	보도자료

보도시점 : 2024. 1. 30.(화) 11:00 이후(1. 31.(수) 조간) / 배포 : 2024. 1. 30.(화)

‘23년 12월 주택 통계 발표

□  국토교통부(장관 박상우)는 ’23년 12월 기준 주택 통계를 발표하였다.

ㅇ (건설) 12월 주택 인허가, 착공, 분양, 준공은 전월 대비 증가한 것으로 나타났다.

- 인허가는 12월 94,420호로 전월(20,553호) 대비 359.4% 증가하였고,
12월 누계(1~12월) 기준 388,891호로 집계되었다.

- 착공은 12월 38,973호로 전월(28,783호) 대비 35.4% 증가하였고,
12월 누계(1~12월) 기준 209,351호로 집계되었다.

- 분양(승인)은 12월 28,916호로 전월(21,392호) 대비 35.2% 증가하였고,
12월 누계(1~12월) 기준 192,425호로 집계되었다.

- 준공은 12월 33,440호로 전월(12,015호) 대비 178.3% 증가하였고,
12월 누계(1~12월) 기준 316,415호로 나타났다.

ㅇ (거래량) 12월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 38,036건으로, 전월
대비 16.2% 감소하였고, 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 211,403건으로, 전월 대비 0.1% 증가하였다.

ㅇ (미분양) 12월말 기준 미분양 주택은 총 62,489호로 집계되었으며, 전월
(57,925호) 대비 7.9%(4,564호) 증가하였다. 준공 후 미분양은
10,857호로 전월(10,465호) 대비 3.7%(392호) 증가하였다.

담당 부서	주택정책관	책임자	과 장	한성수	(044-201-3324)
< 총괄 >	주택정책과	담당자	사무관	장은석	(044-201-3336)
<전월세>	주택정책관	책임자	팀 장	권유정	(044-201-4389)
	주택임대차기획팀	담당자	사무관	김범규	(044-201-4177)
한국	부동산분석처	책임자	부 장	심종원	(053-663-8717)
부동산원	시장분석부	담당자	부연구위원	주승민	(053-663-8714)
한국	부동산분석처	책임자	부 장	배정호	(053-663-8521)
부동산원	거래분석부	담당자	차 장	백승현	(053-663-8522)

붙임		'23년 12월 주택 통계 주요 현황

□ 미분양 주택

□ (종합) ’23.12월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 62,489호로 집계
되었으며, 전월(57,925호) 대비 7.9%(4,564호) 증가하였다.

* 전국 미분양(호) : (‘23.9월) 59,806 (10월) 58,299 (11월) 57,925 (12월) 62,489

ㅇ 준공 후 미분양은 10,857호로 전월(10,465호) 대비 3.7%(392호) 증가하였다.

□ (지역별) 수도권은 10,031호로 전월(6,998호) 대비 43.3%(3,033호) 증가하였으며, 지방은 52,458호로 전월(50,927호) 대비 3.0%(1,531호) 증가하였다.

* 미분양(호) : [수도권] (‘23.9월) 7,672 (10월) 7,327 (11월) 6,998 (12월) 10,031
[지방] (‘23.9월) 52,134 (10월) 50,972 (11월) 50,927 (12월) 52,458

□ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 8,633호로 전월(7,634호) 대비 13.1% 증가하였고, 85㎡ 이하는 53,856호로 전월(50,291호) 대비 7.1% 증가하였다.

□ 주택 건설

➊ 인허가   * 전체주택 대상

□ (종합) 12월 전국 주택 인허가는 94,420호로 전월 대비 359.4% 증가하였고, 12월 누계(1~12월) 인허가는 388,891호로 전년동기 대비 25.5% 감소하였다.

월별 인허가 추이	연간 12월 누계 인허가 추이

□ (지역별) 12월 수도권 주택 인허가는 60,453호로 전월 대비 415.0% 증가, 지방은 33,967호로 전월 대비 285.4% 증가하였다. 12월 누계 수도권은 180,412호로 전년동기 대비 5.5% 감소, 지방은 208,479호로 전년동기 대비 37.0% 감소하였다.

구 분 (단위: 호)	2023			2022		전월比증감	전년대비 증감				10년대비 증감
	11월	12월	1∼12월	12	1∼12월	12월	12월		1∼12월		12월		1∼12월
전 국	20,553	94,420	388,891	54,755	521,791	359.4%	72.4%	△25.5%		6.2%		△31.4%
수도권	11,739	60,453	180,412	23,573	190,833	415.0%	156.5%	△5.5%		19.9%		△35.4%
(서울)	937	2,781	25,567	3,979	42,724	196.8%	△30.1%	△40.2%		△67.7%		△65.6%
(인천)	2,479	5,523	24,141	2,830	18,701	122.8%	95.2%	29.1%		16.9%		△7.5%
(경기)	8,323	52,149	130,704	16,764	129,408	526.6%	211.1%	1.0%		40.6%		△26.9%
지 방	8,814	33,967	208,479	31,182	330,958	285.4%	8.9%	△37.0%		△11.8%		△27.5%

□ (유형별) 12월 아파트 인허가는 91,202호로 전월 대비 457.2% 증가, 非아파트는 3,218호로 전월 대비 23.1% 감소하였다. 12월 누계 아파트는 342,291호로 전년동기 대비 20.0% 감소, 非아파트는 46,600호로 전년동기 대비 50.5% 감소하였다.

