	보도자료

보도시점 : 2023. 12. 29.(금) 06:00 이후(12. 29.(금) 석간) / 배포 : 2023. 12. 28.(목)

‘23년 11월 주택 통계 발표

□  국토교통부(장관 박상우)는 ’23년 11월 기준 주택 통계를 발표하였다.

ㅇ (건설) 11월 주택 인허가, 착공은 전월 대비 증가하였고,
분양, 준공은 감소한 것으로 나타났다.

- 인허가는 11월 20,553호로 전월(18,047호) 대비 13.9% 증가하였고,
11월 누계(1~11월) 기준 294,471호로 집계되었다.

- 착공은 11월 28,783호로 전월(15,733호) 대비 82.9% 증가하였고,
11월 누계(1~11월) 기준 170,378호로 집계되었다.

- 분양(승인)은 11월 21,392호, 11월 누계(1~11월) 기준 163,509호,
준공은 11월 12,015호, 11월 누계(1~11월) 기준 282,975호로 나타났다.

ㅇ (거래량) 11월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 45,415건으로, 전월
대비 5.0% 감소하였고, 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 211,187건으로, 전월 대비 0.4% 증가하였다.

ㅇ (미분양) 11월말 기준 미분양 주택은 총 57,925호로 집계되었으며, 전월
(58,299호) 대비 0.6%(374호) 감소하였다.

- 준공 후 미분양은 10,465호로 전월(10,224호) 대비 2.4%(241호) 증가했으나, 10년 평균(14,342호, '13.1~'22.12)의 73.0% 수준으로 나타났다.

담당 부서	주택정책관	책임자	과 장	한성수	(044-201-3324)
< 총괄 >	주택정책과	담당자	사무관	장은석	(044-201-3336)
한국	부동산분석처	책임자	부 장	심종원	(053-663-8717)
부동산원	시장분석부	담당자	부연구위원	주승민	(053-663-8714)
한국	부동산분석처	책임자	부 장	배정호	(053-663-8521)
부동산원	거래분석부	담당자	과 장	백승현	(053-663-8522)

붙임		'23년 11월 주택 통계 주요 현황

□ 미분양 주택

□ (종합) ’23.11월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 57,925호로 집계
되었으며, 전월(58,299호) 대비 0.6%(374호) 감소하였다.

* 전국 미분양(호) : (‘23.8월) 61,811 (9월) 59,806 (10월) 58,299 (11월) 57,925

ㅇ 준공 후 미분양은 10,465호로 전월(10,224호) 대비 2.4%(241호) 증가하였다.

□ (지역별) 수도권은 6,998호로 전월(7,327호) 대비 4.5%(329호) 감소하였으며, 지방은 50,927호로 전월(50,972호) 대비 0.1%(45호) 감소하였다.

* 미분양(호) : [수도권] (‘23.8월) 7,676 (9월) 7,672 (10월) 7,327 (11월) 6,998
[지방] (‘238월) 54,135 (9월) 52,134 (10월) 50,972 (11월) 50,927

□ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 7,634호로 전월(7,786호) 대비 2.0% 감소하였고, 85㎡ 이하는 50,291호로 전월(50,513호) 대비 0.4% 감소하였다.

□ 주택 건설

➊ 인허가   * 전체주택 대상

□ (종합) 11월 전국 주택 인허가는 20,553호로 전월 대비 13.9% 증가하였고, 11월 누계(1~11월) 인허가는 294,471호로 전년동기 대비 36.9% 감소하였다.

월별 인허가 추이	연간 11월 누계 인허가 추이

□ (지역별) 11월 수도권 주택 인허가는 11,739호로 전월 대비 91.7% 증가, 지방은 8,814호로 전월 대비 26.1% 감소하였다. 11월 누계 수도권은 119,959호로 전년동기 대비 28.3% 감소, 지방은 174,512호로 전년동기 대비 41.8% 감소하였다.

구 분 (단위: 호)	2023			2022		전월比증감	전년대비 증감				10년대비 증감
	10월	11월	1∼11월	11월	1∼11월	11월	11월		1∼11월		11월		1∼11월
전 국	18,047	20,553	294,471	38,718	467,036	13.9%	△46.9%	△36.9%		△55.3%		△38.4%
수도권	6,125	11,739	119,959	17,517	167,260	91.7%	△33.0%	△28.3%		△50.2%		△47.6%
(서울)	2,071	937	22,786	2,276	38,745	△54.8%	△58.8%	△41.2%		△84.0%		△65.4%
(인천)	855	2,479	18,618	609	15,871	189.9%	307.1%	17.3%		△11.2%		△12.9%
(경기)	3,199	8,323	78,555	14,632	112,644	160.2%	△43.1%	△30.3%		△44.2%		△44.5%
지 방	11,922	8,814	174,512	21,201	299,776	△26.1%	△58.4%	△41.8%		△60.7%		△29.9%

□ (유형별) 11월 아파트 인허가는 16,367호로 전월 대비 10.1% 증가, 非아파트는 4,186호로 전월 대비 31.5% 증가하였다. 11월 누계 아파트는 251,089호로 전년동기 대비 33.8% 감소, 非아파트는 43,382호로 전년동기 대비 50.6% 감소하였다.

