	보도자료

보도시점 : 2023. 6. 30.(금) 06:00 이후(6. 30.(금) 석간) / 배포 : 2023. 6. 29.(목)

‘23년 5월 주택 통계 발표

□  국토교통부(장관 원희룡)는 ’23년 5월 기준 주택 통계를 발표했다.

ㅇ (미분양) 5월말 기준 미분양 주택은 총 68,865호로 집계되었으며, 전월
(71,365호) 대비 3.5%(2,500호) 감소하였다.

- 준공후 미분양은 8,892호로 전월(8,716호) 대비 2.0%(176호) 증가하였다.

ㅇ (건설) 5월 누계(1~5월) 기준 주택 인허가는 157,534호(전년 동기 대비 24.6% 감소), 착공은 77,671호(전년 동기 대비 47.9% 감소)로 나타났다.

- 분양(승인)은 46,670호(전년 동기 대비 51.5% 감소), 준공은 153,145호
(전년 동기 대비 0.6% 증가)로 집계되었다.

ㅇ (거래량) 5월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 55,176건으로, 전월
대비 16.0% 증가, 전년 동월 대비 12.7% 감소하였다.

- 5월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 276,950건으로, 전년 동월 대비 31.5% 감소, 5월 누계(1~5월) 기준 전월세 거래량은 1,248,399건으로 전년 동기 대비 8.1% 감소하였다.

담당 부서	주택정책관실	책임자	과 장	성호철	(044-201-3324)
< 총괄 >	주택정책과	담당자	사무관	장은석	(044-201-3336)
<전월세>	주택정책관실	책임자	과 장	이장원	(044-201-3321)
	주택임차인보호과	담당자	사무관	김범규	(044-201-4177)
한국	부동산분석처	책임자	부 장	심종원	(053-663-8717)
부동산원	시장분석부	담당자	부연구위원	주승민	(053-663-8714)
한국	부동산분석처	책임자	부 장	배정호	(053-663-8521)
부동산원	거래분석부	담당자	과 장	백승현	(053-663-8522)

붙임		'23년 5월 주택 통계 주요 현황

□ 미분양 주택

□ (종합) ‘23.5월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 68,865호로 집계
되었으며, 전월(71,365호) 대비 3.5%(2,500호) 감소하였다.

* 전국 미분양(호) : (‘23.2월) 75,438 (3월) 72,104 (4월) 71,365 (5월) 68,865

ㅇ 준공후 미분양은 8,892호로 전월(8,716호) 대비 2.0%(176호) 증가하였다.

□ (지역별) 수도권은 10,799호로 전월(11,609호) 대비 7.0%(810호) 감소하였으며, 지방은 58,066호로 전월(59,756호) 대비 2.8%(1,690호) 감소하였다.

* 미분양(호) : [수도권] (‘23.2월) 12,541 (3월) 11,034 (4월) 11,609 (5월) 10,799
[지방] (‘23.2월) 62,897 (3월) 61,070 (4월) 59,756 (5월) 58,066

□ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 8,393호로 전월(8,665호) 대비 3.1% 감소하였고, 85㎡ 이하는 60,472호로 전월(62,700호) 대비 3.6% 감소하였다.

□ 주택 건설

➊ 인허가   * 전체주택 대상

□ (종합) 5월 누계 기준 전국 주택 인허가는 157,534호로 전년 동기(209,058호) 대비 24.6% 감소하였다.

월별 인허가 추이	연간 5월 누계 인허가 추이

□ (지역별) 5월 누계 기준 수도권 주택은 60,581호로 전년 동기 대비 17.3% 감소, 지방은 96,953호로 전년 동기 대비 28.6% 감소하였다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년 대비 증감		5년 대비 증감		10년 대비 증감
	5월	1∼5월	5월	1∼5월	5월	1∼5월	5월	1∼5월	5월	1∼5월
전 국	34,163	157,534	48,216	209,058	△29.1%	△24.6%	△6.0%	△16.8%	△19.0%	△21.5%
수도권	16,015	60,581	14,840	73,271	7.9%	△17.3%	4.6%	△35.1%	△10.9%	△36.2%
(서울)	816	16,361	2,594	19,172	△68.5%	△14.7%	△79.7%	△37.9%	△83.2%	△39.8%
(인천)	3,221	6,195	2,738	6,545	17.6%	△5.3%	95.7%	△37.3%	60.9%	△23.4%
(경기)	11,978	38,025	9,508	47,554	26.0%	△20.0%	24.2%	△33.4%	7.8%	△36.2%
지 방	18,148	96,953	33,376	135,787	△45.6%	△28.6%	△13.8%	0.9%	△25.1%	△8.4%

□ (유형별) 5월 누계 기준 전국 아파트는 136,242호로 전년 동기 대비 18.5% 감소, 아파트 외 주택은 21,292호로 전년 동기 대비 49.1% 감소하였다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년 대비 증감		5년 대비 증감		10년 대비 증감
	5월	1∼5월	5월	1∼5월	5월	1∼5월	5월	1∼5월	5월	1∼5월
계	34,163	157,534	48,216	209,058	△29.1%	△24.6%	△6.0%	△16.8%	△19.0%	△21.5%
아파트	30,155	136,242	38,579	167,247	△21.8%	△18.5%	18.9%	△2.4%	8.3%	△1.1%
(수도권)	14,519	51,262	9,584	50,601	51.5%	1.3%	51.6%	△21.3%	36.7%	△16.0%
(서울)	522	14,235	1,260	10,888	△58.6%	30.7%	△70.8%	△2.5%	△73.0%	7.4%
비아파트	4,008	21,292	9,637	41,811	△58.4%	△49.1%	△63.5%	△57.2%	△72.1%	△66.2%

➋ 착공  * 전체주택 대상

□ (종합) 5월 누계 기준 전국 주택 착공은 77,671호로 전년 동기(149,019호)
대비 47.9% 감소하였다.

