8	특수도로	232	466.4	고덕동 1715 공	고덕동 1715 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	11	3.3	특수도로	121	428.9	고덕동 1715 공	고덕동 1715 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	12	3.3	특수도로	254	905.9	고덕동 1716 공	고덕동 1716 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	13	3.3	특수도로	510	1,770.7	고덕동 1742 도	고덕동 1717 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	14	3.3	특수도로	103	357.6	고덕동 1718 공	고덕동 1696 장	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	15	3.3	특수도로	206	719.3	고덕동 1728 공	고덕동 1728 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	16	3.3	특수도로	215	719.9	고덕동 1734 공	고덕동 1734 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	17	3.3	특수도로	114	402.9	고덕동 1706 공	고덕동 1695 장	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	18	3.3	특수도로	745	2,422.7	고덕동 1742 도	고덕동 1709 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	21	3.3	특수도로	252	909.2	고덕동 1710 공	고덕동 1710 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	22	3.3	특수도로	291	793.8	고덕동 1710 공	고덕동 1710 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	24	1.8	특수도로	198	369.7	고덕동 1702 공	고덕동 1701 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	25	1.8	특수도로	368	710.3	고덕동 1703 공	고덕동 1703 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	26	1.8	특수도로	898	1,693.5	고덕동 1704 공	고덕동 1704 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	27	1.8	특수도로	768	1,458.8	고덕동 1705 공	고덕동 1705 공	자전거 전용도로	경고제5290호 ('17.12.21)
기정	소로	3	30	1.8	특수도로	299	539.2	고덕동 1705 공	고덕동 1705 공	자전거 전용도로	경고제168호 ('22.07.29))
기정	소로	3	31	1.8	특수도로	40	78.1	고덕동 1715 공	고덕동 1715 공	자전거 전용도로	경고제168호 ('22.07.29))
기정	소로	3	32	1.8	특수도로	278	494.7	고덕동 1715 공	고덕동 1715 공	자전거 전용도로	경고제168호 ('22.07.29))
기정	소로	3	33	1.8	특수도로	74	325.5	고덕동 1717 공	고덕동 1717 공	자전거 전용도로	경고제168호 ('22.07.29))
기정	소로	3	34	1.8	특수도로	95	363.9	고덕동 1717 공	고덕동 1717 공	자전거 전용도로	경고제168호 ('22.07.29))

나) 철도(변경없음)

① 철도 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
계	-	-	2개소	(10,117.0)	증) 60,782.8	60,782.8 (10,117.0)	-
기정	철1	철도	고덕동 1748 공 일원	(10,117.0)	-	(10,117.0)	경고 제124호 (‘13.05.10)	녹지 및 도로와 중복결정
기정	3	고속철도	고덕동 1746 공 일원	-	증) 60,782.8	60,782.8	경고 제168호 (‘22.07.29)
주) ( )는 중복결정된 면적임

다) 주차장(변경없음)

① 주차장 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	시설명	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기 정	증 감	변 경
계			2개소	23,826.9 (12,684.2)	-	23,826.9 (12,684.2)	-	-
기정	주2	노외 주차장	고덕동 1696 장	23,826.9	-	23,826.9	경고제9호 ('14.01.24)
기정	주3	노외 주차장	고덕동 1696 장	(12,684.2)	-	(12,684.2)	경고제168호 ('22.07.29)	근린공원1 중복결정 지하 : 주차장 (근린공원과 중복된 면적 : 12,684.2㎡)

2) 공간시설(변경없음)

가) 공원(변경없음)

① 공원 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	공원명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기 정	증 감	변 경
계			-	6개소	217,268.0	-	217,268.0	-
기정	근1	여염근린공원	근린공원	고덕동 1695 장	47,314.3	-	47,314.3	경고제362호 ('10.11.16)
기정	근2	봉골근린공원	근린공원	고덕동 1732 공	111,120.7	-	111,120.7	경고제362호 ('10.11.16)
기정	근3	고덕첨단근린공원	근린공원	고덕동 1696 장	42,263.5	-	42,263.5	경고제168호 ('22.07.29)
기정	근4	용우물근린공원	근린공원	고덕동 1701 공	12,050.9	-	12,050.9	경고제168호 ('22.07.29)
기정	소1	성두소공원	소공원	고덕동 1714 공	2,280.1	-	2,280.1	경고제362호 ('10.11.16)
기정	소2	임주소공원	소공원	고덕동 1715 공	2,238.5	-	2,238.5	경고제362호 ('10.11.16)