구 분 (단위: 호)	2023			2022		전월比증감	전년대비 증감				10년대비 증감
	10월	11월	1∼11월	11월	1∼11월	11월	11월		1∼11월		11월		1∼11월
계	18,047	20,553	294,471	38,718	467,036	13.9%	△46.9%	△36.9%		△55.3%		△38.4%
아파트	14,864	16,367	251,089	31,275	379,142	10.1%	△47.7%	△33.8%		△51.7%		△25.4%
(수도권)	4,943	10,272	102,214	13,638	119,803	107.8%	△24.7%	△14.7%		△38.4%		△32.2%
(서울)	1,849	527	18,752	1,129	22,282	△71.5%	△53.3%	△15.8%		△82.8%		△44.7%
비아파트	3,183	4,186	43,382	7,443	87,894	31.5%	△43.8%	△50.6%		△65.5%		△69.3%

➋ 착공  * 전체주택 대상

□ (종합) 11월 주택 착공은 28,783호로 전월 대비 82.9% 증가하였다. 11월 누계(1~11월) 착공은 170,378호로 전년동기 대비 52.4% 감소하였다.

월별 착공 추이	연간 11월 누계 착공 추이

□ (지역별) 11월 수도권 착공은 15,367호로 전월 대비 148.2% 증가, 지방은 13,416호로 전월 대비 40.6% 증가하였다. 11월 누계 수도권은 81,808호로 전년 동기 대비 52.8% 감소, 지방은 88,570호로 전년동기 대비 52.1% 감소하였다.

구 분 (단위: 호)	2023			2022		전월比증감	전년대비 증감		10년대비 증감
	10월	11월	1∼11월	11월	1∼11월	11월	11월	1∼11월	11월		1∼11월
전 국	15,733	28,783	170,378	27,101	358,098	82.9%	6.2%	△52.4%	△40.5%	△62.2%
수도권	6,191	15,367	81,808	10,842	173,356	148.2%	41.7%	△52.8%	△33.8%	△63.7%
(서울)	973	4,629	20,268	3,256	59,296	375.7%	42.2%	△65.8%	△25.0%	△68.7%
(인천)	160	4,355	8,696	192	19,511	2621.9%	2168.2%	△55.4%	59.5%	△59.9%
(경기)	5,058	6,383	52,844	7,394	94,549	26.2%	△13.7%	△44.1%	△55.4%	△62.0%
지 방	9,542	13,416	88,570	16,259	184,742	40.6%	△17.5%	△52.1%	△46.7%	△60.8%

□ (유형별) 11월 아파트 착공은 25,412호로 전월 대비 96.3% 증가, 非아파트는 3,371호로 전월 대비 21.0% 증가하였다. 11월 누계 아파트는 133,585호로 전년동기 대비 52.0% 감소, 非아파트는 36,793호로 전년동기 대비 53.7% 감소하였다.

구 분 (단위: 호)	2023			2022		전월比증감	전년대비 증감			10년대비 증감
	10월	11월	1∼11월	11월	1∼11월	11월	11월		1∼11월	11월	1∼11월
계	15,733	28,783	170,378	27,101	358,098	82.9%	6.20%	△52.4%		△40.5%	△62.2%
아파트	12,947	25,412	133,585	20,976	278,566	96.3%	21.1%	△52.0%		△31.0%	△57.6%
(수도권)	5,222	14,063	66,212	7,326	129,286	169.3%	92.0%	△48.8%		△15.0%	△55.8%
(서울)	744	4,216	15,520	1,872	42,634	466.7%	125.2%	△63.6%		22.2%	△53.7%
비아파트	2,786	3,371	36,793	6,125	79,532	21.0%	△45.0%	△53.7%		△70.8%	△72.9%

➌ 분양(승인)  * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)

□ (종합) 11월 분양(승인)은 21,392호로 전월 대비 36.0% 감소하였다.

11월 누계(1~11월) 분양은 163,509호로 전년동기 대비 37.3% 감소하였다.

월별 분양 추이	연간 11월 누계 분양 추이

□ (지역별) 11월 수도권 분양은 10,466호로 전월 대비 55.8% 감소, 지방은 10,926호로 전월 대비 12.2% 증가하였다. 11월 누계 수도권은 93,619호로 전년동기 대비 21.3% 감소, 지방은 69,890호로 전년동기 대비 50.7% 감소하였다.

구 분 (단위: 호)	2023			2022		전월比증감	전년대비 증감		10년대비 증감
	10월	11월	1∼11월	11월	1∼11월	11월	11월	1∼11월	11월	1∼11월
전 국	33,407	21,392	163,509	36,896	260,641	△36.0%	△42.0%	△37.3%	△45.6%	△48.8%
수도권	23,665	10,466	93,619	24,102	118,936	△55.8%	△56.6%	△21.3%	△45.0%	△39.5%
(서울)	6,262	1,665	21,269	16,262	20,842	△73.4%	△89.8%	2.0%	△72.6%	△28.4%
(인천)	781	3,595	14,121	0	21,556	360.3%	순증	△34.5%	77.3%	△28.7%
(경기)	16,622	5,206	58,229	7,840	76,538	△68.7%	△33.6%	△23.9%	△52.3%	△44.6%
지 방	9,742	10,926	69,890	12,794	141,705	12.2%	△14.6%	△50.7%	△46.3%	△57.6%

□ (유형별) 11월 일반분양은 전월 대비 21.8% 감소, 임대주택은 전월 대비 61.3% 감소, 조합원분은 전월 대비 65.7% 감소하였다.