월별 착공 추이	연간 5월 누계 착공 추이

□ (지역별) 5월 누계 기준 수도권 주택은 41,703호로 전년 동기 대비 48.3% 감소, 지방은 35,968호로 전년 동기 대비 47.4% 감소하였다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년 대비 증감		5년 대비 증감		10년 대비 증감
	5월	1∼5월	5월	1∼5월	5월	1∼5월	5월	1∼5월	5월	1∼5월
전 국	10,366	77,671	30,494	149,019	△66.0%	△47.9%	△76.6%	△56.7%	△76.0%	△57.9%
수도권	4,157	41,703	13,059	80,669	△68.2%	△48.3%	△80.5%	△57.0%	△80.0%	△54.7%
(서울)	1,117	9,823	4,458	26,031	△74.9%	△62.3%	△79.3%	△62.3%	△77.7%	△60.5%
(인천)	1,077	3,829	1,066	13,385	1.0%	△71.4%	△71.7%	△71.5%	△57.8%	△58.5%
(경기)	1,963	28,051	7,535	41,253	△73.9%	△32.0%	△83.8%	△51.3%	△85.2%	△51.7%
지 방	6,209	35,968	17,435	68,350	△64.4%	△47.4%	△73.1%	△56.2%	△72.2%	△61.0%

□ (유형별) 5월 누계 기준 전국 아파트는 58,603호로 전년 동기 대비 46.4% 감소, 아파트 외 주택은 19,068호로 전년 동기 대비 51.9% 감소하였다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년 대비 증감		5년 대비 증감		10년 대비 증감
	5월	1∼5월	5월	1∼5월	5월	1∼5월	5월	1∼5월	5월	1∼5월
계	10,366	77,671	30,494	149,019	△66.0%	△47.9%	△76.6%	△56.7%	△76.0%	△57.9%
아파트	6,260	58,603	20,420	109,362	△69.3%	△46.4%	△79.2%	△54.6%	△77.2%	△52.0%
(수도권)	2,238	32,773	7,040	58,388	△68.2%	△43.9%	△85.0%	△53.1%	△83.1%	△43.9%
(서울)	488	6,727	2,532	17,852	△80.7%	△62.3%	△83.5%	△55.5%	△76.5%	△39.3%
비아파트	4,106	19,068	10,074	39,657	△59.2%	△51.9%	△71.3%	△61.9%	△73.8%	△69.4%

➌ 분양(승인)  * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)

□ (종합) 5월 누계 기준 전국 공동주택 분양은 46,670호로 전년 동기(96,252호)
대비 51.5% 감소하였다.

월별 분양 추이	연간 5월 누계 분양 추이

□ (지역별) 5월 누계 기준 수도권 공동주택은 28,554호로 전년 동기 대비 40.7% 감소, 지방은 18,116호로 전년 동기 대비 62.3% 감소하였다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년 대비 증감		5년 대비 증감		10년 대비 증감
	5월	1∼5월	5월	1∼5월	5월	1∼5월	5월	1∼5월	5월	1∼5월
전 국	7,439	46,670	17,358	96,252	△57.1%	△51.5%	△75.6%	△57.1%	△79.1%	△60.2%
수도권	4,348	28,554	5,773	48,147	△24.7%	△40.7%	△71.2%	△48.2%	△76.2%	△48.8%
(서울)	707	4,502	241	3,536	193.4%	27.3%	△51.3%	△24.5%	△59.0%	△41.8%
(인천)	97	3,656	1,321	8,969	△92.7%	△59.2%	△96.7%	△67.5%	△95.2%	△52.6%
(경기)	3,544	20,396	4,211	35,642	△15.8%	△42.8%	△67.0%	△46.2%	△75.6%	△49.4%
지 방	3,091	18,116	11,585	48,105	△73.3%	△62.3%	△79.9%	△66.2%	△82.3%	△70.5%

□ (유형별) 5월 누계 기준 공동주택 일반분양은 34,007호로 전년 동기 대비 56.4% 감소, 임대주택은 3,092호로 전년 동기 대비 61.3% 감소, 조합원분은 9,571호로 전년 동기 대비 7.5% 감소하였다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년 대비 증감		5년 대비 증감		10년 대비 증감
	5월	1∼5월	5월	1∼5월	5월	1∼5월	5월	1∼5월	5월	1∼5월
계	7,439	46,670	17,358	96,252	△57.1%	△51.5%	△75.6%	△57.1%	△79.1%	△60.2%
일반분양	4,968	34,007	15,328	77,911	△67.6%	△56.4%	△78.2%	△57.0%	△80.8%	△59.7%
임대주택	698	3,092	380	7,993	83.7%	△61.3%	△71.4%	△75.3%	△88.8%	△84.2%
조합원분	1,773	9,571	1,650	10,348	7.5%	△7.5%	△66.5%	△43.9%	△51.2%	△27.6%

➍ 준공(입주)   * 전체주택 대상

□ (종합) 5월 누계 기준 전국 주택 준공은 153,145호로 전년 동기(152,278호)
대비 0.6% 증가하였다.

