서울특별시 안심고시원 인증제 평가표

평가자		평가일
고시원명		주소		연락처

▣ 안전(Safety) 부문                                                                 ※ 범례 :  필수사항 /  권장사항

평가항목		번호	세부 항목 및 내용	구분	판정	배점	비고
대분류	소분류
재난안전	소방시설	1.1	개인 및 공용의 각 실별 스프링클러와 소화기를 설치하고, 정상적으로 작동될 수 있도록 유지 관리함	필수	□적합 □부적합	-	다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법 시행규칙 별표2의 1. 소방시설
	피난대책	1.2	비상구와 비상조명(유도등, 유도표지도 가능)을 조화롭게 설치하고, 정상적으로 작동될 수 있도록 유지 관리 함	필수	□적합 □부적합	-	다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법 시행규칙 별표2의 1. 소방시설 및 2. 주된 출입구 및 비상구
		1.3	편복도는 1.2m 이상, 중복도는 1.5m 이상의 너비를 확보함	필수	□적합 □부적합	-	다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법 시행규칙 별표2의 3. 영업장내부 피난통로, 다중생활시설 건축기준 제2조 제6호
		1.4	영업장 층별로 가로 50cm, 세로 50cm이상의 창문 1개 이상을 피난통로 또는 복도에 바깥공기와 접하는 곳에 설치하고 창문 개폐에 문제가 없는 등 잘 유지 관리함	필수	□적합 □부적합	-	「다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법 시행규칙」 [별표2]의 4. 창문
		1.5	비상경보설비 또는 비상방송설비를 설치하고, 정상적으로 작동될 수 있도록 유지 관리함	필수	□적합 □부적합	-
		1.6	각 실에는 유효 폭 0.5m, 유효 높이 1.0m 이상 창문을 설치하고 창문 개폐에 문제가 없는 등 잘 유지 관리함	필수	□적합 □부적합	-	서울특별시 건축조례 제3조의 2(다중생활시설 건축기준)
		1.7	배연창 등 배연시설을 설치하고 잘 유지 관리함 ※ 6층 이상인 건축물에 입지한 고시원에 한하며, 해당 사항이 없을 때는 한 것으로 인정	필수	□적합 □부적합	-	건축법시행령 제51조 제2항 해당 사항이 없을 때는 한 것으로 인정
		1.8	소방자동차가 접근 가능한 통로가 있거나 도로 혹은 공지에서 접근하기 용이함	권장	□ 해당(2점) □ 미해당(0점)	2	-
	방화구조	1.9	보일러실과 영업장 사이에 방화구획을 설치함	필수	□적합 □부적합	-	다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법 시행규칙 [별표2]의 6. 보일러실과 영업장 사이의 방화구획
		1.10	각 실 및 공용실의 마감재료는 불연, 준불연으로 함	필수	□적합 □부적합	-	건축물방화구조규칙 제 24조(건축물의 마감재료 등)
		1.11	통로의 마감재료는 불연, 준불연으로 함	필수	□적합 □부적합	-	건축물방화구조규칙 제 24조(건축물의 마감재료 등)
	안전시설	1.12	2층 이상의 층으로서 바닥으로부터 높이 1.2미터 이하 부분에 여닫을 수 있는 창문이 있는 그 부분에 높이 1.2m 이상의 난간이나 이와 유사한 추락방지를 위한 안전시설을 설치하고 잘 유지 관리 함 ※ 2층 이상의 층으로서 바닥으로부터 높이 1.2미터 이하 부분에 여닫을 수 있는 창문이 있는 고시원에 한하며, 해당 사항이 없을 때는 한 것으로 인정	필수	□적합 □부적합	-	-건축법시행령 제51조(거실의 채광 등) 제3항 다중생활시설 건축기준 제2조 제5호
특이사항		※ 인증기준 외 특이사항이 있는 경우, 자유롭게 적어주세요

평가점수
필수	PASS / FAIL	권장	총 /2점

서울특별시 안심고시원 인증제 평가표

평가자		평가일
고시원명		주소		연락처

▣ 안심(Relax) 부문                                                                  ※ 범례 :  필수사항 /  권장사항