나) 녹지(변경없음)

① 완충녹지 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	증감	변경
완충녹지 소계			25개소	119,299.6	-	119,299.6
기정	완1	완충녹지	고덕동 1757 공	1,645.5	-	1,645.5	경고제362호 ('10.11.16)
기정	완2	완충녹지	고덕동 1756 공	5,503.9	-	5,503.9	경고제124호 ('13.05.10)
기정	완3	완충녹지	고덕동 1729 공	22,253.4	-	22,253.4	경고제362호 ('10.11.16)
기정	완4	완충녹지	고덕동 1727 공	2,261.2	-	2,261.2	경고제362호 ('10.11.16)
기정	완5	완충녹지	고덕동 1724 공	3,411.4	-	3,411.4	경고제9호 ('14.01.24)
기정	완6	완충녹지	고덕동 1725 공	6,466.5	-	6,466.5	경고제362호 ('10.11.16)
기정	완7	완충녹지	고덕동 1726 공	2,794.6	-	2,794.6	경고제9호 ('14.01.24)
기정	완8	완충녹지	고덕동 1735 공	5,954.7	-	5,954.7	경고제9호 ('14.01.24)
기정	완9	완충녹지	고덕동 1736 공	5,257.4	-	5,257.4	경고제9호 ('14.01.24)
기정	완11	완충녹지	고덕동 1744 공	5,330.1	-	5,330.1	경고제5227호 ('15.12.18)
기정	완12	완충녹지	고덕동 1746 공	5,118.1	-	5,118.1	경고제362호 ('10.11.16)
기정	완13	완충녹지	고덕동 1748 공	3,052.0	-	3,052.0	경고제362호 ('10.11.16)
기정	완14	완충녹지	고덕동 1750 공	3,354.8	-	3,354.8	경고제362호 ('10.11.16)
기정	완15	완충녹지	고덕동 1738 공	11,736.4	-	11,736.4	경고제362호 ('10.11.16)
기정	완16	완충녹지	고덕동 1752 공	1,076.9	-	1,076.9	경고제362호 ('10.11.16)
기정	완17	완충녹지	고덕동 1753 공	1,084.1	-	1,084.1	경고제362호 ('10.11.16)
기정	완18	완충녹지	고덕동 1754 공	3,187.8	-	3,187.8	경고제9호 ('14.01.24)
기정	완19	완충녹지	고덕동 1723 공	3,569.3	-	3,569.3	경고제9호 ('14.01.24)
기정	완20	완충녹지	고덕동 1719 공	5,017.3	-	5,017.3	경고제9호 ('14.01.24)
기정	완21	완충녹지	고덕동 1720 공	2,299.7	-	2,299.7	경고제9호 ('14.01.24)
기정	완22	완충녹지	고덕동 1714 공	3,381.2	-	3,381.2	경고제9호 ('14.01.24)
기정	완23	완충녹지	고덕동 1714 공	6,057.7	-	6,057.7	경고제9호 ('14.01.24)
기정	완24	완충녹지	고덕동 1715 공	690.2	-	690.2	경고제9호 ('14.01.24)
기정	완26	완충녹지	고덕동 1702 공	3,554.4	-	3,554.4	경고제9호 ('14.01.24)
기정	완27	완충녹지	고덕동 1703 공	5,241.0	-	5,241.0	경고제5227호 ('15.12.18)