월별 준공 추이	연간 5월 누계 준공 추이

□ (지역별) 5월 누계 기준 수도권 주택은 86,346호로 전년 동기 대비 4.0% 증가, 지방은 66,799호로 전년 동기 대비 3.6% 감소하였다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년 대비 증감		5년 대비 증감		10년 대비 증감
	5월	1∼5월	5월	1∼5월	5월	1∼5월	5월	1∼5월	5월	1∼5월
전 국	30,062	153,145	42,744	152,278	△29.7%	0.6%	△23.8%	△19.4%	△18.9%	△13.6%
수도권	15,141	86,346	20,375	83,010	△25.7%	4.0%	△26.1%	△13.7%	△21.8%	△1.9%
(서울)	1,129	13,107	3,034	25,216	△62.8%	△48.0%	△76.1%	△54.2%	△79.4%	△54.5%
(인천)	552	12,612	8,833	19,138	△93.8%	△34.1%	△78.5%	38.5%	△68.2%	92.7%
(경기)	13,460	60,627	8,508	38,656	58.2%	56.8%	2.1%	△2.7%	10.9%	15.2%
지 방	14,921	66,799	22,369	69,268	△33.3%	△3.6%	△21.3%	△25.7%	△15.6%	△25.2%

□ (유형별) 5월 누계 기준 전국 아파트는 123,063호로 전년 동기 대비 5.4% 증가, 아파트 외 주택은 30,082호로 전년 동기 대비 15.2% 감소하였다.

(단위 : 호)

구 분	2023		2022		전년 대비 증감		5년 대비 증감		10년 대비 증감
	5월	1∼5월	5월	1∼5월	5월	1∼5월	5월	1∼5월	5월	1∼5월
계	30,062	153,145	42,744	152,278	△29.7%	0.6%	△23.8%	△19.4%	△18.9%	△13.6%
아파트	25,652	123,063	35,567	116,806	△27.9%	5.4%	△17.5%	△15.8%	△2.8%	△0.2%
(수도권)	12,627	68,183	15,963	62,262	△20.9%	9.5%	△18.0%	△7.9%	△2.3%	20.5%
(서울)	144	6,245	1,121	16,400	△87.2%	△61.9%	△94.3%	△64.2%	△94.7%	△58.7%
비아파트	4,410	30,082	7,177	35,472	△38.6%	△15.2%	△47.1%	△31.4%	△58.6%	△44.2%

□ 주택 거래량

➊ 주택 매매거래량

□ (종합) ‘23.5월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 55,176건으로 집계되었다.

ㅇ (5월) 전월(‘23.4월, 47,555건) 대비 16.0% 증가, 전년 동월(‘22.5월, 63,200건) 대비 12.7% 감소하였다.

*  연도별 5월 거래량(만건): (‘19)5.7→ (‘20)8.3→ (‘21)9.8→ (‘22)6.3→ (‘23)5.5

ㅇ (5월 누계) 222,016건으로 전년 동기(259,956건) 대비 14.6% 감소하였다.

월별 전국 주택 매매거래량	월별 서울 주택 매매거래량

□ (지역별) 수도권(24,739건)은 전월 대비 18.8% 증가, 전년 동월 대비 6.0% 감소 지방(30,437건)은 전월 대비 13.9% 증가, 전년 동월 대비 17.5% 감소하였다.

ㅇ (5월 누계) 수도권(95,830건)은 전년 동기 대비 6.2% 감소, 지방(126,186건)은 20.0% 감소하였다.

‘23.5월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건)

구 분	’23.5월	’23.4월	’22.5월	증감률(‘23.5월)			누계(1∼5월)
				전월比	전년 동월比	5년 5월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 5월누계평균比
전 국	55,176	47,555	63,200	16.0%	△12.7%	△25.3%	222,016	△14.6%	△39.8%
수도권	24,739	20,830	26,314	18.8%	△6.0%	△29.6%	95,830	△6.2%	△48.0%
서 울	6,468	5,122	7,664	26.3%	△15.6%	△36.4%	24,018	△15.2%	△55.7%
지 방	30,437	26,725	36,886	13.9%	△17.5%	△21.3%	126,186	△20.0%	△31.6%

□ (유형별) 아파트(40,746건)는 전월 대비 16.5% 증가, 전년 동월 대비 9.8% 증가, 아파트 외(14,430건)는 전월 대비 14.6% 증가, 전년 동월 대비 44.7% 감소하였다.

ㅇ (5월 누계) 아파트 거래량(163,815건)은 전년 동기 대비 5.0% 증가,
아파트 외(58,201건)는 44.0% 감소하였다.