평가항목		번호	세부 항목 및 내용	구분	판정	배점	비고
대분류	소분류
범죄예방	접근통제	2.1	공적영역과 사적영역을 구분하기 위하여 건물외관 및 고시원 층별 입구에서 고시원임을 인지할 수 있는 시설(안내판 등)을 설치함	필수	□적합 □부적합	-	범죄예방 건축기준 고시 제5조
		2.2	건축물 출입구에 영상정보처리기기와 관련 안내판을 설치하고 정상적으로 작동될 수 있도록 유지 관리함	필수	□적합 □부적합	-	범죄예방 건축기준 고시 제4조, 제9조, 14조
		2.3	고시원 출입구에 접근통제시스템(번호,지문인식 도어락 등) 혹은 건물출입구에 경비실을 설치하여 허가받지 않은 출입자를 통제함	필수	□적합 □부적합	-	범죄예방 건축기준 고시 제14조
		2.4	고시원 내 관리자가 상주함 ※ 점수 배점 : (2점) 6~7일 상주 / (1점) 4~5일 상주 / (0점) 3일 이하 상주	권장	□ 2점 □ 1점 □ 0점	2
		2.5	개인실 접근통제시스템(번호, 지문인식 도어락 등)을 설치하고 정상적으로 작동할 수 있도록 유지 관리함	권장	□ 해당(2점) □ 미해당(0점)	2	범죄예방 건축기준 고시 제 11조 2 준용
	감시	2.6	건축물 출입구는 도로 또는 통행로에서 볼 수 있는 위치에 있음	권장	□ 2점 □ 1점 □ 0점	2	범죄예방 건축기준 고시 제11조3 준용
		2.7	수목을 사각지대나 고립지대가 발생하지 않도록 식재하고, 나무를 타고 건축물 내부로 범죄자가 침입할 수 없도록 유지 관리함	권장	□ 2점 □ 1점 □ 0점	2	범죄예방 건축기준 고시 제7조
		2.8	출입구 부분 및 실 내의 복도 부분에 CCTV 등 감시할 수 있는 장비를 설치하고 정상적으로 작동될 수 있도록 유지 관리함	권장	□ 2점 □ 1점 □ 0점	2
	조명확보	2.9	건축물의 출입구에 충분한 조명시설을 설치하고 정상적으로 작동할 수 있도록 유지 관리함	권장	□ 2점 □ 1점 □ 0점	2	범죄예방 건축기준 고시 제8조 제1항
		2.10	실내 복도 내 충분한 조명시설 설치(센서등, 상시등)을 설치하고 적상적으로 작동할 수 있도록 유지 관리함	권장	□ 1점 □ 0.5점 □ 0점	1	-
거주안정	거주자 관리카드	2.11	거주자의 신원을 확인할 수 있는 거주자 관리카드(개인정보 및 문제발생 시 연락가능처)를 마련하고 운영자 및 관리자가 찾기 쉬운 위치에 보관함	권장	□ 해당(2점) □ 미해당(0점)	2	-
	계약서류	2.12	입실계약서가 있고, 주거비 안정에 관한 문구를 포함함	권장	□ 해당(2점) □ 미해당(0점)	2	-
	주거복지 제도안내	2.13	서울시에서 제작한 주거복지 관련 안내서를 입주자가 잘 보이는 곳에 항시 비치하고 관련 내용을 안내함	권장	□ 해당(2점) □ 미해당(0점)	2	-
	생활 안내	2.14	고시원 생활 안내서를 제작하여 비치하고 관련 내용을 안내함	권장	□ 해당(2점) □ 미해당(0점)	2	-
특이사항		※ 인증기준 외 특이사항이 있는 경우, 자유롭게 적어주세요

평가점수
필수	PASS / FAIL	권장	총 /21점

서울특별시 안심고시원 인증제 평가표

평가자		평가일
고시원명		주소		연락처

▣ 안락(Comfort) 부문                                                               ※ 범례 :  필수사항 /  권장사항