구 분 (단위: 호)	2023			2022		전월比증감	전년대비 증감				10년대비 증감
	11월	12월	1∼12월	12월	1∼12월	12월	12월		1∼12월		12월		1∼12월
계	20,553	94,420	388,891	54,755	521,791	359.4%	72.4%	△25.5%		6.2%		△31.4%
아파트	16,367	91,202	342,291	48,508	427,650	457.2%	88.0%	△20.0%		20.2%		△17.0%
(수도권)	10,272	59,238	161,452	20,612	140,415	476.7%	187.4%	15.0%		38.6%		△16.5%
(서울)	527	2,532	21,284	3,055	25,337	380.5%	△17.1%	△16.0%		△53.9%		△46.0%
비아파트	4,186	3,218	46,600	6,247	94,141	△23.1%	△48.5%	△50.5%		△75.4%		△69.8%

➋ 착공  * 전체주택 대상

□ (종합) 12월 주택 착공은 38,973호로 전월 대비 35.4% 증가하였다. 12월 누계(1~12월) 착공은 209,351호로 전년동기 대비 45.4% 감소하였다.

월별 착공 추이	연간 12월 누계 착공 추이

□ (지역별) 12월 수도권 착공은 23,478호로 전월 대비 52.8% 증가, 지방은 15,495호로 전월 대비 15.5% 증가하였다. 12월 누계 수도권은 105,286호로 전년 동기 대비 43.5% 감소, 지방은 104,065호로 전년동기 대비 47.2% 감소하였다.

구 분 (단위: 호)	2023			2022		전월比증감	전년대비 증감		10년대비 증감
	11월	12월	1∼12월	12월	1∼12월	12월	12월	1∼12월	12월		1∼12월
전 국	28,783	38,973	209,351	25,306	383,404	35.4%	54.0%	△45.4%	△50.4%	△60.5%
수도권	15,367	23,478	105,286	13,052	186,408	52.8%	79.9%	△43.5%	△47.6%	△61.0%
(서울)	4,629	308	20,576	3,289	62,585	△93.3%	△90.6%	△67.1%	△97.0%	△72.5%
(인천)	4,355	5,400	14,096	2,707	22,218	24.0%	99.5%	△36.6%	18.2%	△46.3%
(경기)	6,383	17,770	70,614	7,056	101,605	178.4%	151.8%	△30.5%	△40.8%	△58.2%
지 방	13,416	15,495	104,065	12,254	196,996	15.5%	26.4%	△47.2%	△54.2%	△59.9%

□ (유형별) 12월 아파트 착공은 36,529호로 전월 대비 43.7% 증가, 非아파트는 2,444호로 전월 대비 27.5% 감소하였다. 12월 누계 아파트는 170,114호로 전년동기 대비 43.1% 감소, 非아파트는 39,237호로 전년동기 대비 53.5% 감소하였다.

구 분 (단위: 호)	2023			2022		전월比증감	전년대비 증감			10년대비 증감
	11월	12월	1∼12월	12월	1∼12월	12월	12월		1∼12월	12월	1∼12월
계	28,783	38,973	209,351	25,306	383,404	35.4%	54.0%	△45.4%		△50.4%	△60.5%
아파트	25,412	36,529	170,114	20,456	299,022	43.7%	78.6%	△43.1%		△47.7%	△55.8%
(수도권)	14,063	22,475	88,687	10,681	139,967	59.8%	110.4%	△36.6%		△42.1%	△53.0%
(서울)	4,216	0	15,520	2,465	45,099	순감	순감	△65.6%		순감	△62.3%
비아파트	3,371	2,444	39,237	4,850	84,382	△27.5%	△49.6%	△53.5%		△72.2%	△72.9%

➌ 분양(승인)  * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)

□ (종합) 12월 분양(승인)은 28,916호로 전월 대비 35.2% 증가하였다.

12월 누계(1~12월) 분양은 192,425호로 전년동기 대비 33.1% 감소하였다.

월별 분양 추이	연간 12월 누계 분양 추이

□ (지역별) 12월 수도권 분양은 20,390호로 전월 대비 94.8% 증가, 지방은 8,526호로 전월 대비 22.0% 감소하였다. 12월 누계 수도권은 114,009호로 전년동기 대비 16.1% 감소, 지방은 78,416호로 전년동기 대비 48.3% 감소하였다.

구 분 (단위: 호)	2023			2022		전월比증감	전년대비 증감		10년대비 증감
	11월	12월	1∼12월	12월	1∼12월	12월	12월	1∼12월	12월	1∼12월
전 국	21,392	28,916	192,425	26,983	287,624	35.2%	7.2%	△33.1%	△11.5%	△45.3%
수도권	10,466	20,390	114,009	16,997	135,933	94.8%	20.0%	△16.1%	44.0%	△32.5%
(서울)	1,665	2,261	23,530	2,722	23,564	35.8%	△16.9%	△0.1%	5.5%	△26.1%
(인천)	3,595	2,948	17,069	1,687	23,243	△18.0%	74.7%	△26.6%	40.9%	△22.1%
(경기)	5,206	15,181	73,410	12,588	89,126	191.6%	20.6%	△17.6%	53.1%	△36.2%
지 방	10,926	8,526	78,416	9,986	151,691	△22.0%	△14.6%	△48.3%	△54.0%	△57.2%

□ (유형별) 12월 일반분양은 전월 대비 17.9% 증가, 임대주택은 전월 대비 54.4% 증가, 조합원분은 전월 대비 150.5% 증가하였다.