‘23.5월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건)

구 분	’23.5월	’23.4월	’22.5월	증감률(‘23.5월)			누계(1∼5월)
				전월比	전년 동월比	5년 5월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 5월누계평균比
전체	55,176	47,555	63,200	16.0%	△12.7%	△25.3%	222,016	△14.6%	△39.8%
아파트	40,746	34,965	37,124	16.5%	9.8%	△12.9%	163,815	5.0%	△33.5%
(수도권)	17,088	14,507	11,555	17.8%	47.9%	△12.9%	66,036	48.3%	△41.6%
(서 울)	3,711	2,981	2,372	24.5%	56.5%	△11.3%	13,373	68.9%	△48.7%
아파트외	14,430	12,590	26,076	14.6%	△44.7%	△46.6%	58,201	△44.0%	△52.5%

➋ 전월세 거래량

□  (종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ‘23.5월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 276,950건**으로 집계되었다.

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고

** 임대차신고제 218,569건 + 확정일자 58,381건

ㅇ (5월) 전월(219,317건) 대비 26.3% 증가, 전년 동월(404,036건) 대비
31.5% 감소하였다.

* 연도별 5월 거래량(만건) :   (‘19)15.9→(‘20)17.1→(‘21)17.4→(‘22)40.4→(‘23)27.7

ㅇ  (5월 누계) 1,248,399건으로, 전년 동기(1,357,811건) 대비 8.1% 감소하였다.

* 연도별 5월 누계(만건) :  (‘19)85.4→(‘20)93.8→(‘21)95.8→(‘22)135.8→(‘23)124.8

월별 전국 전월세 거래량	월별 서울 전월세 거래량

□  (지역별) 수도권(187,341건)은 전월 대비 24.7% 증가, 전년 동월 대비 32.0% 감소, 지방(89,609건)은 전월 대비 29.8% 증가, 전년 동월 대비 30.2% 감소하였다.

‘23.5월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건)

구 분	’23.5월	’23.4월	’22.5월	증감률(‘23.5월)			누계(1∼5월)
				전월比	전년 동월比	5년 5월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 5월누계평균比
전 국	276,950	219,317	404,036	26.3%	△31.5%	31.1%	1,248,399	△8.1%	27.3%
수도권	187,341	150,277	275,616	24.7%	△32.0%	31.0%	834,994	△9.0%	27.3%
서 울	84,513	67,327	120,102	25.5%	△29.6%	28.5%	389,575	△7.7%	24.3%
지 방	89,609	69,040	128,420	29.8%	△30.2%	31.3%	413,405	△6.1%	27.3%

□ (유형별) 아파트(129,776건)는 전월 대비 17.7% 증가, 전년 동월 대비 20.5% 감소,  아파트 외(147,174건)는 전월 대비 35.0% 증가, 전년 동월 대비 38.9% 감소하였다.

‘23.5월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건)

구 분	전체주택	아파트				아파트 외
	거래량	거래량	전월比	전년 동월比	5년평균 比	거래량	전월比	전년 동월比	5년평균 比
전 국	276,950	129,776	17.7%	△20.5%	40.3%	147,174	35.0%	△38.9%	24.0%
수도권	187,341	80,754	14.4%	△18.7%	45.7%	106,587	33.7%	△39.5%	21.7%
서 울	84,513	27,947	13.5%	△16.0%	43.9%	56,566	32.5%	△34.9%	22.0%
지 방	89,609	49,022	23.5%	△23.3%	32.1%	40,587	38.3%	△37.1%	30.4%

□ (임차유형별) 전세 거래량(114,494건)은 전월 대비 11.5% 증가, 전년 동월 대비 30.1% 감소하였다.

ㅇ 월세 거래량(162,455건, 보증부월세‧반전세 등 포함)은 전월 대비 39.2% 증가, 전년 동월 대비 32.4% 감소하였다.

‘23.5월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건)

구 분	’23.5월 거래량			증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比)
	합계	전세	월세	합계	전세	월세
전 국	276,950	114,494	162,456	26.3% / △31.5% / 31.1%	11.5% / △30.1% / 3.5%	39.2% / △32.4% / 61.5%
수도권	187,341	79,904	107,437	24.7% / △32.0% / 31.0%	11.5% / △30.7% / 3.8%	36.6% / △33.0% / 62.8%
서 울	84,513	34,358	50,155	25.5% / △29.6% / 28.5%	10.4% / △32.5% / △1.3%	38.6% / △27.5% / 61.9%
지 방	89,609	34,590	55,019	29.8% / △30.2% / 31.3%	11.6% / △28.6% / 2.8%	44.6% / △31.2% / 59.0%

ㅇ ‘23.5월까지 누계 기준, 월세 거래량(보증부월세‧반전세 등 포함) 비중은
55.5%로 전년 동기(51.9%) 대비 3.6%p 증가하였다

* 연도별 5월 누계(%) : (‘19)40.6→(‘20)40.2→(‘21)41.9→(‘22)51.9→(‘23)55.5

‘23.5월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중 (단위: %)