평가항목		번호	세부 항목 및 내용	비고	평가	배점	비고
대분류	소분류
주거환경	실별 건축기준	3.1	개인실 면적은 7㎡ 이상, 샤워부스를 포함한 개인실 면적은 9㎡ 이상임	필수	□적합 □부적합	-	서울시 건축조례 제3조의 2
		3.2	각 실에 취사시설 및 욕조를 설치하지 않음	필수	□적합 □부적합	-	다중생활시설 건축기준 제2조 제1항
		3.3	각 실별로 학습자가 공부할 수 있는 시설(책상 등)을 설치함	필수	□적합 □부적합	-	다중생활시설 건축기준 제2조 제3항
	소음방지	3.4	실간 경계벽은 다음 각 호에 어느 하나에 해당하는 구조를 사용함 1. 철근콘크리트조‧철골철근콘크리트조로서 두께가 10cm 이상 2. 무근콘크리트조 또는 석조로서 두께가 10cm 이상 3. 콘크리트블록조 또는 벽돌조로서 19cm 이상 4. 건식구조로 한국건설기술연구원이 인정한 3급 이상 차음구조를 사용	필수	□적합 □부적합	-	건축법시행령 제53조 (경계벽 등의 설치)1항 4목 건축물방화구조규칙 제19조(경계벽 등의 구조)
		3.5	바닥은 바닥충격음 차단구조 또는 표준바닥구조 Ⅱ형식를 사용함	필수	□적합 □부적합	-	건축법 제49조, 건축물방화구조규칙 제19조 소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단구조 기준 제4조
	쾌적성 확보	3.6	여름철 적정실내온도 유지를 위해 에어컨을 설치함	필수	□적합 □부적합	-
		3.7	개인실에서 냉방장치의 전원 및 온도조절이 가능하도록 설치하고, 깨끗한 상태로 정상적으로 작동할 수 있도록 유지 관리함	권장	□ 해당(2점) □ 미해당(0점)	2
		3.8	겨울철 적정실내온도 유지를 위해 보일러 또는 난방장치를 설치함	필수	□적합 □부적합	-
		3.9	개인실에서 난방장치의 전원 및 온도조절이 가능하도록 설치하고, 깨끗한 상태로 정상적으로 작동할 수 있도록 유지 관리함	권장	□ 해당(2점) □ 미해당(0점)	2
		3.10	정기소독을 4월~9월 1회 이상, 10월~3월 1회 이상 실시함	권장	□ 해당(2점) □ 미해당(0점)	2	감염병의 예방 및 관리에 관한 법률 시행규칙 별표 준용
		3.11	공기청정기를 설치하고, 깨끗한 상태로 정상적으로 작동할 수 있도록 유지 관리함 ※ 점수 배점 : (2점) 3대 이상 / (1점) 1~2대 / (0점) 0대	권장	□ 2점 □ 1점 □ 0점	2
생활편의	공용시설	3.12	세탁을 위해 개인실에 세탁기를 비치하거나 공용 세탁실을 설치함	필수	□적합 □부적합	-	다중생활시설 건축기준 제2조 제4항
		3.13	공용 휴게실을 설치하고 깨끗이 유지 관리함 ※ 다만, 고시원의 바닥면적 등의 여건을 고려하여 공용 취사시설과 공용 휴게실을 합하여 설치 가능하나, 취사시설 외에 쉴 수 있는 의자나 쇼파 등이 조화롭게 설치되어야 두 개 모두 설치한 것으로 인정	필수	□적합 □부적합	-	다중생활시설 건축기준 제2조 제4항
		3.14	공용 취사시설을 설치하고 깨끗이 유지 관리함	필수	□적합 □부적합	-	다중생활시설 건축기준 제2조 제4항
		3.15	공용 취사시설에 개수대, 조리대, 가열대를 모두 설치하고, 깨끗한 상태로 정상적으로 작동할 수 있도록 유지 관리함	권장	□ 해당(2점) □ 미해당(0점)	2	리모델링형 사회주택 건축가이드라인 최소기준 준용