ㅇ 12월 누계 일반분양은 전년동기 대비 36.2% 감소, 임대주택은 40.0% 감소하였고, 조합원분은 12.8% 감소하였다.

구 분 (단위: 호)	2023			2022		전월比증감	전년대비 증감		10년대비 증감
	11월	12월	1∼12월	12월	1∼12월	12월	12월	1∼12월	12월	1∼12월
계	21,392	28,916	192,425	26,983	287,624	35.2%	7.2%	△33.1%	△11.5%	△45.3%
일반분양	17,334	20,436	138,536	15,037	217,254	17.9%	35.9%	△36.2%	△13.2%	△44.9%
임대주택	1,753	2,707	16,517	4,081	27,523	54.4%	△33.7%	△40.0%	△40.2%	△70.8%
조합원분	2,305	5,773	37,372	7,865	42,847	150.5%	△26.6%	△12.8%	25.0%	△15.1%

➍ 준공(입주)   * 전체주택 대상

□ (종합) 12월 준공은 33,440호로 전월 대비 178.3% 증가하였다. 12월 누계(1~12월) 준공은 316,415호로 전년동기 대비 23.5% 감소하였다.

월별 준공 추이	연간 12월 누계 준공 추이

□ (지역별) 12월 수도권 준공은 20,108호로 전월 대비 174.8% 증가, 지방은 13,332호로 전월 대비 183.8% 증가하였다. 12월 누계 수도권은 177,177호로 전년동기 대비 22.6% 감소, 지방은 139,238호로 전년동기 대비 24.7% 감소하였다.

구 분 (단위: 호)	2023			2022		전월比증감	전년대비 증감		10년대비 증감
	11월	12월	1∼12월	12월	1∼12월	12월	12월	1∼12월	12월	1∼12월
전 국	12,015	33,440	316,415	52,742	413,798	178.3%	△36.6%	△23.5%	△40.9%	△34.5%
수도권	7,317	20,108	177,177	30,022	228,916	174.8%	△33.0%	△22.6%	△26.5%	△27.0%
(서울)	1,035	2,076	27,277	6,954	56,229	100.6%	△70.1%	△51.5%	△76.7%	△62.5%
(인천)	1,021	2,644	30,316	3,256	39,487	159.0%	△18.8%	△23.2%	31.3%	60.3%
(경기)	5,261	15,388	119,584	19,812	133,200	192.5%	△22.3%	△10.2%	△6.5%	△20.8%
지 방	4,698	13,332	139,238	22,720	184,882	183.8%	△41.3%	△24.7%	△54.4%	△42.1%

□ (유형별) 12월 아파트 준공은 30,067호로 전월 대비 263.7% 증가, 非아파트는 3,373호로 전월 대비 10.0% 감소하였다. 12월 누계 아파트는 255,028호로 전년동기 대비 21.1% 감소, 非아파트는 61,387호로 전년동기 대비 32.3% 감소하였다.

구 분 (단위: 호)	2023			2022		전월比증감	전년대비 증감		10년대비 증감
	11월	12월	1∼12월	12월	1∼12월	12월	12월	1∼12월	12월	1∼12월
계	12,015	33,440	316,415	52,742	413,798	178.3%	△36.6%	△23.5%	△40.9%	△34.5%
아파트	8,268	30,067	255,028	44,804	323,186	263.7%	△32.9%	△21.1%	△29.2%	△25.4%
(수도권)	5,160	18,203	140,686	25,743	176,245	252.8%	△29.3%	△20.2%	△6.6%	△12.8%
(서울)	110	1,347	13,400	5,341	34,693	1,124.5%	△74.8%	△61.4%	△76.4%	△65.3%
비아파트	3,747	3,373	61,387	7,938	90,612	△10.0%	△57.5%	△32.3%	△76.1%	△56.6%

□ 주택 거래량

➊ 주택 매매거래량

□ (종합) ’23.12월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 38,036건으로 집계되었다.

ㅇ (12월) 전월(’23.11월, 45,415건) 대비 16.2% 감소, 전년 동월(’22.12월, 28,603건) 대비 33.0% 증가하였다.

*  연도별 12월 거래량(만건) : (‘19) 11.8 → (‘20) 14.0 → (‘21) 5.4 → (‘22) 2.9 → (‘23) 3.8

ㅇ (12월 누계) 555,054건으로 전년 동기(508,790건) 대비 9.1% 증가하였다.

월별 전국 주택 매매거래량	월별 서울 주택 매매거래량

□ (지역별) 수도권(15,083건)은 전월 대비 16.3% 감소, 전년 동월 대비 35.6% 증가 지방(22,953건)은 전월 대비 16.2% 감소, 전년 동월 대비 31.3% 증가하였다.

ㅇ (12월 누계) 수도권(240,900건)은 전년 동기 대비 19.4% 증가, 지방(314,154건)은 2.3% 증가하였다.