구 분	전체주택				아파트				아파트 외
	5년 평균	'21	'22	'23	5년 평균	'21	'22	'23	5년 평균	'21	'22	'23
전 국	43.1	41.9	51.9	55.5	36.2	36.4	41.7	43.9	48.9	46.6	60.2	66.4
수도권	42.1	41.2	51.4	54.4	35.9	37.3	42.9	43.6	46.5	43.9	57.2	63.3
서 울	44.6	44.7	53.2	57.2	35.1	39.9	42.9	43.6	49.1	46.8	57.7	64.4
지 방	45.0	43.4	52.9	57.6	36.5	34.9	39.7	44.3	55.2	53.9	68.3	74.0

□ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요

참고 1		인포그래픽

참고 2		‘23. 5월말 기준 전국 미분양 주택 현황

(단위 : 호)

구 분	‘19.12	‘20.12	‘21.12	‘22.12	‘23.4	‘23.5	전월대비
							증감	증감률
전 국	47,797	19,005	17,710	68,148	71,365	68,865	△2,500	△3.5%
수도권	6,202	2,131	1,509	11,076	11,609	10,799	△810	△7.0%
서 울	151	49	54	994	1,058	1,144	86	8.1%
인 천	966	466	425	2,494	3,071	2,697	△374	△12.2%
경 기	5,085	1,616	1,030	7,588	7,480	6,958	△522	△7.0%
지 방	41,595	16,874	16,201	57,072	59,756	58,066	△1,690	△2.8%
부 산	2,115	973	949	2,640	2,624	2,892	268	10.2%
대 구	1,790	280	1,977	13,445	13,028	12,733	△295	△2.3%
광 주	148	31	27	291	560	556	△4	△0.7%
대 전	724	638	460	3,239	2,498	2,026	△472	△18.9%
울 산	1,269	468	397	3,570	4,125	4,077	△48	△1.2%
강 원	5,945	3,115	1,648	2,648	2,887	2,586	△301	△10.4%
충 북	1,672	273	304	3,225	4,180	4,088	△92	△2.2%
충 남	5,569	2,510	1,012	8,509	7,508	7,131	△377	△5.0%
세 종	0	0	30	6	156	114	△42	△26.9%
전 북	1,043	661	133	2,520	3,903	4,015	112	2.9%
전 남	1,857	1,059	2,163	3,029	3,029	3,021	△8	△0.3%
경 북	6,122	2,154	4,386	7,674	8,878	8,639	△239	△2.7%
경 남	12,269	3,617	1,879	4,600	4,414	4,227	△187	△4.2%
제 주	1,072	1,095	836	1,676	1,966	1,961	△5	△0.3%

참고 3		‘23. 5월말 기준 전국 준공후 미분양 주택 현황

(단위 : 호)

구 분	‘19.12	‘20.12	‘21.12	‘22.12	‘23.4	‘23.5	전월대비
							증감	증감률
전 국	18,065	12,006	7,449	7,518	8,716	8,892	176	2.0%
수도권	3,185	1,245	601	1,292	1,649	1,616	△33	△2.0%
서 울	141	48	52	340	379	367	△12	△3.2%
인 천	428	103	152	344	492	462	△30	△6.1%
경 기	2,616	1,094	397	608	778	787	9	1.2%
지 방	14,880	10,761	6,848	6,226	7,067	7,276	209	3.0%
부 산	823	832	750	920	816	813	△3	△0.4%
대 구	31	61	126	281	1,017	919	△98	△9.6%
광 주	31	31	27	45	238	238	0	0.0%
대 전	564	453	311	357	398	398	0	0.0%
울 산	500	228	174	138	134	133	△1	△0.7%
강 원	911	1,085	653	605	563	554	△9	△1.6%
충 북	459	116	138	38	26	31	5	19.2%
충 남	2,796	1,309	966	554	609	662	53	8.7%
세 종	0	0	0	0	0	0	0	0.0%
전 북	326	209	102	85	78	75	△3	△3.8%
전 남	867	497	437	941	904	1,196	292	32.3%
경 북	3,334	1,938	1,215	900	860	840	△20	△2.3%
경 남	3,438	3,081	1,175	694	666	662	△4	△0.6%
제 주	800	921	774	668	758	755	△3	△0.4%

참고 4		‘23. 5월 주택 인허가(전체주택)

(단위 : 호)

