사무실 월세 계약서

아래 부동산에 대하여 임대인과 임차인은 합의하여 다음과 같이 임대차계약을 체결한다. 1.부동산의 표시
소 재 지
토 지	지 목		면 적	㎡
건 물	구 조		용 도		면 적	㎡
임대할부분
2.계약내용 제1조 [보증금 및 지급시기] ①임대인과 임차인은 임대차 보증금과 지불시기를 다음과 같이 약정한다.
보 증 금	一金 원정(\ )
계 약 금	一金 원정은 계약시에 지불하고 영수함.	영수자	인
중 도 금	一金 원정은 년 월 일에 지불하며
잔 금	一金 원정은 년 월 일에 지불하며
월 세	一金 원정은 매월 일에 지불하기로 한다.
②제1항의 보증금은 공인중개사의 입회하에 지불하기로 한다. 제2조 [존속기간] 임대인은 위 부동산을 임대차 목적대로 사용 수익할 수 있는 상태로 년 월 일 까지 임차인에게 인도하며,임대차 기간은 인도일로부터 년 월 일 까지로 한다. 제3조 [용도변경 및 전대 등] 임차인은 임대인의 동의 없이는 위 부동산의 용도나 구조 등을 변경하거나 전대,임차권 양도 또는 담보제공을 하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도에 사용할 수 없다. 제4조 [계약의 해지] 임차인이 2회 이상 차임의 지급을 연체하거나 제3조를 위반했을 때는 임대인은 본 계약을 해지할 수 있다. 제5조 [계약의 종료] ①임대차 계약이 종료된 경우 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환한다. ②제1항의 경우, 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하고 연체임대료 또는 손해배상 금액이 있을 때는 이들을 제하고 그 잔 액을 반환한다. 제6조 [계약의 해제] 임차인이 임대인에게 계약당시 계약금 또는 보증금 명목으로 금전이나 물건을 교부한 때에는 다른 약정이 없는 한 중도금(중도금이 없을 때는 잔금)을 지불할 때까지는 임대인은 계약금의 배액을 상환하고 임차인은 계약금을 포기하 고 이 계약을 해제할 수 있다. 제7조 [채무불이행과 손해배상] 임대인 또는 임차인이 본 계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불이행한자 에 대하여 서면으로 최고하고 계약을 해제할 수 있으며, 계약해제에 따른 손해배상을 상대방에게 청구할 수 있다. 제8조 [중개수수료] 공인중개사의 중개수수료는 다른약정이 없는 한 본 계약의 체결과 동시에 임대인과 임차인 쌍방이 각각 지 불하며, 공인중개사의 고의나 과실없이 거래 당사자 사정으로 본 계약이 무효, 취소, 해제되어도 중개수수료는 지급한다. 제9조 [확인설명서 등 교부] 공인중개사는 중개대상물 확인설명서를 작성하고 업무보증관계증서(공제증서 등) 사본을 첨부하여 년 월 일 거래당사자 쌍방에게 교부한다.
특약사항
본 계약에 대하여 임대인과 임차인은 이의 없음을 확인하고 각자 서명․ 날인 후 임대인, 임차인, 공인중개사가 각 1통씩 보관한다. 년 월 일
임대인	주 소		印
주민등록번호		전화		성명
임차인	주 소		印
주민등록번호		전화		성명
공인중개사	사무소소재지
등록번호		사무소명칭		印
전화번호		대표자성명