ㅇ 11월 누계 일반분양은 전년동기 대비 41.6% 감소, 임대주택은 41.1% 감소하였고, 조합원분은 9.7% 감소하였다.

구 분 (단위: 호)	2023			2022		전월比증감	전년대비 증감		10년대비 증감
	10월	11월	1∼11월	11월	1∼11월	11월	11월	1∼11월	11월	1∼11월
계	33,407	21,392	163,509	36,896	260,641	△36.0%	△42.0%	△37.3%	△45.6%	△48.8%
일반분양	22,163	17,334	118,100	25,562	202,217	△21.8%	△32.2%	△41.6%	△40.5%	△48.2%
임대주택	4,528	1,753	13,810	2,086	23,442	△61.3%	△16.0%	△41.1%	△59.1%	△73.4%
조합원분	6,716	2,305	31,599	9,248	34,982	△65.7%	△75.1%	△9.7%	△61.1%	△19.8%

➍ 준공(입주)   * 전체주택 대상

□ (종합) 11월 준공은 12,015호로 전월 대비 38.5% 감소하였다. 11월 누계(1~11월) 준공은 282,975호로 전년동기 대비 21.6% 감소하였다.

월별 준공 추이	연간 11월 누계 준공 추이

□ (지역별) 11월 수도권 준공은 7,317호로 전월 대비 52.4% 감소, 지방은 4,698호로 전월 대비 12.8% 증가하였다. 11월 누계 수도권은 157,069호로 전년동기 대비 21.0% 감소, 지방은 125,906호로 전년동기 대비 22.4% 감소하였다.

구 분 (단위: 호)	2023			2022		전월比증감	전년대비 증감		10년대비 증감
	10월	11월	1∼11월	11월	1∼11월	11월	11월	1∼11월	11월	1∼11월
전 국	19,543	12,015	282,975	28,699	361,056	△38.5%	△58.1%	△21.6%	△70.7%	△33.7%
수도권	15,377	7,317	157,069	16,205	198,894	△52.4%	△54.8%	△21.0%	△64.6%	△27.1%
(서울)	1,415	1,035	25,201	4,120	49,275	△26.9%	△74.9%	△48.9%	△82.3%	△60.5%
(인천)	2,382	1,021	27,672	2,978	36,231	△57.1%	△65.7%	△23.6%	△45.6%	63.8%
(경기)	11,580	5,261	104,196	9,107	113,388	△54.6%	△42.2%	△8.1%	△59.4%	△22.6%
지 방	4,166	4,698	125,906	12,494	162,162	12.8%	△62.4%	△22.4%	△76.9%	△40.4%

□ (유형별) 11월 아파트 준공은 8,268호로 전월 대비 50.6% 감소, 非아파트는 3,747호로 전월 대비 33.2% 증가하였다. 11월 누계 아파트는 224,961호로 전년동기 대비 19.2% 감소, 非아파트는 58,014호로 전년동기 대비 29.8% 감소하였다.

구 분 (단위: 호)	2023			2022		전월比증감	전년대비 증감		10년대비 증감
	10월	11월	1∼11월	11월	1∼11월	11월	11월	1∼11월	11월	1∼11월
계	19,543	12,015	282,975	28,699	361,056	△38.5%	△58.1%	△21.6%	△70.7%	△33.7%
아파트	16,729	8,268	224,961	20,201	278,382	△50.6%	△59.1%	△19.2%	△70.7%	△24.8%
(수도권)	13,882	5,160	122,483	11,576	150,502	△62.8%	△55.4%	△18.6%	△61.0%	△13.7%
(서울)	825	110	12,053	2,449	29,352	△86.7%	△95.5%	△58.9%	△96.2%	△63.4%
비아파트	2,814	3,747	58,014	8,498	82,674	33.2%	△55.9%	△29.8%	△70.6%	△54.4%

□ 주택 거래량

➊ 주택 매매거래량

□ (종합) ’23.11월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 45,415건으로 집계되었다.

ㅇ (11월) 전월(’23.10월, 47,799건) 대비 5.0% 감소, 전년 동월(’22.11월, 30,220건) 대비 50.3% 증가하였다.

*  연도별 11월 거래량(만건) : (‘19) 9.2 → (‘20) 11.7 → (‘21) 6.7 → (‘22) 3.0 → (‘23) 4.5

ㅇ (11월 누계) 517,018건으로 전년 동기(480,187건) 대비 7.7% 증가하였다.

월별 전국 주택 매매거래량	월별 서울 주택 매매거래량

□ (지역별) 수도권(18,010건)은 전월 대비 9.0% 감소, 전년 동월 대비 57.6% 증가 지방(27,405건)은 전월 대비 2.2% 감소, 전년 동월 대비 45.8% 증가하였다.

ㅇ (11월 누계) 수도권(225,817건)은 전년 동기 대비 18.5% 증가, 지방(291,201건)은 0.6% 증가하였다.