		3.16	공용 취사시설에 실내공기의 오염을 줄이기 위해 가열대로 인덕션을 설치하고, 깨끗한 상태로 정상적으로 작동할 수 있도록 유지 관리함	권장	□ 해당(2점) □ 미해당(0점)	2
		3.17	공용 취사시설에 냉장고와 전자렌지 등의 가전제품을 설치하고, 깨끗한 상태로 정상적으로 작동할 수 있도록 유지 관리함	권장	□ 해당(1점) □ 미해당(0점)	1
		3.18	공용취사시설에 4인 이상이 앉을 수 있는 공용식탁을 설치하고 깨끗이 유지 관리함	권장	□ 해당(1점) □ 미해당(0점)	1
		3.19	빨래의 원활한 건조와 개인 공간의 위생을 위해 건조기 또는 건조공간을 설치하고 깨끗이 유지 관리함. 건조기는 정상적으로 작동해야 하며, 건조공간은 창문이 있는 등 환기가 잘 되도록 쾌적하게 관리해야 함	필수	□적합 □부적합	-
		3.20	공용세탁실에 10개 실 당 1대 이상의 건조기를 설치하고, 깨끗한 상태로 정상적으로 작동할 수 있도록 유지 관리함	권장	□ 해당(2점) □ 미해당(0점)	2
		3.21	공용세탁실에는 10개 실 당 1대 이상의 세탁기를 설치하고, 깨끗한 상태로 정상적으로 작동할 수 있도록 유지 관리함	권장	□ 해당(2점) □ 미해당(0점)	2
유지관리	위생확보	3.22	개인위생을 위한 세면대를 설치함	필수	□적합 □부적합	-
		3.23	세면대를 5개의 실당 1개 이상을 설치함 ※ 점수 배점 : (2점) 5개 이하 실당 1개 / (1점) 6개 실당 1개 / (0점) 7개 이상 실당 1개	권장	□ 2점 □ 1점 □ 0점	2
		3.24	화장실을 설치함 ※ 단, 화장실을 남녀 모두 설치할 경우, 남자 화장실과 여자화장실이 각 실로 명확히 구분되어야 함	필수	□적합 □부적합	-
		3.25	변기(대변기, 소변기)를 5개의 실당 1개 이상을 설치하고, 깨끗한 상태로 정상적으로 작동할 수 있도록 유지 관리함 ※ 변기 개수는 여자화장실은 대변기 수이고, 남자화장실은 대변기와 소변기를 합한 수임 ※ 점수 배점 : (2점) 5개 이하 실당 1개 / (1점) 6개 실당 1개 / (0점) 7개 이상 실당 1개	권장	□ 2점 □ 1점 □ 0점	2
		3.26	샤워실을 설치함 ※ 단, 샤워실을 남녀 모두 설치할 경우, 남자샤워실과 여자샤워실이 각 실로 명확히 구분되어야 함	필수	□적합 □부적합	-
		3.27	샤워시설을 5개의 실당 1개 이상을 설치하고, 깨끗한 상태로 작동할 수 있도록 유지 관리함 ※ 점수 배점 : (2점) 5개 이하 실당 1개 / (1점) 6개 실당 1개 / (0점) 7개 이상 실당 1개	권장	□ 2점 □ 1점 □ 0점	2
		2.28	고시원 출입구 주변부터 고시원 내부 공간 및 시설을 깨끗하게 유지 관리함	권장	□ 2점 □ 1점 □ 0점	2
		2.29	고시원이 입지한 건축물이 청결하게 유지 관리함	권장	□ 2점 □ 1점 □ 0점	2
	디자인	3.30	실내공간은 아늑함을 느낄 수 있도록 디자인-색채, 조명, 가구 등-하고 화분 등을 두어 심리적 안정감을 느낄 수 있음	권장	□ 2점 □ 1점 □ 0점	2
특이사항		※ 인증기준 외 특이사항이 있는 경우, 자유롭게 적어주세요

평가점수
필수	PASS / FAIL	권장	총 /30점