② 연결녹지 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	증감	변경
연결녹지 소계			17개소	93,619.6	-	93,619.6	-
기정	연1	연결녹지	고덕동 1723 공	2,769.8	-	2,769.8	경고제362호 ('10.11.16)
기정	연2	연결녹지	고덕동 1719 공	3,723.4	-	3,723.4	경고제362호 ('10.11.16)
기정	연3	연결녹지	고덕동 1720 공	1,485.6	-	1,485.6	경고제5227호 ('15.12.18)
기정	연4	연결녹지	고덕동 1714 공	2,226.2	-	2,226.2	경고제9호 ('14.01.24)
기정	연5	연결녹지	고덕동 1714 공	4,345.2	-	4,345.2	경고제362호 ('10.11.16)
기정	연6	연결녹지	고덕동 1715 공	416.0	-	416.0	경고제9호 ('14.01.24)
기정	연7	연결녹지	고덕동 1715 공	2,895.0	-	2,895.0	경고제362호 ('10.11.16)
기정	연8	연결녹지	고덕동 1716 공	6,111.4	-	6,111.4	경고제9호 ('14.01.24)
기정	연9	연결녹지	고덕동 1717 공	16,444.3	-	16,444.3	경고제5227호 ('15.12.18)
기정	연10	연결녹지	고덕동 1718 공	2,785.1	-	2,785.1	경고제362호 ('10.11.16)
기정	연11	연결녹지	고덕동 1728 공	5,358.6	-	5,358.6	경고제362호 ('10.11.16)
기정	연12	연결녹지	고덕동 1734 공	5,460.6	-	5,460.6	경고제362호 ('10.11.16)
기정	연20	연결녹지	고덕동 1702 공	1,979.3	-	1,979.3	경고제362호 ('10.11.16)
기정	연21	연결녹지	고덕동 1703 공	4,510.6	-	4,510.6	경고제5227호 ('15.12.18)
기정	연22	연결녹지	고덕동 1704 공	15,189.2	-	15,189.2	경고제9호 ('14.01.24)
기정	연23	연결녹지	고덕동 1705 공	12,717.7	-	12,717.7	경고제9호 ('14.01.24)
기정	연24	연결녹지	고덕동 1705 공	5,201.6	-	5,201.6	경고제168호 ('22.07.29)

3) 방재시설(변경없음)

가) 저류시설 결정조서(변경없음)

구분	도면표시 번호	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
계	-	-	1개소	52,457.2	-	52,457.2	-	-
기정	저1	저류시설	고덕동 1733 유	52,457.2	-	52,457.2	경고 제362호 (‘10.11.16)	근린공원내 중복결정

4) 환경기초시설(변경없음)

가) 폐수종말처리시설 결정조서(변경없음)

구분	도면표시 번호	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
계	-	-	1개소	150,297.2	-	150,297.2	-
기정	폐1	폐수종말 처리시설	고덕동 1721 잡	150,297.2	-	150,297.2	경고 제362호 (‘10.11.16)

5) 유통 및 공급시설(변경없음)

가) 변전시설 결정조서(변경없음)

구분	도면표시 번호	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
계	-	-	1개소	102,076.0	-	102,076.0	-
기정	변1	변전시설	고덕동 1730 잡	102,076.0	-	102,076.0	경고 제362호 (‘10.11.16)

나) 송유설비 결정조서(변경없음)

구분	도면표시 번호	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
계	-	-	1개소	19,118.0	-	19,118.0	-	-
기정	송1	송유관로	고덕동 1740 도 일원	19,118.0	-	19,118.0	경고 제9호 (‘14.01.24)	근린공원, 완충녹지 도로와 중복결정
주1) 평택시 행정구역 변경에 따른 주소 변경

다) 가스공급설비(변경없음)

구분	도면 번호	시설명	위 치	면적(㎡)			최초결정일	비 고
				기 정	증 감	변 경
계			7개소	20,316.3	-	20,316.3	-
기정	가2	가스공급설비	고덕동 1722 장	531.3	-	531.3	경고 제5057호 (‘19.04.19)
기정	가3	가스공급설비	고덕동 1722 장	2,568.4	-	2,568.4	경고 제5057호 (‘19.04.19)
기정	가4	가스공급설비	고덕동 1722 장	5,181.3	-	5,181.3	경고 제5057호 (‘19.04.19)
기정	가5	가스공급설비	고덕동 1722 장	11,956.9	-	11,956.9	경고 제5057호 (‘19.04.19)
기정	가7	가스공급설비	고덕동 1722 장	21.2	-	21.2	경고제5120호 ('21.07.09)
기정	가8	가스공급설비	고덕동 1722 장	21.2	-	21.2	경고제5120호 ('21.07.09)
기정	가9	가스공급설비	고덕동 1722 장	36.0	-	36.0	경고제5120호 ('21.07.09)

다. 지구단위계획 결정조서(변경없음)

1) 지구단위계획구역 결정조서(변경없음)

구분	구역명	위 치	면 적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
기정	고덕국제화계획지구 일반산업단지 지구단위계획구역	경기도 평택시 고덕동 일원	3,905,709.9	-	3,905,709.9

라. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

가) 산업시설용지(변경없음)