‘23.11월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건)

구 분	’23.11월	’23.10월	’22.11월	증감률(‘23.11월)			누계(1∼11월)
				전월比	전년 동월比	5년 11월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 11월누계평균比
전 국	45,415	47,799	30,220	△5.0%	50.3%	△38.9%	517,018	7.7%	△36.5%
수도권	18,010	19,791	11,428	△9.0%	57.6%	△43.9%	225,817	18.5%	△43.8%
서 울	4,961	5,442	2,552	△8.8%	94.4%	△47.3%	60,288	13.4%	△50.5%
지 방	27,405	28,008	18,792	△2.2%	45.8%	△35.1%	291,201	0.6%	△29.3%

□ (유형별) 아파트(32,821건)는 전월 대비 7.4% 감소, 전년 동월 대비 79.6% 증가, 아파트 외(12,594건)는 전월 대비 2.0% 증가, 전년 동월 대비 5.4% 증가하였다.

ㅇ (11월 누계) 아파트 거래량(384,878건)은 전년 동기 대비 37.3% 증가,
아파트 외(132,140건)는 33.9% 감소하였다.

‘23.11월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건)

구 분	’23.11월	’23.10월	’22.11월	증감률(‘23.11월)			누계(1∼11월)
				전월比	전년 동월比	5년 11월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 11월누계평균比
전체	45,415	47,799	30,220	△5.0%	50.3%	△38.9%	517,018	7.7%	△36.5%
아파트	32,821	35,454	18,275	△7.4%	79.6%	△36.3%	384,878	37.3%	△29.6%
(수도권)	11,619	13,357	5,670	△13.0%	104.9%	△40.7%	157,399	93.3%	△36.2%
(서 울)	2,417	2,983	761	△19.0%	217.6%	△46.2%	34,649	140.9%	△42.1%
아파트외	12,594	12,345	11,945	2.0%	5.4%	△44.7%	132,140	△33.9%	△50.5%

➋ 전월세 거래량

□  (종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’23.11월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 211,187건**으로 집계되었다.

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고

** 임대차신고제 156,312건 + 확정일자 54,875

ㅇ (11월) 전월(210,449건) 대비 0.4% 증가, 전년 동월(203,420건) 대비
3.8% 증가하였다.

* 연도별 11월 거래량(만건) : (‘19) 15.3 → (‘20) 17.4 → (‘21) 19.3 → (‘22) 20.3 → (‘23) 21.1

ㅇ  (11월 누계) 2,505,590건으로, 전년 동기(2,621,989건) 대비 4.4% 감소하였다.

* 연도별 11월 누계(만건) : (‘19) 178.8 → (‘20) 200.6 → (‘21) 213.6 → (‘22) 262.2 → (‘23) 250.6

월별 전국 전월세 거래량	월별 서울 전월세 거래량

□  (지역별) 수도권(141,171건)은 전월 대비 1.3% 감소, 전년 동월 대비 3.9% 증가, 지방(70,016건)은 전월 대비 3.9% 증가, 전년 동월 대비 3.7% 증가하였다.

‘23.11월 지역별 전월세 거래량(단위: 건)

구 분	’23.11월	’23.10월	’22.11월	증감률(‘23.11월)			누계(1∼11월)
				전월比	전년 동월比	5년 11월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 11월누계평균比
전 국	211,187	210,449	203,420	0.4%	3.8%	20.6%	2,505,590	△4.4%	22.3%
수도권	141,171	143,076	135,910	△1.3%	3.9%	20.0%	1,689,052	△4.8%	22.4%
서 울	62,229	62,946	60,928	△1.1%	2.1%	14.6%	772,866	△4.5%	19.3%
지 방	70,016	67,373	67,510	3.9%	3.7%	21.9%	816,538	△3.8%	22.3%

□ (유형별) 아파트(111,108건)는 전월 대비 0.8% 증가, 전년 동월 대비 8.7% 증가, 아파트 외(100,079건)는 전월 대비 0.2% 감소, 전년 동월 대비 1.1% 감소하였다.

‘23.11월 주택유형별 전월세 거래량(단위: 건)

구 분	전체주택	아파트				아파트 외
	거래량	거래량	전월比	전년 동월比	5년평균 比	거래량	전월比	전년 동월比	5년평균 比
전 국	211,187	111,108	0.8%	8.7%	27.7%	100,079	△0.2%	△1.1%	13.5%
수도권	141,171	67,697	△1.5%	10.5%	29.3%	73,474	△1.2%	△1.6%	12.5%
서 울	62,229	22,272	△5.0%	7.8%	20.6%	39,957	1.2%	△0.8%	11.5%
지 방	70,016	43,411	4.6%	6.0%	25.4%	26,605	2.8%	0.2%	16.6%

□ (임차유형별) 전세 거래량(96,730건)은 전월 대비 2.6% 감소, 전년 동월 대비 0.5% 감소하였다.

ㅇ 월세 거래량(114,457건, 보증부월세‧반전세 등 포함)은 전월 대비 3.0% 증가, 전년 동월 대비 7.8% 증가하였다.

‘23.11월 임차유형별 전월세 거래량(단위: 건)

구 분	’23.11월 거래량			증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比)
	합계	전세	월세	합계	전세	월세
전 국	211,187	96,730	114,457	0.4% / 3.8% / 20.6%	△2.6% / △0.5% / △1.2%	3.0% / 7.8% / 48.2%
수도권	141,171	64,911	76,260	△1.3% / 3.9% / 20.0%	△5.0% / △1.6% / △2.5%	2.1% / 9.1% / 49.2%
서 울	62,229	28,688	33,541	△1.1% / 2.1% / 14.6%	△2.5% / 1.1% / △4.8%	0.0% / 3.1% / 38.8%
지 방	70,016	31,819	38,197	3.9% / 3.7% / 21.9%	2.8% / 1.8% / 1.5%	4.8% / 5.3% / 46.4%

ㅇ ’23.11월까지 누계 기준, 월세 거래량(보증부월세‧반전세 등 포함) 비중은
54.8%로 전년 동기(51.8%) 대비 3.0%p 증가하였다.