구 분	2023년		2022년		10년평균		전년대비 증감		10년대비 증감
	5월 (a)	1∼5월 (b)	5월 (c)	1∼5월 (d)	5월 (e)	1∼5월 (f)	5월 (a/c)	1∼5월 (b/d)	5월 (a/e)	1∼5월 (b/f)
전 국	34,163	157,534	48,216	209,058	42,195	200,710	△29.1%	△24.6%	△19.0%	△21.5%
수도권	16,015	60,581	14,840	73,271	17,978	94,890	7.9%	△17.3%	△10.9%	△36.2%
서 울	816	16,361	2,594	19,172	4,870	27,157	△68.5%	△14.7%	△83.2%	△39.8%
인 천	3,221	6,195	2,738	6,545	2,002	8,089	17.6%	△5.3%	60.9%	△23.4%
경 기	11,978	38,025	9,508	47,554	11,106	59,644	26.0%	△20.0%	7.8%	△36.2%
지 방	18,148	96,953	33,376	135,787	24,217	105,820	△45.6%	△28.6%	△25.1%	△8.4%
5대광역시	5,304	35,665	10,072	43,395	8,105	32,729	△47.3%	△17.8%	△34.6%	9.0%
부 산	1,980	10,587	3,972	16,459	3,174	10,821	△50.2%	△35.7%	△37.6%	△2.2%
대 구	343	6,413	2,799	10,633	2,307	8,703	△87.7%	△39.7%	△85.1%	△26.3%
광 주	1,861	3,712	70	2,170	1,321	4,902	2558.6%	71.1%	40.9%	△24.3%
대 전	36	8,563	2,162	9,307	836	4,527	△98.3%	△8.0%	△95.7%	89.1%
울 산	1,084	6,390	1,069	4,826	468	3,775	1.4%	32.4%	131.7%	69.3%
기타지방	12,844	61,288	23,304	92,392	16,111	73,091	△44.9%	△33.7%	△20.3%	△16.1%
세 종	160	234	27	2,310	592	2,600	492.6%	△89.9%	△73.0%	△91.0%
강 원	1,212	6,591	2,802	6,338	1,923	6,622	△56.7%	4.0%	△37.0%	△0.5%
충 북	1,189	4,868	1,652	17,375	1,052	9,364	△28.0%	△72.0%	13.0%	△48.0%
충 남	1,660	14,077	7,176	17,399	2,559	11,864	△76.9%	△19.1%	△35.1%	18.7%
전 북	224	6,483	4,569	9,682	1,741	6,705	△95.1%	△33.0%	△87.1%	△3.3%
전 남	2,828	7,543	1,953	7,648	1,949	7,878	44.8%	△1.4%	45.1%	△4.2%
경 북	2,530	11,402	1,718	17,276	2,277	10,796	47.3%	△34.0%	11.1%	5.6%
경 남	2,585	7,625	1,729	9,931	2,948	13,158	49.5%	△23.2%	△12.3%	△42.1%
제 주	456	2,465	1,678	4,433	1,070	4,105	△72.8%	△44.4%	△57.4%	△40.0%

참고 5		‘23. 5월 주택 착공(전체주택)

(단위 : 호)

구 분	2023년		2022년		10년평균		전년대비 증감		10년대비 증감
	5월 (a)	1∼5월 (b)	5월 (c)	1∼5월 (d)	5월 (e)	1∼5월 (f)	5월 (a/c)	1∼5월 (b/d)	5월 (a/e)	1∼5월 (b/f)
전 국	10,366	77,671	30,494	149,019	43,183	184,439	△66.0%	△47.9%	△76.0%	△57.9%
수도권	4,157	41,703	13,059	80,669	20,814	92,161	△68.2%	△48.3%	△80.0%	△54.7%
서 울	1,117	9,823	4,458	26,031	5,013	24,883	△74.9%	△62.3%	△77.7%	△60.5%
인 천	1,077	3,829	1,066	13,385	2,553	9,218	1.0%	△71.4%	△57.8%	△58.5%
경 기	1,963	28,051	7,535	41,253	13,249	58,060	△73.9%	△32.0%	△85.2%	△51.7%
지 방	6,209	35,968	17,435	68,350	22,369	92,278	△64.4%	△47.4%	△72.2%	△61.0%
5대광역시	1,885	13,551	5,296	19,767	6,985	27,776	△64.4%	△31.4%	△73.0%	△51.2%
부 산	157	8,157	1,219	4,900	2,408	9,354	△87.1%	66.5%	△93.5%	△12.8%
대 구	32	345	1,905	7,033	1,955	7,874	△98.3%	△95.1%	△98.4%	△95.6%
광 주	871	2,613	1,503	3,788	1,249	4,416	△42.0%	△31.0%	△30.3%	△40.8%
대 전	796	1,995	82	1,846	725	3,073	870.7%	8.1%	9.7%	△35.1%
울 산	29	441	587	2,200	649	3,059	△95.1%	△80.0%	△95.5%	△85.6%
기타지방	4,324	22,417	12,139	48,583	15,384	64,502	△64.4%	△53.9%	△71.9%	△65.2%
세 종	18	71	48	1,227	370	2,783	△62.5%	△94.2%	△95.1%	△97.4%
강 원	1,175	2,901	1,133	5,282	1,284	5,402	3.7%	△45.1%	△8.5%	△46.3%
충 북	1,045	4,908	1,657	6,347	1,768	7,527	△36.9%	△22.7%	△40.9%	△34.8%
충 남	285	2,915	1,265	6,335	1,841	9,263	△77.5%	△54.0%	△84.5%	△68.5%
전 북	670	3,235	629	3,835	2,682	7,188	6.5%	△15.6%	△75.0%	△55.0%
전 남	434	2,311	1,206	6,156	1,323	6,342	△64.0%	△62.5%	△67.2%	△63.6%
경 북	258	1,866	4,525	7,203	2,951	9,260	△94.3%	△74.1%	△91.3%	△79.8%
경 남	268	2,535	1,188	9,382	2,487	12,957	△77.4%	△73.0%	△89.2%	△80.4%
제 주	171	1,675	488	2,816	678	3,781	△65.0%	△40.5%	△74.8%	△55.7%