‘23.12월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건)

구 분	’23.12월	’23.11월	’22.12월	증감률(‘23.12월)			누계(1∼12월)
				전월比	전년 동월比	5년 12월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 12월누계평균比
전 국	38,036	45,415	28,603	△16.2%	33.0%	△52.1%	555,054	9.1%	△37.8%
수도권	15,083	18,010	11,127	△16.3%	35.6%	△59.1%	240,900	19.4%	△45.1%
서 울	4,073	4,961	2,844	△17.9%	43.2%	△62.7%	64,361	14.9%	△51.5%
지 방	22,953	27,405	17,476	△16.2%	31.3%	△46.0%	314,154	2.3%	△30.9%

□ (유형별) 아파트(26,934건)는 전월 대비 17.9% 감소, 전년 동월 대비 47.8% 증가, 아파트 외(11,102건)는 전월 대비 11.8% 감소, 전년 동월 대비 6.9% 증가하였다.

ㅇ (12월 누계) 아파트 거래량(411,812건)은 전년 동기 대비 37.9% 증가,
아파트 외(143,242건)는 31.9% 감소하였다.

‘23.12월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건)

구 분	’23.12월	’23.11월	’22.12월	증감률(‘23.12월)			누계(1∼12월)
				전월比	전년 동월比	5년 12월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 12월누계평균比
전체	38,036	45,415	28,603	△16.2%	33.0%	△52.1%	555,054	9.1%	△37.8%
아파트	26,934	32,821	18,222	△17.9%	47.8%	△51.3%	411,812	37.9%	△31.6%
(수도권)	9,321	11,619	5,891	△19.8%	58.2%	△60.1%	166,720	91.0%	△38.3%
(서 울)	1,790	2,417	1,001	△25.9%	78.8%	△67.9%	36,439	136.9%	△44.3%
아파트외	11,102	12,594	10,381	△11.8%	6.9%	△53.9%	143,242	△31.9%	△50.8%

➋ 전월세 거래량

□  (종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’23.12월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 211,403건**으로 집계되었다.

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고

** 임대차신고제 157,064건 + 확정일자 54,339건

ㅇ (12월) 전월(211,187건) 대비 0.1% 증가, 전년 동월(211,533건) 대비
0.1% 감소하였다.

* 연도별 12월 거래량(만건) : (‘19) 16.7 → (‘20) 18.3 → (‘21) 21.5 → (‘22) 21.2 → (‘23) 21.1

ㅇ  (12월 누계) 2,716,993건으로, 전년 동기(2,833,522건) 대비 4.1% 감소하였다.

* 연도별 12월 누계(만건) : (‘19) 195.4 → (‘20) 219.0 → (‘21) 235.2 → (‘22) 283.4 → (‘23) 271.7

월별 전국 전월세 거래량	월별 서울 전월세 거래량

□  (지역별) 수도권(140,937건)은 전월 대비 0.2% 감소, 전년 동월 대비 0.2% 감소, 지방(70,466건)은 전월 대비 0.6% 증가, 전년 동월 대비 0.3% 증가하였다.

‘23.12월 지역별 전월세 거래량(단위: 건)

구 분	’23.12월	’23.11월	’22.12월	증감률(‘23.12월)			누계(1∼12월)
				전월比	전년 동월比	5년 12월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 12월누계평균比
전 국	211,403	211,187	211,533	0.1%	△0.1%	14.9%	2,716,993	△4.1%	21.7%
수도권	140,937	141,171	141,262	△0.2%	△0.2%	16.4%	1,829,989	△4.4%	21.9%
서 울	66,454	62,229	65,040	6.8%	2.2%	15.9%	839,320	△4.0%	19.0%
지 방	70,466	70,016	70,271	0.6%	0.3%	12.2%	887,004	△3.5%	21.4%

□ (유형별) 아파트(109,988건)는 전월 대비 1.0% 감소, 전년 동월 대비 1.6% 증가, 아파트 외(101,415건)는 전월 대비 1.3% 증가, 전년 동월 대비 1.8% 감소하였다.

‘23.12월 주택유형별 전월세 거래량(단위: 건)

구 분	전체주택	아파트				아파트 외
	거래량	거래량	전월比	전년 동월比	5년평균 比	거래량	전월比	전년 동월比	5년평균 比
전 국	211,403	109,988	△1.0%	1.6%	19.7%	101,415	1.3%	△1.8%	10.1%
수도권	140,937	67,273	△0.6%	1.1%	22.9%	73,664	0.3%	△1.4%	11.0%
서 울	66,454	25,114	12.8%	4.2%	24.0%	41,340	3.5%	1.0%	11.4%
지 방	70,466	42,715	△1.6%	2.5%	15.1%	27,751	4.3%	△2.9%	8.0%

□ (임차유형별) 전세 거래량(94,211건)은 전월 대비 2.6% 감소, 전년 동월 대비 2.4% 감소하였다.

ㅇ 월세 거래량(117,192건, 보증부월세‧반전세 등 포함)은 전월 대비 2.4% 증가, 전년 동월 대비 1.9% 증가하였다.

‘23.12월 임차유형별 전월세 거래량(단위: 건)

구 분	’23.12월 거래량			증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比)
	합계	전세	월세	합계	전세	월세
전 국	211,403	94,211	117,192	0.1% / △0.1% / 14.9%	△2.6% / △2.4% / △7.0%	2.4% / 1.9% / 41.7%
수도권	140,937	62,639	78,298	△0.2% / △0.2% / 16.4%	△3.5% / △2.2% / △6.4%	2.7% / 1.4% / 44.4%
서 울	66,454	28,459	37,995	6.8% / 2.2% / 15.9%	△0.8% / 1.4% / △7.6%	13.3% / 2.8% / 43.1%
지 방	70,466	31,572	38,894	0.6% / 0.3% / 12.2%	△0.8% / △2.7% / △8.1%	1.8% / 2.9% / 36.6%

ㅇ ’23.12월까지 누계 기준, 월세 거래량(보증부월세‧반전세 등 포함) 비중은
54.9%로 전년 동기(52.0%) 대비 2.9%p 증가하였다.