* 연도별 11월 누계(%) : (‘19) 40.1 → (‘20) 40.5 → (‘21) 43.3 → (‘22) 51.8 → (‘23) 54.8

‘23.11월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중(단위: %)

구 분	전체주택				아파트				아파트 외
	5년 평균	'21	'22	'23	5년 평균	'21	'22	'23	5년 평균	'21	'22	'23
전 국	43.2	43.3	51.8	54.8	37.3	37.7	43.1	44.0	48.5	48.2	59.5	65.5
수도권	42.2	42.6	51.1	53.8	37.0	38.7	43.8	43.8	46.0	45.4	56.4	62.3
서 울	44.2	45.3	53.0	56.1	35.3	39.9	43.8	42.2	48.4	47.8	57.3	63.6
지 방	45.3	44.8	53.4	56.8	37.7	36.2	42.0	44.3	55.3	56.2	68.0	73.7

□ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요

참고 1		인포그래픽

참고 2		'23. 11월말 기준 전국 미분양 주택 현황

(단위 : 호)

구 분	’19.12	’20.12	’21.12	’22.12	’23.10	’23.1	전월대비
							증감	증감률
전 국	47,797	19,005	17,710	68,148	58,299	57,925	△374	△0.6%
수도권	6,202	2,131	1,509	11,076	7,327	6,998	△329	△4.5%
서 울	151	49	54	994	908	877	△31	△3.4%
인 천	966	466	425	2,494	1,693	1,298	△395	△23.3%
경 기	5,085	1,616	1,030	7,588	4,726	4,823	97	2.1%
지 방	41,595	16,874	16,201	57,072	50,972	50,927	△45	△0.1%
부 산	2,115	973	949	2,640	2,277	2,534	257	11.3%
대 구	1,790	280	1,977	13,445	10,376	10,328	△48	△0.5%
광 주	148	31	27	291	568	604	36	6.3%
대 전	724	638	460	3,239	799	747	△52	△6.5%
울 산	1,269	468	397	3,570	3,111	3,069	△42	△1.4%
강 원	5,945	3,115	1,648	2,648	3,861	3,861	0	0.0%
충 북	1,672	273	304	3,225	3,631	3,510	△121	△3.3%
충 남	5,569	2,510	1,012	8,509	5,324	5,807	483	9.1%
세 종	0	0	30	6	126	125	△1	△0.8%
전 북	1,043	661	133	2,520	3,227	3,131	△96	△3.0%
전 남	1,857	1,059	2,163	3,029	3,585	3,774	189	5.3%
경 북	6,122	2,154	4,386	7,674	7,376	6,859	△517	△7.0%
경 남	12,269	3,617	1,879	4,600	4,188	4,068	△120	△2.9%
제 주	1,072	1,095	836	1,676	2,523	2,510	△13	△0.5%

참고 3		'23. 11월말 기준 전국 준공 후 미분양 주택 현황

(단위 : 호)

구 분	’19.12	’20.12	’21.12	’22.12	’23.10	’23.11	전월대비
							증감	증감률
전 국	18,065	12,006	7,449	7,518	10,224	10,465	241	2.4%
수도권	3,185	1,245	601	1,292	1,954	2,089	135	6.9%
서 울	141	48	52	340	408	401	△7	△1.7%
인 천	428	103	152	344	630	619	△11	△1.7%
경 기	2,616	1,094	397	608	916	1,069	153	16.7%
지 방	14,880	10,761	6,848	6,226	8,270	8,376	106	1.3%
부 산	823	832	750	920	896	863	△33	△3.7%
대 구	31	61	126	281	903	1,016	113	12.5%
광 주	31	31	27	45	238	222	△16	△6.7%
대 전	564	453	311	357	376	436	60	16.0%
울 산	500	228	174	138	189	188	△1	△0.5%
강 원	911	1,085	653	605	511	504	△7	△1.4%
충 북	459	116	138	38	115	115	0	0.0%
충 남	2,796	1,309	966	554	842	837	△5	△0.6%
세 종	0	0	0	0	56	56	0	0.0%
전 북	326	209	102	85	150	150	0	0.0%
전 남	867	497	437	941	1,340	1,339	△1	△0.1%
경 북	3,334	1,938	1,215	900	867	843	△24	△2.8%
경 남	3,438	3,081	1,175	694	786	779	△7	△0.9%
제 주	800	921	774	668	1,001	1,028	27	2.7%

참고 4		‘23. 11월 주택 인허가(전체주택)

(단위 : 호)