참고 6		‘23. 5월 주택 분양(공동주택)

(단위 : 호)

구 분	2023년		2022년		10년평균		전년대비 증감		10년대비 증감
	5월 (a)	1∼5월 (b)	5월 (c)	1∼5월 (d)	5월 (e)	1∼5월 (f)	5월 (a/c)	1∼5월 (b/d)	5월 (a/e)	1∼5월 (b/f)
전 국	7,439	46,670	17,358	96,252	35,674	117,147	△57.1%	△51.5%	△79.1%	△60.2%
수도권	4,348	28,554	5,773	48,147	18,233	55,763	△24.7%	△40.7%	△76.2%	△48.8%
서 울	707	4,502	241	3,536	1,724	7,739	193.4%	27.3%	△59.0%	△41.8%
인 천	97	3,656	1,321	8,969	2,005	7,705	△92.7%	△59.2%	△95.2%	△52.6%
경 기	3,544	20,396	4,211	35,642	14,504	40,319	△15.8%	△42.8%	△75.6%	△49.4%
지 방	3,091	18,116	11,585	48,105	17,441	61,384	△73.3%	△62.3%	△82.3%	△70.5%
5대광역시	2,102	9,929	2,965	14,093	6,552	20,855	△29.1%	△29.5%	△67.9%	△52.4%
부 산	972	7,092	1,194	3,084	2,409	6,256	△18.6%	130.0%	△59.7%	13.4%
대 구	34	34	824	3,425	2,124	6,911	△95.9%	△99.0%	△98.4%	△99.5%
광 주	903	2,610	99	2,086	867	3,113	812.1%	25.1%	4.2%	△16.1%
대 전	0	0	0	3,549	626	2,548	0.0%	순감	순감	순감
울 산	193	193	848	1,949	526	2,028	△77.2%	△90.1%	△63.3%	△90.5%
기타지방	989	8,187	8,620	34,012	10,890	40,529	△88.5%	△75.9%	△90.9%	△79.8%
세 종	450	450	0	2,676	769	2,873	순증	△83.2%	△41.5%	△84.3%
강 원	0	0	104	814	714	3,227	순감	순감	순감	순감
충 북	0	3,791	1,907	6,184	1,330	4,629	순감	△38.7%	순감	△18.1%
충 남	358	498	0	5,098	1,458	6,014	순증	△90.2%	△75.4%	△91.7%
전 북	0	2,235	0	1,396	797	3,474	0.0%	60.1%	순감	△35.7%
전 남	0	224	2,951	4,824	1,178	3,860	순감	△95.4%	순감	△94.2%
경 북	0	0	3,602	4,968	1,494	5,266	순감	순감	순감	순감
경 남	45	687	0	6,572	2,966	10,044	순증	△89.5%	△98.5%	△93.2%
제 주	136	302	56	1,480	183	1,143	142.9%	△79.6%	△25.7%	△73.6%

참고 7		‘23. 5월 주택 준공(전체주택)

(단위 : 호)

구 분	2023년		2022년		10년평균		전년대비 증감		10년대비 증감
	5월 (a)	1∼5월 (b)	5월 (c)	1∼5월 (d)	5월 (e)	1∼5월 (f)	5월 (a/c)	1∼5월 (b/d)	5월 (a/e)	1∼5월 (b/f)
전 국	30,062	153,145	42,744	152,278	37,051	177,244	△29.7%	0.6%	△18.9%	△13.6%
수도권	15,141	86,346	20,375	83,010	19,368	87,974	△25.7%	4.0%	△21.8%	△1.9%
서 울	1,129	13,107	3,034	25,216	5,492	28,821	△62.8%	△48.0%	△79.4%	△54.5%
인 천	552	12,612	8,833	19,138	1,735	6,546	△93.8%	△34.1%	△68.2%	92.7%
경 기	13,460	60,627	8,508	38,656	12,141	52,607	58.2%	56.8%	10.9%	15.2%
지 방	14,921	66,799	22,369	69,268	17,683	89,270	△33.3%	△3.6%	△15.6%	△25.2%
5대광역시	8,042	28,764	8,451	28,734	5,542	29,151	△4.8%	0.1%	45.1%	△1.3%
부 산	2,206	8,028	3,055	7,565	2,132	10,347	△27.8%	6.1%	3.5%	△22.4%
대 구	2,117	12,442	1,778	7,745	591	5,692	19.1%	60.6%	258.5%	118.6%
광 주	389	1,807	634	5,788	1,268	5,868	△38.6%	△68.8%	△69.3%	△69.2%
대 전	579	3,197	2,797	5,485	715	3,030	△79.3%	△41.7%	△19.0%	5.5%
울 산	2,751	3,290	187	2,151	837	4,213	1371.1%	53.0%	228.8%	△21.9%
기타지방	6,879	38,035	13,918	40,534	12,141	60,119	△50.6%	△6.2%	△43.3%	△36.7%
세 종	19	135	619	1,920	661	4,301	△96.9%	△93.0%	△97.1%	△96.9%
강 원	353	4,289	791	3,498	925	5,090	△55.4%	22.6%	△61.8%	△15.7%
충 북	197	2,395	2,412	4,333	1,024	5,389	△91.8%	△44.7%	△80.8%	△55.6%
충 남	2,925	8,355	5,487	12,173	2,404	8,982	△46.7%	△31.4%	21.7%	△7.0%
전 북	1,364	5,273	2,118	3,467	794	5,037	△35.6%	52.1%	71.8%	4.7%
전 남	963	7,583	1,433	6,176	1,141	5,723	△32.8%	22.8%	△15.6%	32.5%
경 북	292	4,127	350	3,541	1,904	9,860	△16.6%	16.5%	△84.7%	△58.1%
경 남	525	4,184	384	3,514	2,677	12,097	36.7%	19.1%	△80.4%	△65.4%
제 주	241	1,694	324	1,912	611	3,640	△25.6%	△11.4%	△60.5%	△53.5%