도면 번호	가 구		획 지		비 고
	가구번호	면 적(㎡)	획지번호	면 적(㎡)
합 계		2,838,865.2	5획지	2,838,865.2	-
A	1	914,072.8	-1	785,282.8	제조시설
			-2	128,790.0	물류시설
	2	1,833,892.5	-1	1,833,892.5	제조시설
	3	78,833.4	-1	78,833.4	제조시설(가스공급)
	4	12,066.5	-1	12,066.5	제조시설

나) 지원시설용지(변경없음)

도면 번호	가 구		획 지		비 고
	가구번호	면 적(㎡)	획지번호	면 적(㎡)
합 계		41,322.2	4획지	41,322.2
B	1	11,080.4	-1	11,080.4
	2	30,241.8	-1	30,241.8
	3	-	-1	-
	4	-	-1	-

다) 공공 및 기타시설용지(변경없음)

도면 번호	가 구		획 지		비 고
	가구번호	면 적(㎡)	획지번호	면 적(㎡)
합 계		23,826.9 (12,684.2)	-	23,826.9 (12,684.2)	-
C	1	-	-1	-	-
	2	23,826.9	-1	23,826.9	-
	3	(12,684.2)	-1	(12,684.2)	· 지상 : 근린공원1 · 지하 : 주차장 (근린공원과 중복된 면적 : 12,684.2㎡)
D	1	102,076.0	-1	102,076.0	· 변전시설 (전기공급설비)
E	1	150,297.2	-1	150,297.2	· 폐수종말처리시설 (수질오염방지시설)

2) 건축물의 용도·규모·배치·형태·색채 등에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

가) 산업시설용지(변경없음)

① 제조시설(변경없음)

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
A	A1-1 A2 A4	용도	허용용도	⦁「산업집적활성화 및 공장입지에 관한 법률」 제2조 제1호 및 동법 시행령 제2조에 해당하는 공장 및 동법 시행규칙 제2조에 해당하는 부대시설(제조시설의 관리⋅지원, 종업원의 복지후생을 위하여 필요하다고 산업통상자원부장관이 인정하는 시설 포함)
			불허용도	⦁허용용도 외의 용도
		건 폐 율		80% 이하
		기준용적률		350% 이하
		높이	최고층수	-
			최저층수	-
		배치 및 건축선		⦁관련규정에 부합되도록 입주자가 공장설계시 계획 수립
		형태 및 외관, 색채 등		-
A	A3	용도	허용용도	⦁「산업집적활성화 및 공장입지에 관한 법률」 제2조 제1호 및 동법 시행령 제2조에 해당하는 공장 및 동법 시행규칙 제2조에 해당하는 부대시설(제조시설의 관리⋅지원, 종업원의 복지후생을 위하여 필요하다고 산업통상자원부장관이 인정하는 시설 포함) ⦁건축법 시행령 별표1 제19호의 위험물 저장 및 처리시설 중 아래의 시설 -고압가스 충전소⋅판매소⋅저장소
			불허용도	-
		건 폐 율		80% 이하
		기준용적률		350% 이하
		높이	최고층수	-
			최저층수	-
		배치 및 건축선		-
		형태 및 외관, 색채 등		-

② 물류시설(변경없음)

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
A	A1-2	용도	허용용도	⦁「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」제2조제1호에 따른 물류시설(단 물류단지는 제외)을 설치·운영하기 위한 건축물 ⦁「건축법시행령 별표1」제18호의 창고시설
			불허용도	⦁허용용도 외의 용도
		건 폐 율		80% 이하
		기준용적률		350% 이하
		높이	최고층수	-
			최저층수	-
		배치 및 건축선		-
		형태 및 외관, 색채 등		-

나) 지원시설용지(변경없음)

도면번호	위 치	구 분			계 획 내 용
B	B1	용도	허용용도		⦁「건축법시행령 별표1」 및 「평택시 도시계획조례 별표13」 의 건축물 중 아래의 용도 - 제1ㆍ2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 및 이와 유사한 시설 제외, 제2종 근린생활시설 중 골프연습장은 실내 골프 연습장에 한함) - 판매시설 중 상점 - 의료시설 중 병원(정신병원, 요양병원 제외) - 교육연구시설 중 연구소 및 교육원(연수원 포함) - 노유자시설(노인복지시설 제외) - 운동시설(골프연습장 제외) - 업무시설 - 자동차관련시설
			불허용도		⦁허용용도 외의 용도
		건 폐 율			70% 이하
		기준용적률			250% 이하
		높이	최고층수		10층 이하
			최저층수		-
		배치 및 건축선			-
		형태 및 외관, 색채 등			-
B	B2	용도		허용용도	⦁「건축법시행령 별표1」 및 「평택시 도시계획조례 별표13」 의 건축물 중 아래의 용도 - 제1ㆍ2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 및 이와 유사한 시설 제외, 제2종 근린생활시설 중 골프연습장은 실내 골프 연습장에 한함) - 판매시설 중 상점 - 의료시설 중 병원(정신병원, 요양병원 제외) - 교육연구시설 중 연구소 및 교육원(연수원 포함) - 노유자시설(노인복지시설 제외) - 운동시설(골프연습장 제외) - 업무시설 - 자동차관련시설
				불허용도	⦁허용용도 외의 용도
		건 폐 율			50% 이하
		기준용적률			250% 이하
		높이		최고층수	10층 이하
				최저층수	-
		배치 및 건축선			-
		형태 및 외관, 색채 등			-