구 분	2023년		2022년		10년평균		전년대비 증감		10년대비 증감
	11월 (a)	1～11월 (b)	11월 (c)	1～11월 (d)	11월 (e)	1～11월 (f)	11월 (a/c)	1～11월 (b/d)	11월 (a/e)	1～11월 (b/f)
전 국	20,553	294,471	38,718	467,036	46,019	477,778	△46.9%	△36.9%	△55.3%	△38.4%
수도권	11,739	119,959	17,517	167,260	23,570	228,838	△33.0%	△28.3%	△50.2%	△47.6%
서 울	937	22,786	2,276	38,745	5,867	65,814	△58.8%	△41.2%	△84.0%	△65.4%
인 천	2,479	18,618	609	15,871	2,791	21,383	307.1%	17.3%	△11.2%	△12.9%
경 기	8,323	78,555	14,632	112,644	14,911	141,641	△43.1%	△30.3%	△44.2%	△44.5%
지 방	8,814	174,512	21,201	299,776	22,450	248,941	△58.4%	△41.8%	△60.7%	△29.9%
5대광역시	1,911	59,809	10,662	106,715	8,124	79,541	△82.1%	△44.0%	△76.5%	△24.8%
부 산	611	19,296	4,460	39,174	2,447	26,326	△86.3%	△50.7%	△75.0%	△26.7%
대 구	611	9,086	2,744	27,357	2,314	21,798	△77.7%	△66.8%	△73.6%	△58.3%
광 주	14	9,617	1,348	8,518	1,215	11,671	△99.0%	12.9%	△98.8%	△17.6%
대 전	33	11,711	1,258	19,355	985	10,401	△97.4%	△39.5%	△96.6%	12.6%
울 산	642	10,099	852	12,311	1,163	9,345	△24.6%	△18.0%	△44.8%	8.1%
기타지방	6,903	114,703	10,539	193,061	14,326	169,400	△34.5%	△40.6%	△51.8%	△32.3%
세 종	105	441	211	4,001	1,011	7,320	△50.2%	△89.0%	△89.6%	△94.0%
강 원	821	14,015	1,367	16,295	1,225	17,423	△39.9%	△14.0%	△33.0%	△19.6%
충 북	1,152	10,464	2,265	26,994	1,891	20,341	△49.1%	△61.2%	△39.1%	△48.6%
충 남	391	21,538	1,668	36,812	2,245	26,268	△76.6%	△41.5%	△82.6%	△18.0%
전 북	1,432	11,155	1,083	20,588	1,391	15,102	32.2%	△45.8%	3.0%	△26.1%
전 남	720	17,358	2,106	19,058	1,750	17,609	△65.8%	△8.9%	△58.8%	△1.4%
경 북	1,435	20,295	361	34,958	2,048	26,768	297.5%	△41.9%	△29.9%	△24.2%
경 남	475	12,351	645	24,540	1,952	29,166	△26.4%	△49.7%	△75.7%	△57.7%
제 주	372	7,086	833	9,815	814	9,403	△55.3%	△27.8%	△54.3%	△24.6%

참고 5		‘23. 11월 주택 착공(전체주택)

(단위 : 호)

구 분	2023년		2022년		10년평균		전년대비 증감		10년대비 증감
	11월 (a)	1～11월 (b)	11월 (c)	1～11월 (d)	11월 (e)	1～11월 (f)	11월 (a/c)	1～11월 (b/d)	11월 (a/e)	1～11월 (b/f)
전 국	28,783	170,378	27,101	358,098	48,368	451,258	6.2%	△52.4%	△40.5%	△62.2%
수도권	15,367	81,808	10,842	173,356	23,221	225,419	41.7%	△52.8%	△33.8%	△63.7%
서 울	4,629	20,268	3,256	59,296	6,174	64,693	42.2%	△65.8%	△25.0%	△68.7%
인 천	4,355	8,696	192	19,511	2,731	21,687	2,168.2%	△55.4%	59.5%	△59.9%
경 기	6,383	52,844	7,394	94,549	14,316	139,039	△13.7%	△44.1%	△55.4%	△62.0%
지 방	13,416	88,570	16,259	184,742	25,147	225,839	△17.5%	△52.1%	△46.7%	△60.8%
5대광역시	1,201	25,220	7,104	57,413	9,074	73,005	△83.1%	△56.1%	△86.8%	△65.5%
부 산	1,111	13,642	216	15,952	2,936	26,234	414.4%	△14.5%	△62.2%	△48.0%
대 구	18	1,117	571	15,354	2,011	20,123	△96.8%	△92.7%	△99.1%	△94.4%
광 주	17	5,428	3,273	8,973	1,586	10,818	△99.5%	△39.5%	△98.9%	△49.8%
대 전	24	3,012	513	8,923	979	8,409	△95.3%	△66.2%	△97.5%	△64.2%
울 산	31	2,021	2,531	8,211	1,561	7,420	△98.8%	△75.4%	△98.0%	△72.8%
기타지방	12,215	63,350	9,155	127,329	16,074	152,834	33.4%	△50.2%	△24.0%	△58.5%
세 종	7	141	30	1,968	1,010	7,138	△76.7%	△92.8%	△99.3%	△98.0%
강 원	841	10,028	1,593	15,088	1,785	14,749	△47.2%	△33.5%	△52.9%	△32.0%
충 북	2,407	9,631	860	14,304	1,122	16,930	179.9%	△32.7%	114.6%	△43.1%
충 남	3,972	11,133	1,930	23,907	2,952	24,496	105.8%	△53.4%	34.5%	△54.6%
전 북	144	5,536	742	10,616	1,618	14,362	△80.6%	△47.9%	△91.1%	△61.5%
전 남	415	7,938	610	12,836	1,643	15,269	△32.0%	△38.2%	△74.7%	△48.0%
경 북	1,952	9,464	2,211	21,311	2,976	23,389	△11.7%	△55.6%	△34.4%	△59.5%
경 남	2,082	6,225	738	20,860	2,181	28,078	182.1%	△70.2%	△4.5%	△77.8%
제 주	395	3,254	441	6,439	788	8,425	△10.4%	△49.5%	△49.9%	△61.4%