참고 8		‘23. 5월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택)

(단위 : 건)

구 분	‘23.5월	‘23.4월	‘22.5월	증감률(‘23년 5월)
				전월比	전년동월比	5년평균比
전 국	55,176	47,555	63,200	16.0%	△12.7%	△25.3%
수도권	24,739	20,830	26,314	18.8%	△6.0%	△29.6%
서 울	6,468	5,122	7,664	26.3%	△15.6%	△36.4%
강 북	3,136	2,427	3,661	29.2%	△14.3%	△39.7%
강 남	3,332	2,695	4,003	23.6%	△16.8%	△33.0%
(강남4구)	1,381	1,125	1,329	22.8%	3.9%	△19.3%
인 천	4,185	3,431	4,760	22.0%	△12.1%	△33.0%
경 기	14,086	12,277	13,890	14.7%	1.4%	△24.8%
지 방	30,437	26,725	36,886	13.9%	△17.5%	△21.3%
지방광역시	10,338	9,181	11,229	12.6%	△7.9%	△29.8%
부 산	3,344	2,975	4,160	12.4%	△19.6%	△34.1%
대 구	2,326	2,297	1,628	1.3%	42.9%	△30.3%
광 주	1,680	1,398	2,460	20.2%	△31.7%	△33.8%
대 전	1,607	1,434	1,353	12.1%	18.8%	△31.2%
울 산	1,381	1,077	1,628	28.2%	△15.2%	△4.2%
지방도	19,461	17,007	25,318	14.4%	△23.1%	△17.3%
강 원	2,322	1,957	3,117	18.7%	△25.5%	△12.0%
충 북	2,517	2,090	3,067	20.4%	△17.9%	△14.9%
충 남	3,064	2,863	3,774	7.0%	△18.8%	△11.1%
전 북	2,462	1,791	3,052	37.5%	△19.3%	△13.2%
전 남	1,875	1,816	2,457	3.2%	△23.7%	△28.9%
경 북	3,015	2,702	3,887	11.6%	△22.4%	△18.4%
경 남	3,598	3,169	5,025	13.5%	△28.4%	△20.1%
제 주	608	619	939	△1.8%	△35.3%	△25.1%
세 종	638	537	339	18.8%	88.2%	54.4%

참고 9		‘23. 5월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택)

(단위 : 건)

구 분	‘23.5월	‘23.4월	‘22.5월	증감률(‘23년 5월)
				전월比	전년동월比	5년평균比
전 국	276,950	219,317	404,036	26.3%	△31.5%	31.1%
수도권	187,341	150,277	275,616	24.7%	△32.0%	31.0%
서 울	84,513	67,327	120,102	25.5%	△29.6%	28.5%
강 북	35,640	27,402	50,610	30.1%	△29.6%	27.2%
강 남	48,873	39,925	69,492	22.4%	△29.7%	29.4%
(강남4구)	19,547	16,002	26,234	22.2%	△25.5%	34.2%
인 천	15,357	12,988	26,356	18.2%	△41.7%	22.2%
경 기	87,471	69,962	129,158	25.0%	△32.3%	35.3%
지 방	89,609	69,040	128,420	29.8%	△30.2%	31.3%
지방광역시	40,156	31,040	55,399	29.4%	△27.5%	34.2%
부 산	14,637	12,292	20,027	19.1%	△26.9%	30.7%
대 구	8,137	6,172	10,867	31.8%	△25.1%	31.6%
광 주	5,480	4,016	7,706	36.5%	△28.9%	38.1%
대 전	7,805	5,608	11,388	39.2%	△31.5%	36.2%
울 산	4,097	2,952	5,411	38.8%	△24.3%	44.2%
지방도	46,822	35,861	69,375	30.6%	△32.5%	28.3%
강 원	4,914	4,745	7,675	3.6%	△36.0%	31.1%
충 북	6,063	4,294	8,759	41.2%	△30.8%	32.3%
충 남	9,321	6,457	14,187	44.4%	△34.3%	37.2%
전 북	3,983	3,319	6,115	20.0%	△34.9%	15.6%
전 남	5,063	3,638	6,059	39.2%	△16.4%	34.3%
경 북	5,590	4,295	7,846	30.2%	△28.8%	18.5%
경 남	9,079	7,091	13,102	28.0%	△30.7%	18.9%
제 주	2,809	2,022	5,632	38.9%	△50.1%	56.8%
세 종	2,631	2,139	3,646	23.0%	△27.8%	43.1%