다) 공공 및 기타시설용지(변경없음)

① 주차장(변경없음)

도면호	위 치	구 분			계 획 내 용
C	C2	용도	허용용도		∙「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 그 부속용도 ∙「주차장법」 제2조의 규정에 의한 주차전용건축물 및 부속용도 ∙「주차장법」제2조의 규정에 의해 주차전용건축물은「건축법 시행령」별표1호의 제1, 2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외), 업무시설(이하 ‘비주차장용도’라 한다)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 비주차장용도는 건축물 연면적 의 30% 미만으로 설치
			불허용도		⦁허용용도 외의 용도
		건 폐 율			90% 이하
		기준용적률			350% 이하
		높이	최고층수		10층 이하
			최저층수		-
		배치 및 건축선			-
		형태 및 외관, 색채 등			-
C	C3	용도		허용용도	∙ 「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 그 부속용도 ∙ 지하주차장(지상부 : 근린공원1)
				불허용도	∙ 허용용도 외의 용도
		건 폐 율			20% 이하
		기준용적률			100% 이하
		높이		최고층수	-
				최저층수	-
		배치 및 건축선			-
		형태 및 외관, 색채 등			-

② 변전시설(전기공급설비)(변경없음)

도면번호	위치	구분		계획내용
D	D1	용도	허용용도	⦁「전기사업법」에 의한 변환소, 변전시설 및 부대시설
			불허용도	⦁허용용도 이외의 용도
		건 폐 율		70% 이하
		기준용적률		250% 이하
		높이	최고층수	8층 이하
			최저층수	-
		배치 및 건축선		-
		형태 및 외관, 색채 등		-

③ 폐수종말처리시설(수질오염방지시설)(변경없음)

도면번호	위치	구분		계획내용
E	E1	용도	허용용도	⦁폐수종말처리시설 및 부대시설
			불허용도	⦁허용용도 이외의 용도
		건 폐 율		70% 이하
		기준용적률		250% 이하
		높이	최고층수	8층 이하
			최저층수	-
		배치 및 건축선		-
		형태 및 외관, 색채 등		-

3) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

가) 산업시설용지(변경없음)

도면번호	위 치	계 획 내 용	비고
A	A1 A2 A3 A4	⦁차량출입구 - 차량진출입구는 차량진출입 불허구간을 제외한 부분에 설치함 ⦁주차시설 - 주차장법 및 평택시 주차장조례 등 관련법규에 따라 적합하게 설치

나) 지원시설용지(변경없음)

도면번호	위 치	계 획 내 용	비 고
B	B1 B2	⦁차량출입구 - 차량진출입구는 차량진출입 불허구간을 제외한 부분에 설치함 ⦁주차시설 - 주차장법 및 평택시 주차장조례 등 관련법규에 따라 적합하게 설치

다) 공공 및 기타시설용지(변경없음)

도면번호	위 치	계 획 내 용	비 고
C	C2 C3	⦁차량출입구 - 차량진출입구는 차량진출입 불허구간을 제외한 부분에 설치함
D E	D1 E1	⦁차량출입구 - 차량진출입구는 차량진출입 불허구간을 제외한 부분에 설치함 ⦁주차시설 - 주차장법 및 평택시 주차장조례 등 관련법규에 따라 적합하게 설치

11. 관련도서 열람방법 : 평택시 미래첨단산업과에 비치하여 일반에게 보임

(지형도면은 국토교통부 토지이음 http://www.eum.go.kr에서 열람가능)

<열람장소> 평택시(미래첨단산업과) : (☎031-8024-3463)