* 연도별 12월 누계(%) : (‘19) 40.1 → (‘20) 40.5 → (‘21) 43.5 → (‘22) 52.0 → (‘23) 54.9

‘23.12월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중(단위: %)

구 분	전체주택				아파트				아파트 외
	5년 평균	'21	'22	'23	5년 평균	'21	'22	'23	5년 평균	'21	'22	'23
전 국	43.3	43.5	52.0	54.9	37.5	38.0	43.5	44.1	48.6	48.5	59.6	65.6
수도권	42.3	42.9	51.3	54.0	37.3	39.1	44.3	44.0	46.1	45.7	56.5	62.5
서 울	44.3	45.6	53.3	56.2	35.6	40.4	44.5	42.3	48.5	48.1	57.4	63.7
지 방	45.3	44.8	53.4	56.7	37.8	36.3	42.2	44.3	55.2	56.4	67.9	73.6

□ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요

참고 1		인포그래픽

참고 2		'23. 12월말 기준 전국 미분양 주택 현황

(단위 : 호)

구 분	’19.12	’20.12	’21.12	’22.12	’23.11	’23.12	전월대비
							증감	증감률
전 국	47,797	19,005	17,710	68,148	57,925	62,489	4,564	7.9%
수도권	6,202	2,131	1,509	11,076	6,998	10,031	3,033	43.3%
서 울	151	49	54	994	877	958	81	9.2%
인 천	966	466	425	2,494	1,298	3,270	1,972	151.9%
경 기	5,085	1,616	1,030	7,588	4,823	5,803	980	20.3%
지 방	41,595	16,874	16,201	57,072	50,927	52,458	1,531	3.0%
부 산	2,115	973	949	2,640	2,534	2,997	463	18.3%
대 구	1,790	280	1,977	13,445	10,328	10,245	△83	△0.8%
광 주	148	31	27	291	604	596	△8	△1.3%
대 전	724	638	460	3,239	747	894	147	19.7%
울 산	1,269	468	397	3,570	3,069	2,941	△128	△4.2%
강 원	5,945	3,115	1,648	2,648	3,861	4,001	140	3.6%
충 북	1,672	273	304	3,225	3,510	3,442	△68	△1.9%
충 남	5,569	2,510	1,012	8,509	5,807	5,484	△323	△5.6%
세 종	0	0	30	6	125	122	△3	△2.4%
전 북	1,043	661	133	2,520	3,131	3,075	△56	△1.8%
전 남	1,857	1,059	2,163	3,029	3,774	3,618	△156	△4.1%
경 북	6,122	2,154	4,386	7,674	6,859	8,862	2,003	29.2%
경 남	12,269	3,617	1,879	4,600	4,068	3,682	△386	△9.5%
제 주	1,072	1,095	836	1,676	2,510	2,499	△11	△0.4%

참고 3		'23. 12월말 기준 전국 준공 후 미분양 주택 현황

(단위 : 호)

구 분	’19.12	’20.12	’21.12	’22.12	’23.11	’23.12	전월대비
							증감	증감률
전 국	18,065	12,006	7,449	7,518	10,465	10,857	392	3.7%
수도권	3,185	1,245	601	1,292	2,089	2,167	78	3.7%
서 울	141	48	52	340	401	461	60	15.0%
인 천	428	103	152	344	619	617	△2	△0.3%
경 기	2,616	1,094	397	608	1,069	1,089	20	1.9%
지 방	14,880	10,761	6,848	6,226	8,376	8,690	314	3.7%
부 산	823	832	750	920	863	882	19	2.2%
대 구	31	61	126	281	1,016	1,044	28	2.8%
광 주	31	31	27	45	222	221	△1	△0.5%
대 전	564	453	311	357	436	436	0	0.0%
울 산	500	228	174	138	188	187	△1	△0.5%
강 원	911	1,085	653	605	504	548	44	8.7%
충 북	459	116	138	38	115	120	5	4.3%
충 남	2,796	1,309	966	554	837	836	△1	△0.1%
세 종	0	0	0	0	56	55	△1	△1.8%
전 북	326	209	102	85	150	150	0	0.0%
전 남	867	497	437	941	1,339	1,212	△127	△9.5%
경 북	3,334	1,938	1,215	900	843	824	△19	△2.3%
경 남	3,438	3,081	1,175	694	779	1,116	337	43.3%
제 주	800	921	774	668	1,028	1,059	31	3.0%

참고 4		'23. 12월 주택 인허가(전체주택)

(단위 : 호)