참고 6		‘23. 11월 주택 분양(공동주택)

(단위 : 호)

구 분	2023년		2022년		10년평균		전년대비 증감		10년대비 증감
	11월 (a)	1～11월 (b)	11월 (c)	1～11월 (d)	11월 (e)	1～11월 (f)	11월 (a/c)	1～11월 (b/d)	11월 (a/e)	1～11월 (b/f)
전 국	21,392	163,509	36,896	260,641	39,356	319,387	△42.0%	△37.3%	△45.6%	△48.8%
수도권	10,466	93,619	24,102	118,936	19,013	154,704	△56.6%	△21.3%	△45.0%	△39.5%
서 울	1,665	21,269	16,262	20,842	6,077	29,717	△89.8%	2.0%	△72.6%	△28.4%
인 천	3,595	14,121	0	21,556	2,027	19,809	순증	△34.5%	77.3%	△28.7%
경 기	5,206	58,229	7,840	76,538	10,909	105,178	△33.6%	△23.9%	△52.3%	△44.6%
지 방	10,926	69,890	12,794	141,705	20,343	164,684	△14.6%	△50.7%	△46.3%	△57.6%
5대광역시	6,085	34,901	5,837	46,266	7,638	59,561	4.2%	△24.6%	△20.3%	△41.4%
부 산	5,267	20,303	0	9,904	2,645	19,704	순증	105.0%	99.1%	3.0%
대 구	0	34	480	13,610	1,595	18,602	순감	△99.8%	순감	△99.8%
광 주	0	8,853	409	4,029	1,168	7,927	순감	119.7%	순감	11.7%
대 전	818	3,736	4,237	12,901	956	7,462	△80.7%	△71.0%	△14.4%	△49.9%
울 산	0	1,975	711	5,822	1,273	5,867	순감	△66.1%	순감	△66.3%
기타지방	4,841	34,989	6,957	95,439	12,705	105,122	△30.4%	△63.3%	△61.9%	△66.7%
세 종	0	506	0	2,964	376	7,277	0	△82.9%	순감	△93.0%
강 원	1,104	8,245	1,308	7,673	1,241	10,078	△15.6%	7.5%	△11.1%	△18.2%
충 북	2,157	7,595	0	15,295	1,196	11,814	순증	△50.3%	80.3%	△35.7%
충 남	410	4,814	2,425	19,637	1,862	17,534	△83.1%	△75.5%	△78.0%	△72.5%
전 북	129	4,013	633	9,417	1,180	9,415	△79.6%	△57.4%	△89.1%	△57.4%
전 남	0	3,709	232	9,653	1,603	9,756	순감	△61.6%	순감	△62.0%
경 북	820	2,272	428	11,538	2,802	15,136	91.6%	△80.3%	△70.7%	△85.0%
경 남	221	2,701	1,795	16,300	2,030	21,483	△87.7%	△83.4%	△89.1%	△87.4%
제 주	0	1,134	136	2,962	415	2,631	순감	△61.7%	순감	△56.9%

참고 7		‘23. 11월 주택 준공(전체주택)

(단위 : 호)

구 분	2023년		2022년		10년평균		전년대비 증감		10년대비 증감
	11월 (a)	1～11월 (b)	11월 (c)	1～11월 (d)	11월 (e)	1～11월 (f)	11월 (a/c)	1～11월 (b/d)	11월 (a/e)	1～11월 (b/f)
전 국	12,015	282,975	28,699	361,056	41,001	426,633	△58.1%	△21.6%	△70.7%	△33.7%
수도권	7,317	157,069	16,205	198,894	20,676	215,327	△54.8%	△21.0%	△64.6%	△27.1%
서 울	1,035	25,201	4,120	49,275	5,855	63,814	△74.9%	△48.9%	△82.3%	△60.5%
인 천	1,021	27,672	2,978	36,231	1,877	16,894	△65.7%	△23.6%	△45.6%	63.8%
경 기	5,261	104,196	9,107	113,388	12,944	134,619	△42.2%	△8.1%	△59.4%	△22.6%
지 방	4,698	125,906	12,494	162,162	20,325	211,306	△62.4%	△22.4%	△76.9%	△40.4%
5대광역시	1,083	40,613	5,085	71,125	5,992	68,311	△78.7%	△42.9%	△81.9%	△40.5%
부 산	298	10,207	1,741	23,509	1,685	24,432	△82.9%	△56.6%	△82.3%	△58.2%
대 구	326	15,992	1,220	19,406	2,036	15,783	△73.3%	△17.6%	△84.0%	1.3%
광 주	231	3,332	233	12,304	485	11,389	△0.9%	△72.9%	△52.4%	△70.7%
대 전	194	3,832	1,848	11,577	1,116	8,737	△89.5%	△66.9%	△82.6%	△56.1%
울 산	34	7,250	43	4,329	670	7,970	△20.9%	67.5%	△94.9%	△9.0%
기타지방	3,615	85,293	7,409	91,037	14,333	142,994	△51.2%	△6.3%	△74.8%	△40.4%
세 종	9	1,265	496	2,677	715	9,802	△98.2%	△52.7%	△98.7%	△87.1%
강 원	422	9,963	519	8,726	1,614	13,268	△18.7%	14.2%	△73.9%	△24.9%
충 북	211	12,726	507	9,266	2,277	15,642	△58.4%	37.3%	△90.7%	△18.6%
충 남	198	19,074	1,483	26,078	1,654	20,985	△86.6%	△26.9%	△88.0%	△9.1%
전 북	71	8,805	915	10,107	1,117	12,544	△92.2%	△12.9%	△93.6%	△29.8%
전 남	1,014	11,176	772	13,856	1,203	14,899	31.3%	△19.3%	△15.7%	△25.0%
경 북	551	8,812	1,219	7,422	2,007	20,962	△54.8%	18.7%	△72.5%	△58.0%
경 남	767	9,274	1,127	9,303	2,999	26,979	△31.9%	△0.3%	△74.4%	△65.6%
제 주	372	4,198	371	3,602	746	7,914	0.3%	16.5%	△50.2%	△47.0%