구 분	2023년		2022년		10년평균		전년대비 증감		10년대비 증감
	12월 (a)	1∼12월 (b)	12월 (c)	1∼12월 (d)	12월 (e)	1∼12월 (f)	12월 (a/c)	1∼12월 (b/d)	12월 (a/e)	1∼12월 (b/f)
전 국	94,420	388,891	54,755	521,791	88,923	566,701	72.4%	△25.5%	6.2%	△31.4%
수도권	60,453	180,412	23,573	190,833	50,426	279,264	156.5%	△5.5%	19.9%	△35.4%
서 울	2,781	25,567	3,979	42,724	8,603	74,416	△30.1%	△40.2%	△67.7%	△65.6%
인 천	5,523	24,141	2,830	18,701	4,724	26,107	95.2%	29.1%	16.9%	△7.5%
경 기	52,149	130,704	16,764	129,408	37,100	178,741	211.1%	1.0%	40.6%	△26.9%
지 방	33,967	208,479	31,182	330,958	38,497	287,437	8.9%	△37.0%	△11.8%	△27.5%
5대광역시	11,373	71,182	7,645	114,360	13,227	92,768	48.8%	△37.8%	△14.0%	△23.3%
부 산	3,833	23,129	684	39,858	3,522	29,848	460.4%	△42.0%	8.8%	△22.5%
대 구	3,139	12,225	778	28,135	4,489	26,287	303.5%	△56.5%	△30.1%	△53.5%
광 주	1,321	10,938	1,170	9,688	2,029	13,700	12.9%	12.9%	△34.9%	△20.2%
대 전	433	12,144	2,572	21,927	1,422	11,823	△83.2%	△44.6%	△69.5%	2.7%
울 산	2,647	12,746	2,441	14,752	1,766	11,111	8.4%	△13.6%	49.9%	14.7%
기타지방	22,594	137,297	23,537	216,598	25,270	194,669	△4.0%	△36.6%	△10.6%	△29.5%
세 종	665	1,106	13	4,014	1,249	8,568	5,015.4%	△72.4%	△46.7%	△87.1%
강 원	4,193	18,208	2,217	18,512	2,217	19,641	89.1%	△1.6%	89.1%	△7.3%
충 북	2,504	12,968	2,365	29,359	2,063	22,404	5.9%	△55.8%	21.4%	△42.1%
충 남	3,899	25,437	5,904	42,716	5,234	31,501	△34.0%	△40.5%	△25.5%	△19.3%
전 북	1,714	12,869	2,656	23,244	2,331	17,433	△35.5%	△44.6%	△26.5%	△26.2%
전 남	2,593	19,951	3,703	22,761	2,503	20,112	△30.0%	△12.3%	3.6%	△0.8%
경 북	1,608	21,903	3,702	38,660	2,875	29,643	△56.6%	△43.3%	△44.1%	△26.1%
경 남	5,174	17,525	2,580	27,120	5,752	34,917	100.5%	△35.4%	△10.0%	△49.8%
제 주	244	7,330	397	10,212	1,046	10,449	△38.5%	△28.2%	△76.7%	△29.8%

참고 5		'23. 12월 주택 착공(전체주택)

(단위 : 호)

구 분	2023년		2022년		10년평균		전년대비 증감		10년대비 증감
	12월 (a)	1∼12월 (b)	12월 (c)	1∼12월 (d)	12월 (e)	1∼12월 (f)	12월 (a/c)	1∼12월 (b/d)	12월 (a/e)	1∼12월 (b/f)
전 국	38,973	209,351	25,306	383,404	78,617	529,874	54.0%	△45.4%	△50.4%	△60.5%
수도권	23,478	105,286	13,052	186,408	44,782	270,200	79.9%	△43.5%	△47.6%	△61.0%
서 울	308	20,576	3,289	62,585	10,174	74,867	△90.6%	△67.1%	△97.0%	△72.5%
인 천	5,400	14,096	2,707	22,218	4,570	26,257	99.5%	△36.6%	18.2%	△46.3%
경 기	17,770	70,614	7,056	101,605	30,038	169,076	151.8%	△30.5%	△40.8%	△58.2%
지 방	15,495	104,065	12,254	196,996	33,835	259,674	26.4%	△47.2%	△54.2%	△59.9%
5대광역시	10,274	35,494	2,636	60,049	10,345	83,350	289.8%	△40.9%	△0.7%	△57.4%
부 산	1,171	14,813	1,425	17,377	2,538	28,772	△17.8%	△14.8%	△53.9%	△48.5%
대 구	7	1,124	63	15,417	3,236	23,359	△88.9%	△92.7%	△99.8%	△95.2%
광 주	6,887	12,315	78	9,051	1,491	12,309	8,729.5%	36.1%	362.0%	0.0%
대 전	765	3,777	201	9,124	1,962	10,371	280.6%	△58.6%	△61.0%	△63.6%
울 산	1,444	3,465	869	9,080	1,118	8,538	66.2%	△61.8%	29.2%	△59.4%
기타지방	5,221	68,571	9,618	136,947	23,490	176,324	△45.7%	△49.9%	△77.8%	△61.1%
세 종	6	147	249	2,217	1,950	9,088	△97.6%	△93.4%	△99.7%	△98.4%
강 원	815	10,843	642	15,730	2,802	17,551	26.9%	△31.1%	△70.9%	△38.2%
충 북	229	9,860	3,265	17,569	3,261	20,190	△93.0%	△43.9%	△93.0%	△51.2%
충 남	343	11,476	1,192	25,099	3,715	28,211	△71.2%	△54.3%	△90.8%	△59.3%
전 북	1,076	6,612	1,315	11,931	692	15,053	△18.2%	△44.6%	55.6%	△56.1%
전 남	1,568	9,506	935	13,771	2,611	17,880	67.7%	△31.0%	△40.0%	△46.8%
경 북	284	9,748	550	21,861	3,005	26,393	△48.4%	△55.4%	△90.5%	△63.1%
경 남	789	7,014	418	21,278	4,363	32,440	88.8%	△67.0%	△81.9%	△78.4%
제 주	111	3,365	1,052	7,491	1,093	9,518	△89.4%	△55.1%	△89.8%	△64.6%

참고 6		'23. 12월 주택 분양(공동주택)

(단위 : 호)

구 분	2023년		2022년		10년평균		전년대비 증감		10년대비 증감
	12월 (a)	1∼12월 (b)	12월 (c)	1∼12월 (d)	12월 (e)	1∼12월 (f)	12월 (a/c)	1∼12월 (b/d)	12월 (a/e)	1∼12월 (b/f)
전 국	28,916	192,425	26,983	287,624	32,676	352,063	7.2%	△33.1%	△11.5%	△45.3%
수도권	20,390	114,009	16,997	135,933	14,155	168,859	20.0%	△16.1%	44.0%	△32.5%
서 울	2,261	23,530	2,722	23,564	2,144	31,861	△16.9%	△0.1%	5.5%	△26.1%
인 천	2,948	17,069	1,687	23,243	2,093	21,902	74.7%	△26.6%	40.9%	△22.1%
경 기	15,181	73,410	12,588	89,126	9,919	115,096	20.6%	△17.6%	53.1%	△36.2%
지 방	8,526	78,416	9,986	151,691	18,521	183,204	△14.6%	△48.3%	△54.0%	△57.2%
5대광역시	2,527	37,428	2,876	49,142	6,039	65,600	△12.1%	△23.8%	△58.2%	△42.9%
부 산	1,084	21,387	913	10,817	1,602	21,306	18.7%	97.7%	△32.3%	0.4%
대 구	0	34	481	14,091	2,222	20,824	순감	△99.8%	순감	△99.8%
광 주	380	9,233	0	4,029	821	8,748	순증	129.2%	△53.7%	5.5%
대 전	358	4,094	851	13,752	676	8,138	△57.9%	△70.2%	△47.0%	△49.7%
울 산	705	2,680	631	6,453	718	6,585	11.7%	△58.5%	△1.9%	△59.3%
기타지방	5,999	40,988	7,110	102,549	12,482	117,604	△15.6%	△60.0%	△51.9%	△65.1%
세 종	151	657	256	3,220	1,220	8,497	△41.0%	△79.6%	△87.6%	△92.3%
강 원	228	8,473	610	8,283	718	10,796	△62.6%	2.3%	△68.2%	△21.5%
충 북	800	8,395	928	16,223	1,708	13,521	△13.8%	△48.3%	△53.2%	△37.9%
충 남	2,621	7,435	999	20,636	1,873	19,406	162.4%	△64.0%	40.0%	△61.7%
전 북	320	4,333	0	9,417	971	10,386	순증	△54.0%	△67.1%	△58.3%
전 남	0	3,709	56	9,709	868	10,624	순감	△61.8%	순감	△65.1%
경 북	1,100	3,372	1,455	12,993	2,314	17,450	△24.4%	△74.0%	△52.5%	△80.7%
경 남	707	3,408	2,729	19,029	2,638	24,121	△74.1%	△82.1%	△73.2%	△85.9%
제 주	72	1,206	77	3,039	171	2,802	△6.5%	△60.3%	△57.8%	△57.0%

참고 7		'23. 12월 주택 준공(전체주택)

(단위 : 호)

구 분	2023년		2022년		10년평균		전년대비 증감		10년대비 증감
	12월 (a)	1∼12월 (b)	12월 (c)	1∼12월 (d)	12월 (e)	1∼12월 (f)	12월 (a/c)	1∼12월 (b/d)	12월 (a/e)	1∼12월 (b/f)
전 국	33,440	316,415	52,742	413,798	56,591	483,224	△36.6%	△23.5%	△40.9%	△34.5%
수도권	20,108	177,177	30,022	228,916	27,375	242,702	△33.0%	△22.6%	△26.5%	△27.0%
서 울	2,076	27,277	6,954	56,229	8,905	72,719	△70.1%	△51.5%	△76.7%	△62.5%
인 천	2,644	30,316	3,256	39,487	2,013	18,907	△18.8%	△23.2%	31.3%	60.3%
경 기	15,388	119,584	19,812	133,200	16,457	151,076	△22.3%	△10.2%	△6.5%	△20.8%
지 방	13,332	139,238	22,720	184,882	29,216	240,522	△41.3%	△24.7%	△54.4%	△42.1%
5대광역시	2,404	43,017	6,268	77,393	9,154	77,465	△61.6%	△44.4%	△73.7%	△44.5%
부 산	525	10,732	3,849	27,358	3,830	28,262	△86.4%	△60.8%	△86.3%	△62.0%
대 구	1,355	17,347	1,682	21,088	2,749	18,532	△19.4%	△17.7%	△50.7%	△6.4%
광 주	16	3,348	149	12,453	1,222	12,611	△89.3%	△73.1%	△98.7%	△73.5%
대 전	45	3,877	156	11,733	400	9,138	△71.2%	△67.0%	△88.8%	△57.6%
울 산	463	7,713	432	4,761	953	8,923	7.2%	62.0%	△51.4%	△13.6%
기타지방	10,928	96,221	16,452	107,489	20,063	163,057	△33.6%	△10.5%	△45.5%	△41.0%
세 종	15	1,280	1,617	4,294	1,549	11,350	△99.1%	△70.2%	△99.0%	△88.7%
강 원	608	10,571	880	9,606	2,376	15,644	△30.9%	10.0%	△74.4%	△32.4%
충 북	479	13,205	1,722	10,988	1,902	17,544	△72.2%	20.2%	△74.8%	△24.7%
충 남	5,653	24,727	4,793	30,871	2,698	23,683	17.9%	△19.9%	109.5%	4.4%
전 북	74	8,879	2,768	12,875	1,847	14,391	△97.3%	△31.0%	△96.0%	△38.3%
전 남	1,010	12,186	2,234	16,090	1,802	16,701	△54.8%	△24.3%	△43.9%	△27.0%
경 북	1,983	10,795	1,239	8,661	2,423	23,385	60.0%	24.6%	△18.1%	△53.8%
경 남	734	10,008	858	10,161	4,369	31,348	△14.5%	△1.5%	△83.2%	△68.1%
제 주	372	4,570	341	3,943	1,098	9,012	9.1%	15.9%	△66.1%	△49.3%