참고 8		'23. 11월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택)

(단위 : 건)

구 분	‘23.11월	‘23.10월	‘22.11월	증감률(‘23년 11월)
				전월比	전년동월比	5년평균比
전 국	45,415	47,799	30,220	△5.0%	50.3%	△38.9%
수도권	18,010	19,791	11,428	△9.0%	57.6%	△43.9%
서 울	4,961	5,442	2,552	△8.8%	94.4%	△47.3%
강 북	2,500	2,614	1,257	△4.4%	98.9%	△46.8%
강 남	2,461	2,828	1,295	△13.0%	90.0%	△47.8%
(강남4구)	864	1,109	384	△22.1%	125.0%	△51.5%
인 천	2,779	3,204	2,038	△13.3%	36.4%	△40.5%
경 기	10,270	11,145	6,838	△7.9%	50.2%	△42.9%
지 방	27,405	28,008	18,792	△2.2%	45.8%	△35.1%
지방광역시	9,110	9,337	5,208	△2.4%	74.9%	△50.8%
부 산	2,963	2,988	1,854	△0.8%	59.8%	△59.5%
대 구	2,137	2,309	978	△7.4%	118.5%	△45.2%
광 주	1,364	1,398	892	△2.4%	52.9%	△51.5%
대 전	1,579	1,448	775	9.0%	103.7%	△33.0%
울 산	1,067	1,194	709	△10.6%	50.5%	△50.2%
지방도	17,942	18,260	13,334	△1.7%	34.6%	△21.9%
강 원	2,189	2,057	1,650	6.4%	32.7%	△9.0%
충 북	2,309	2,376	1,717	△2.8%	34.5%	△4.7%
충 남	2,541	2,718	1,916	△6.5%	32.6%	△24.4%
전 북	1,903	1,883	1,436	1.1%	32.5%	△25.9%
전 남	1,933	1,954	1,460	△1.1%	32.4%	△19.7%
경 북	2,821	3,274	2,174	△13.8%	29.8%	△24.2%
경 남	3,588	3,460	2,500	3.7%	43.5%	△32.2%
제 주	658	538	481	22.3%	36.8%	△17.3%
세 종	353	411	250	△14.1%	41.2%	△49.9%

참고 9		'23. 11월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택)

(단위 : 건)

구 분	‘23.11월	‘23.10월	‘22.11월	증감률(‘23년 11월)
				전월比	전년동월比	5년평균比
전 국	211,187	210,449	203,420	0.4%	3.8%	20.6%
수도권	141,171	143,076	135,910	△1.3%	3.9%	20.0%
서 울	62,229	62,946	60,928	△1.1%	2.1%	14.6%
강 북	26,740	26,238	25,944	1.9%	3.1%	15.5%
강 남	35,489	36,708	34,984	△3.3%	1.4%	14.0%
(강남4구)	14,913	15,673	13,317	△4.8%	12.0%	19.7%
인 천	11,898	12,534	11,576	△5.1%	2.8%	25.0%
경 기	67,044	67,596	63,406	△0.8%	5.7%	24.5%
지 방	70,016	67,373	67,510	3.9%	3.7%	21.9%
지방광역시	31,193	30,134	29,185	3.5%	6.9%	22.2%
부 산	11,485	10,949	11,454	4.9%	0.3%	17.1%
대 구	6,928	6,315	5,653	9.7%	22.6%	27.0%
광 주	3,874	4,044	3,632	△4.2%	6.7%	23.7%
대 전	6,014	6,027	5,976	△0.2%	0.6%	20.5%
울 산	2,892	2,799	2,470	3.3%	17.1%	34.9%
지방도	36,119	34,761	36,197	3.9%	△0.2%	19.8%
강 원	3,954	3,584	3,906	10.3%	1.2%	17.4%
충 북	4,056	4,470	4,043	△9.3%	0.3%	10.7%
충 남	7,074	6,658	6,957	6.2%	1.7%	34.5%
전 북	3,614	4,090	4,158	△11.6%	△13.1%	5.1%
전 남	3,380	3,064	3,561	10.3%	△5.1%	23.5%
경 북	5,001	4,327	4,893	15.6%	2.2%	26.6%
경 남	7,338	7,021	7,010	4.5%	4.7%	11.1%
제 주	1,702	1,547	1,669	10.0%	2.0%	50.2%
세 종	2,704	2,478	2,128	9.1%	27.1%	52.8%