참고 8		'23. 12월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택)

(단위 : 건)

구 분	‘23.12월	‘23.11월	‘22.12월	증감률(‘23년 12월)
				전월比	전년동월比	5년평균比
전 국	38,036	45,415	28,603	△16.2%	33.0%	△52.1%
수도권	15,083	18,010	11,127	△16.3%	35.6%	△59.1%
서 울	4,073	4,961	2,844	△17.9%	43.2%	△62.7%
강 북	1,949	2,500	1,468	△22.0%	32.8%	△64.4%
강 남	2,124	2,461	1,376	△13.7%	54.4%	△60.9%
(강남4구)	791	864	518	△8.4%	52.7%	△64.3%
인 천	2,504	2,779	2,031	△9.9%	23.3%	△52.9%
경 기	8,506	10,270	6,252	△17.2%	36.1%	△58.7%
지 방	22,953	27,405	17,476	△16.2%	31.3%	△46.0%
지방광역시	7,051	9,110	5,254	△22.6%	34.2%	△60.0%
부 산	2,245	2,963	1,879	△24.2%	19.5%	△65.2%
대 구	1,685	2,137	1,212	△21.2%	39.0%	△57.6%
광 주	1,111	1,364	806	△18.5%	37.8%	△59.0%
대 전	1,140	1,579	812	△27.8%	40.4%	△56.6%
울 산	870	1,067	545	△18.5%	59.6%	△53.4%
지방도	15,564	17,942	11,926	△13.3%	30.5%	△35.2%
강 원	1,950	2,189	1,249	△10.9%	56.1%	△20.8%
충 북	2,453	2,309	1,565	6.2%	56.7%	△4.0%
충 남	2,168	2,541	1,852	△14.7%	17.1%	△40.9%
전 북	1,670	1,903	1,206	△12.2%	38.5%	△36.4%
전 남	1,597	1,933	1,226	△17.4%	30.3%	△39.7%
경 북	2,446	2,821	2,100	△13.3%	16.5%	△37.4%
경 남	2,770	3,588	2,237	△22.8%	23.8%	△46.9%
제 주	510	658	491	△22.5%	3.9%	△45.4%
세 종	338	353	296	△4.2%	14.2%	△60.0%

참고 9		'23. 12월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택)

(단위 : 건)

구 분	‘23.12월	‘23.11월	‘22.12월	증감률(‘23년 12월)
				전월比	전년동월比	5년평균比
전 국	211,403	211,187	211,533	0.1%	△0.1%	14.9%
수도권	140,937	141,171	141,262	△0.2%	△0.2%	16.4%
서 울	66,454	62,229	65,040	6.8%	2.2%	15.9%
강 북	28,040	26,740	27,946	4.9%	0.3%	15.8%
강 남	38,414	35,489	37,094	8.2%	3.6%	15.9%
(강남4구)	16,611	14,913	14,679	11.4%	13.2%	22.5%
인 천	11,022	11,898	11,246	△7.4%	△2.0%	19.3%
경 기	63,461	67,044	64,976	△5.3%	△2.3%	16.4%
지 방	70,466	70,016	70,271	0.6%	0.3%	12.2%
지방광역시	30,978	31,193	30,059	△0.7%	3.1%	11.9%
부 산	11,578	11,485	11,248	0.8%	2.9%	9.4%
대 구	6,301	6,928	6,038	△9.1%	4.4%	11.4%
광 주	3,897	3,874	3,738	0.6%	4.3%	18.4%
대 전	6,537	6,014	6,650	8.7%	△1.7%	10.8%
울 산	2,665	2,892	2,385	△7.8%	11.7%	18.1%
지방도	37,042	36,119	37,705	2.6%	△1.8%	12.4%
강 원	3,971	3,954	4,240	0.4%	△6.3%	6.9%
충 북	4,119	4,056	4,681	1.6%	△12.0%	△0.3%
충 남	7,839	7,074	7,284	10.8%	7.6%	39.7%
전 북	3,661	3,614	3,632	1.3%	0.8%	7.1%
전 남	3,431	3,380	3,594	1.5%	△4.5%	13.8%
경 북	4,444	5,001	5,049	△11.1%	△12.0%	1.6%
경 남	7,668	7,338	7,314	4.5%	4.8%	5.1%
제 주	1,909	1,702	1,911	12.2%	△0.1%	36.5%
세 종	2,446	2,704	2,507	△9.5%	△2.4%	12.4%